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上周东莞楼市表现冷清 新房成交环比大幅回落

来源:房掌柜采编中心   东莞房掌柜  2022-11-08 06:00:33
[摘要]上周东莞住宅成交309套,合计面积4.12万㎡,环比下滑52%

一周楼市数据

  一手住宅

  成交4.12万㎡,环比↓52%,供应6.59万㎡,环比↓8%,均价31121元/㎡,环比↓11%

  二手住宅

  成交6.42万㎡,环比↓11%,均价21527元/㎡,环比↓5%

报告导读

  宏观:多城市跟进优化公积金贷款政策;东莞出台新政,加强预售资金监管

  一手房:新房供应环比小幅回落,全市近九成镇区成交环比下滑,市场表现冷清

  二手房:二手住宅成交量价齐跌,成交面积6.42万㎡,环比下滑11%,网签均价21527元/㎡,环比下滑5%

  土地:上周无新增商住地供应或成交

  开工:上周无新增商品房项目新开工

  政策

  多城市跟进优化公积金贷款政策;东莞出台新政,加强预售资金监管

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一手商品房成交

整体数据

  上周东莞住宅成交量价双双下滑,成交均价31121元/㎡,环比下滑11%

  

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  一手住宅

  供需价走势

  新房供应环比小幅回落,全市近九成镇区成交环比下滑,市场表现冷清

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  供应:上周东莞住宅供应516套,合计面积6.59万㎡,环比下滑8%,新房供应环比小幅下滑,上周全市共有4个住宅项目取证入市,其中茶山龙湖|金地天曜城供应250套洋房,合计面积2.92万㎡,为上周供应主力;

  成交:上周东莞住宅成交309套,合计面积4.12万㎡,环比下滑52%,新房成交环比大幅回落,全市近9成镇区住宅成交套数环比下滑,过半镇区成交不足10套,市场表现冷清。

  区域成交

  各镇区成交套数环比普遍下滑,虎门成交54套获区域成交榜首

  

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  各镇区成交均价环比涨跌参半,南城、东城、松山湖、大朗均价处第一梯队

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  成交排行

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二手住宅

二手整体数据

二手住宅成交量价齐跌,上周网签均价21527元/㎡,环比下滑5%

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二手住宅量价走势

二手住宅成交量小幅回落,成交面积6.42万㎡,环比下滑11%

  

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  (注:7.18-7.24因官网系统更换数据缺失,0808-0814官网数据疑似异常)

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责任编辑:简艳霖

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