佳兆业锦恒财富理财产品暴雷 东莞项目时代芳华二期除名？

　　2022年春，在东莞多家楼盘奋力实现“开门红”的时候，“佳兆业时代芳华”这个楼盘名字却悄悄地发生了改变。在多个海报宣传里，“佳兆业”三字默默消失，仅剩下“时代芳华”四个大字。

　　时代芳华在多家网络平台的新房资料也发生了改变，在开发商这栏里，佳兆业这个名字已消失不见。

　　佳兆业时代芳华项目，是由多块宗地组成。

　　2019年5月17日，时代中国以6.18亿元艰难斩获中堂2.2万㎡商住地（2019WG013号），楼面价9176元/㎡，备案为“风华花园”;

　　2019年5月20日，佳兆业夺中堂豆豉洲3.8万㎡地块（2019WG014号），楼面价10890元/㎡，备案为“水岸风华花园” ;

　　2020年6月2日，时代中国强势豪夺中堂豆豉洲4万㎡商住地（2020WR014号），成交总价110583万元，楼面价10573元/㎡，备案为“芳华花园”;

　　2020年6月12日，佳兆业联合时代再次出击，成功拍下中堂豆豉洲2.8万㎡商住地（2020WR016号），楼面价8530元/㎡，备案为“芳华水岸花园”。

　　时代风华花园和佳兆业水岸风华这两块被时代和佳兆业竞得的“双胞胎”地块，后时代地块转为由佳兆业操盘，故两地块合二为一，推广名改为“佳兆业时代芳华”。

　　据业内人士透露，时代芳华这次改名疑似与佳兆业的暴雷有关。

　　2021年11月4日，由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品被曝出现逾期兑付，逾期金额达到3亿元。

　　消息传开，上千名的投资者冲到了佳兆业总部维权，寻求兑付方案。

　　除了理财暴雷之外，佳兆业位于广州、昆明、佛山、重庆、上海、揭阳、深圳等地的开发项目陆续传出过停工消息，引发相应项目的业主担忧。

　　在资金问题无法解决的情况下，2022年佳兆业地产开始卖身行动。

　　2022年1月25日，深圳国资委旗下的深圳市投资控股有限公司(深投控)，已与佳兆业子公司佳兆业文体科技集团签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架。

　　而在前一日，1月24日，佳兆业集团(深圳)有限公司新增2个股权冻结，分别为东莞市隽璟房地产开发有限公司和东莞市佳兆业房地产开发有限公司，冻结权益数额分别为490万元和5000万元。

　　此时的佳兆业，已进入最危急的时刻。

　　每一家大型房企的背后总会有一个传奇的故事，而佳兆业的故事也非堂精彩。

　　佳兆业，被称为地产行业中的“旧改之王”，之所以会有这样的外号，是因为佳兆业是从城市旧改中发家致富的。

　　佳兆业的实控人是以“郭俊伟、郭英成、郭英智”三兄弟为代表的郭氏家族，他们都来自潮汕普宁;在创办佳兆业之前，郭氏家族主要在潮汕一带从事贸易及工业生意，是当地小有名气的富商。

　　1999年，郭氏家族涉足房地产行业，他们开发的第一个项目就是烂尾楼“桂芳园”，这个地方原来是布吉龙泉的别墅用地。

　　佳兆业接手后，将其规划成了开放式主题公园。2000年9月，桂芳园一期发售时便迅速获得市场强烈反响，佳兆业随后继续加推，一共开发了8期,桂芳园也成为布吉第一个大型社区。在“桂芳园”取得成功后，佳兆业名声大噪，随后开始由深圳的关外进入到了关内，从住宅拓展到了商业地产。

桂芳园

　　2003年，佳兆业以4亿元拿下了当时最著名的烂尾楼“子悦台”，用了不到三年的时间，将这个烂尾楼进行重建，包装为深圳佳兆业中心，这是佳兆业第一个住宅兼商业综合开发项目。

　　重建完成后，深圳佳兆业中心一度成为深圳的地标建筑之一。

深圳佳兆业中心

　　后来，佳兆业还走出了深圳，参与到了广州、东莞的城市旧改项目中。随着参与的旧改项目越来越多，佳兆业的体量也不断扩大，也获得了“旧改之王”的称号。

佳兆业阳光城时代天韵

　　20年风风雨雨，从“烂尾楼专业户”到“旧改之王”、再到现在的“暴雷卖身”，佳兆业是否还能涅槃重生，让我们拭目以待。