清租收楼！东莞火炼树旧改再提速

　　即将开拆！东城火炼树旧改又有重大进展。

　　11月1日，社区正式向村民下发《关于东城街道火炼树社区商住类更新项目提前收楼工作启动的公告》。

　　据公告信息显示，截至2022年10月，火炼树更新意愿征询同意率达95%，拆迁补偿协议签约率达80%以上。

　　因同意率达标，社区已于11月1日正式启动收楼工作。

　　有意移交物业的业主可联系华润置地城市更新的工作人员，沟通移交条件等事宜。达成一致后，工作人员将会发放收楼通知书，待业主收到“收楼通知书”后，即可预约具体移交时间。

　　据了解，10月29日，火炼树城市更新项目召开村民表决大会，对拆赔方案等进行表决。据悉，大会表决已顺利通过!

　　同日，东莞自然资源局公布了《东城街道火炼树社区商住类更新单元划定方案的批前公示》，这也就意味着“前期服务商”工作已经到了最后阶段。

　　按照更新进程，火炼树前期服务已经接近尾声，更新单元划定方案通过后，火炼树将进行单一主体挂牌招商，完成物业签约后，进而启动房屋拆除。

　　改造规模约1394亩，体量极其庞大

　　项目位于东莞市区中心位置，城市生态公园黄旗山公园以南，属东城管辖，紧邻南城。西邻城市主干道东莞大道，北靠主干道鸿福东路，距离东莞地铁2号线鸿福路站和新源路站都仅约500米。

　　在中心城区构建“一心两轴三片区”的城市空间结构中，项目靠近行政文化中心，并且处于中心城区两条发展轴线的交汇处，区位优势明显。

　　项目占地约32.92万平方米，现状建筑约46.18万平方米，改造后规划计容建筑面积约92.95万平方米。规划业态包括大型商业综合体、甲级写字楼、住宅、教育及中心公园等。

　　2018年10月26日，华润置地确认成为东城街道火炼树旧项目的前期服务商。按照规划，火炼树将打造成商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区。

　　位于规划核心区内的火炼树项目将承担提升东莞中心城区品质、吸引优质产业资源、助力东莞升级发展的时代责任，成为东莞市的“城市会客厅”。

　　东城火炼树城市更新项目进程回顾表

　　2018年10月，华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商;

　　2019年12月，项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%;

　　2020年8月，更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局，计划年底完成批前公示;

　　2020年12月，项目拆补方案通过东城街道政府审批;私人拆补方案意愿征询工作全面启动;

　　2021年1月，集体物业拆迁补偿方案通过社区表决;

　　2021年10月，不动产权益权籍调查成果正式公示。