最高52400元/㎡，上周东莞9个镇街网签均价3万+！

　　上周(0329-0404)东莞供应骤增，成交进入平稳修复阶段。据合富数据显示，上周东莞新建商品住宅供应1503套，环比增加4.7倍;新建商品住宅网签683套，环比增加21%;房价方面，上周东莞住宅网签均价为26104元/㎡，环比上涨7%。其中，区域最高网签均价高达52400元/㎡。

　　具体情况，请听掌柜君一一细叙：

　　住宅新增1503套 环比增长4.7倍

　　据合富数据显示，上周商品房共供应1523套，约15.7万㎡，环比大幅增加;其中，住宅新增供应1503套，约15.6万㎡，创近九周以来供应套数最高纪录。

　　值得注意的是，上周共有7盘供应，其中，寮步、横沥、石排以及大朗供应较为突出，四镇合计供应1255套，占全市约83%。

　　网签683套，环比增加21%

　　网签方面，虽然与供应一样有所回升，但是成交量总体而言仍处低位水平。合富数据显示，上周东莞新建商品住宅网签683套，环比增加21%。

　　值得注意的是，上周适逢清明小假期，虽带动来访人气上升，但项目现场成交总体变化不大。主要由于东莞热点项目普遍存货不多，惜售心理较为强烈，推新货量及推货节奏均现收缩，蓄客力度也相对较低。

　　具体到各镇街，上周横沥、厚街以及常平分别占据东莞住宅网签套数区域排行榜的前三名，三镇街合计成交219套。其中同属东部片区的横沥以及常平两镇成交量更是占比全市约23%，表现十分突出。

　　而其余镇街的网签数据则稍显逊色，据统计，全市有七成镇街网签套数不足20套，高埗、石碣、企石等11个镇街的网签量甚至呈个位数。

　　而房价方面，上周东莞全市网签均价约为26104元/㎡，最高的是长安，网签均价约为52400元/㎡，最低的是麻涌和洪梅，网签均价约为17200元/㎡。

　　值得注意的是，上周共有4个镇街网签均价超4万元/㎡，分别是：长安、大岭山、东城以及莞城。

　　二手房量价继续低位走势

　　二手房方面，上周，东莞二手住宅网签约408套，环比减少7%，连续两周环比回落。网签均价约为17801元/㎡，环比下跌4%。