一周楼市数据
一手住宅
成交6.14万㎡,环比↑8%,供应10.59万㎡,环比↑46%,均价26114元/㎡,环比↓13%
二手住宅
成交5.11万㎡,环比↓13%,均价21560元/㎡,环比↓2%
报告导读
宏观:央行、证监会等部门相继推出房地产金融配套支持措施,房企金融环境改善
一手房:新房供应环比大幅上涨,市场成交量维持平稳,东莞楼市整体延续平淡行情
二手房:二手住宅成交量维持下滑趋势,上周网签面积5.11万㎡,环比下滑13%
土地:东莞第四批集中供地正式上线,供应量大幅缩减,地价明显下调
开工:上周全市共有4个商品房项目新开工,其中住宅开工面积6.02万㎡
政策
央行、证监会等部门相继推出房地产金融配套支持措施,房企金融环境改善
一手商品房成交
整体数据
受上周常平项目集中签约影响,东莞住宅成交均价环比结构性下滑13%
一手住宅
供需价走势
新房供应环比大幅上涨,市场成交量维持平稳,东莞楼市整体延续平淡行情
供应:上周东莞住宅供应615套,合计面积10.59万㎡,环比上涨46%,市场供应大幅上涨,上周全市共有5个住宅项目取证,其中松山湖豪宅项目万科·松樾58套洋房+8套别墅入市,合计面积达3.37万㎡,为上周市场供应主力;
成交:上周东莞住宅成交555套,合计面积6.14万㎡,环比上涨8%,新房成交量整体维持平稳,成交均价环比出现明显下滑,主要是上周常平卓越蔚蓝领秀项目集中签约203套洋房,合计面积约1.86万㎡,结构性拉低市场成交均价。
区域成交
各镇区市场成交普遍表现平淡,超5成镇区不足10套,常平成交217套遥遥领先
全市过半镇区成交均价环比上涨,南城、大朗、东城居区域均价前三
成交排行
二手住宅
二手整体数据
二手住宅成交量价齐跌,网签均价21560元/㎡,环比小幅下滑2%
二手住宅量价走势
二手住宅成交量维持下滑趋势,上周网签面积5.11万㎡,环比下滑13%
(注:7.18-7.24因官网系统更换数据缺失,0808-0814官网数据疑似异常)
土地
东莞第四批集中供地正式上线,供应量大幅缩减,地价明显下调
新开工
上周全市共有4个商品房项目新开工,其中住宅开工面积6.02万㎡
2023-10-23 14:41
2023-10-23 14:18
2023-10-23 13:58
2023-10-20 23:53