965套洋房齐备案，茶山也要卖到3万了！

      回顾本周（1.25-1.29），东莞楼市依旧活跃。

     土拍方面，东莞土拍市场又有新动作。据东莞市公共资源交易网信息所示，寮步一块约1万㎡的商住地正式挂牌出让，并将于今年3月3日10:00正式开始竞拍。（详情请回顾：最高楼面价23703元/㎡！寮步松湖智谷旁1万㎡宅地挂牌出让！）

       除此之外，还有一宗位于塘厦的城市更新单一主体挂牌招商，该项目总建面超148万㎡，规划住宅的占比接近40%，起拍价13亿元人民币，将于3月4日截止竞拍。（详情请回顾：塘厦148万㎡巨无霸旧改挂牌招商！住宅占了40%！）

     旧改方面，据掌柜君统计，本周共有两宗旧改确认前期服务商，分别来自石龙以及横沥，合计面积超108万㎡。其中，位于横沥的是一个超90万㎡的巨无霸旧改项目，被雅居乐集团拿下。

     值得注意的是，雅居乐此次是首进东莞。（详情请回顾：94万㎡！雅居乐拿下横沥旧城芯巨无霸旧改项目！）；而位于石龙的是一个占地面积超14万㎡的旧改项目，中标单位为天麟地产（详情请回顾：14.53万㎡！天麟地产进军石龙西湖村李屋园旧改项目）。

     备案方面，临近春节，开发商们仍保持较高的积极性。本周东莞共有保利金地领峯、碧桂园柏丽湾二期、鲁能公馆以及龙湖金地·天曜城这4个项目成功拿到预售证，共计有965套房源通过备案。

    其中，位于茶山的龙湖金地·天曜城项目昨日（1月30日）16:00正式开盘，房源一经推出瞬间秒光。

     具体详情，请听掌柜君一一细述：

保利金地领峯

     金地保利领峯位于东莞市寮步镇松山湖大道与蟠龙路交汇处，总建筑面积约23万㎡，占地面积约4.8万㎡，容积率为3.5，绿化率为30%。项目共规划有10栋（1167套）高层洋房，打造建筑面积约96-125㎡三四房高层洋房，朝南大面宽（三面宽起），三房南北双阳台，四房双套房设计，由东莞市金航房地产开发有限公司开发。

     据悉，此次金地保利领峯备案的是3号楼，共计备案了120套洋房，是为建面约96.31-119.36㎡的三至四房，全部精装交付。本次备案价由28301元/㎡到32801元/㎡不等，整栋均价为31018.12元/㎡。

碧桂园柏丽湾二期

     碧桂园柏丽湾二期位于东莞市沙田镇滨江路与工业大道交叉口附近（柏丽湾一期对面），总建筑面积约140944.16㎡，占地面积约61835㎡，容积率为1.75，绿化率为30%。项目共规划户数785户，其中建面约210/240㎡中式院墅40套，建面约85-140㎡江景华宅745套，由东莞市江畔花园建造有限公司开发。

      据悉，此次碧桂园柏丽湾二期备案的是6、8号楼，共计备案了240套洋房。其中6号楼是是建面约86.73-143.3㎡的三至四房，备案均价约26900.56元/㎡；8号楼是建面约86.68-143.2㎡三至四房，备案均价约为26378.39元/㎡，整体备案均价约为26639元/㎡，全部精装交付。

鲁能公馆

     鲁能公馆位于茶山镇新城中心，距离地铁R2线不到1公里，占地约2.9万㎡，总建面约14.3万㎡，项目共规划4栋高层洋房、1栋办公塔楼及1栋商墅，主推产品为建面约78-114㎡三/四房臻装绿宅，目前该项目营销中心和样板房均已开放。

     据悉，此次鲁能公馆备案的是3、5号楼，共计备案了384套洋房。其中3号楼是建面约99.01-114.64㎡的三至四房，备案均价30861.39元/㎡；5号楼是建面约99.1-115.41㎡的三至四房，备案均价约为29299.32元/㎡，整体备案均价约为30080元/㎡，全部精装交付。

龙湖·金地天曜城

     龙湖金地·天曜城位于东莞市市辖区东莞火车站-地铁站附近，一期占地139677.76㎡，总建筑面积约600000㎡，容积率为4.46；绿化率为30.03%。共规划16栋高层住宅，一期共7栋，主力户型为建面89-121㎡三至四房，由东莞市嘉悦房地产开发有限公司开发。

据悉，此次龙湖金地·天曜城备案的是2、6号楼，共计备案了221套洋房。其中2号楼是建面约98.31-121.14㎡的三至四房，备案均价26280.33元/㎡；6号楼是建面约98.59-121.51㎡的三至四房，备案均价约为25822.07元/㎡，整体备案均价约为26051元/㎡，全部精装交付。