麻涌新盘4月16日开盘！万科公园里取证，最低价仅17000元/㎡

　　4月7日晚，万科新楼盘已取证。根据备案价公示，建面单价最低18400元/㎡，结合诚意登记减5万折扣等优惠，销售透露最低价仅17000元/㎡起。

　　在小长假期间，万科公园里的实景园林刚刚开放，三天接待访客超800批次!首推336套洋房和少量别墅，但现场诚意登记已接近500批!

#01

诚意登记十分火爆

洽谈区域座无虚席

　　小长假最后一天，小编实地探访了万科公园里项目，现场的火爆程度，让人一度怀疑现在东莞的楼市冷静期，是否已经提前结束。

　　上午9点未到，就有看房客前来;10点左右，活动区域已经开始排队了。这时，就已经有好几组客户，在洽谈区深入了解楼盘详情。

　　高峰时段在下午3点至4点之间，售楼处内成为最为火爆的地方，洽谈区域一直是座无虚席的状态。

　　▲上午10时许，活动区就有不少人排队了

　　▲售楼处沙盘处，也爆棚了

　　▲万科公园里售楼处洽谈区，座无虚席

　　销售顾问介绍说，小长假三天期间，万科公园里的售楼处都这么热闹，甚至头两天的人气更旺。

　　结果也是喜人。据初步统计，三天小长假接待访客超800批次;首推336套洋房和少量别墅，现场诚意登记已接近500批!

　　这在东莞楼市处于冷静期的当下，显然尤为难得。

　　▲不少客户现场诚意登记

　　#02

　　国家级的湿地公园

　　直线距离约200米

　　万科公园里，位于华阳湖国家湿地公园旁，直线距离仅约200米，可谓“天生丽质”。

　　华阳湖国家湿地公园，2019年成功创建国家3A级景区;2020年正式挂牌国家湿地公园，这也是东莞唯一的国家湿地公园。目前，华阳湖国家湿地公园正在积极创建国家4A级景区。

　　▲泛舟湖上，近可赏华阳塔，远可见万科公园里

　　华阳湖国家湿地公园，占地面积多达351.97公顷【约合5280亩】，其中湿地总面积295.33公顷【约合4430亩】，湿地率高达83.91%。

　　市林业局发布的数据显示，公园负氧离子含量达3045个/立方厘米，吸引着上千只候鸟跨越半个中国来此栖息。

　　对于习惯于健康生活的人来说，在湿地公园里晨跑，是再美好不过的事情;而住在万科公园里，天天都能享受。

　　▲在这里，散步不一定要用脚

　　在这里，湖就是生活。

　　散步不一定用脚，也可以用桨，泛舟湖上，游览湖光十色与沿岸美景。

　　野餐不一定要开车，也可以开门，下楼就能找到树荫，搭起帐篷，静待日落。

　　▲在这里，野餐只需要开门

　　#02

　　2022年万科首个全新项目

　　万科公园里性价比极高

　　坐拥国家湿地公园就足以惊艳，而更让人惊叹的，是万科公园里的吹风价，竟然只有17XXX元/㎡起。而且，这还是带装修的价格。

　　在东莞楼市普遍“2”字头的衬托下，万科公园里的性价比之高，显得尤为突出。

　　或许，这才是万科公园里，此次诚意登记接近500批的“最大秘密”：只要来了，就想留下来。

　　▲诚意登记的客户，现已接近500批

　　▲万科公园里实景图

#03

周边生活配套丰富

轨道交通也能满足

　　当然，若是你看重的是轨道交通，万科公园里也能满足。

　　2021年6月，东莞地铁R1线二期麻涌段近期已经招标，正式启动了太步站、华阳湖站和大盛村站3大站的TOD规划。

　　万科公园里位于R1线华阳湖站旁【规划中】，直通广州和深圳;西连广州5号线【已开通】，南连深圳地铁6号线【建设中】。

　　▲楼盘周边配套丰富，距离地铁站也很近

　　万科公园里的配套也很丰富，而且品质颇高。

　　教育方面，直线距离约3公里内，有麻涌中心幼儿园、东莞中学初中部【古梅一中】、麻涌中学【东莞市第一中学协办】等多所学府环绕周边。

　　▲麻涌中心幼儿园

　　此外，师资力量极强的嘉荣外国语学校也在麻涌，且距离本项目不远，涵盖小学、初中到高中的全龄教育。

▲从楼盘到嘉荣外国语学校导航示意

　　楼盘位处成熟景区，在万科公园里生活圈之内，分布着华阳湖·创客坊、古梅美食街和星河城市广场等，享麦当劳、海底捞、星巴克、巨幕影院等主城级配套。

　　除麻涌本地的配套以外，万科公园里一桥可达广州黄埔，近享南岗万达广场、尚城万科里、美林天地等一线城市繁华配套，更可以带上家人，时不时去宜家、山姆会员商店，来一场尽兴的买买买。

　　▲创客坊，就在楼盘附近

　　▲星河城市广场，距离万科公园里不到2公里

　　#04

　　社区园林超四万平

　　主力户型突破市场

　　万科公园里占地面积5.4万㎡，建筑面积10.8万㎡，总户数967户。

　　楼盘的容积率2.0，绿化率达35.4%，整个社区园林的面积足足有约43900㎡。

　　小区里面不仅有儿童乐园，运动设施也很齐备：小区内就有环形跑道，还有乒乓球场和羽毛球场;篮球场就有两个，大人和孩子们分开玩。

　　在这个大园林里，大朋友、小朋友、毛孩子们都可以找到属于他们的娱乐空间和娱乐方式。

　　▲4.39万㎡的社区园林，设施齐全

　　此次推出的主力户型，分别为：97㎡和115㎡的三房，以及126㎡的大四房。

　　这是万科公园里，在寻求市场突破的作品。每一个户型都与众不同，每一个细节都有严密的场景逻辑，最终让住户拥有近乎贴身的生活感。

　　01

　　建面约97m²，约3.8米的大开间客餐厅

　　在万科公园里的97㎡的户型中，客餐厅的开间达到了约3.8米，堪比约140㎡大四房户型的客厅开间，更大更宽敞。

　　此外，该户型采用封闭式阳台设计。连通客餐厅，让整个公共空间全面贯通，空间感大大增加，采光也更加充足。

　　02

　　建面约115m²，南北宽境双阳台

　　现在市面上在售三房，大部分都只能做到1个阳台，室内空间尺度也比较局促，而万科公园里的约115㎡大三房户型，实现了南北宽境双阳台。

　　一个客厅阳台，纵览约4.39万㎡社区大园林;一个双面宽主卧阳台，远眺华阳湖的风景，在阳光的沐浴下喝喝茶、看看书，享受生活的惬意~

　　03

　　建面约126m²，理想中的大四房

　　万科公园里约126㎡四房户型，霸气的4米开间客厅、双阳台、入户花园……这些对于四房的想象这里都有。

　　除此之外，这个户型更有别出心裁的270°双开门厨房设计，开门关门随意切换中西厨，满足所有烹饪方式的想象!

　　此外，万科公园里此次还将推出少量别墅，这是万科第三代全新别墅产品。采用L型半围合设计，三面自然通风采光。而这种临湖而居的别墅体验，仅34席的机会!

▲万科公园里的别墅效果图

　　4月16日，万科公园里将盛大开盘!现在诚意登记有5万元优惠!

　　/// 免责条款 ///

　　1、本文有关万科·公园里项目的信息来源于网络，具体项目信息(包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等)应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。

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