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东莞楼市整体延续平淡行情 上周新房供应环比大幅上涨

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2022-11-22 06:00:25
[摘要]上周全市共有5个住宅项目取证

  一周楼市数据

  一手住宅

  成交6.14万㎡,环比↑8%,供应10.59万㎡,环比↑46%,均价26114元/㎡,环比↓13%

  二手住宅

  成交5.11万㎡,环比↓13%,均价21560元/㎡,环比↓2%

  报告导读

  宏观:央行、证监会等部门相继推出房地产金融配套支持措施,房企金融环境改善

  一手房:新房供应环比大幅上涨,市场成交量维持平稳,东莞楼市整体延续平淡行情

  二手房:二手住宅成交量维持下滑趋势,上周网签面积5.11万㎡,环比下滑13%

  土地:东莞第四批集中供地正式上线,供应量大幅缩减,地价明显下调

  开工:上周全市共有4个商品房项目新开工,其中住宅开工面积6.02万㎡

  政策

  央行、证监会等部门相继推出房地产金融配套支持措施,房企金融环境改善

2022年11月第三周东莞楼市报告1.png

  一手商品房成交

  整体数据

  受上周常平项目集中签约影响,东莞住宅成交均价环比结构性下滑13%

2022年11月第三周东莞楼市报告2.png

  一手住宅

  供需价走势

  新房供应环比大幅上涨,市场成交量维持平稳,东莞楼市整体延续平淡行情

2022年11月第三周东莞楼市报告3.png

  供应:上周东莞住宅供应615套,合计面积10.59万㎡,环比上涨46%,市场供应大幅上涨,上周全市共有5个住宅项目取证,其中松山湖豪宅项目万科·松樾58套洋房+8套别墅入市,合计面积达3.37万㎡,为上周市场供应主力;

  成交:上周东莞住宅成交555套,合计面积6.14万㎡,环比上涨8%,新房成交量整体维持平稳,成交均价环比出现明显下滑,主要是上周常平卓越蔚蓝领秀项目集中签约203套洋房,合计面积约1.86万㎡,结构性拉低市场成交均价。

  区域成交

  各镇区市场成交普遍表现平淡,超5成镇区不足10套,常平成交217套遥遥领先

2022年11月第三周东莞楼市报告4.png

  全市过半镇区成交均价环比上涨,南城、大朗、东城居区域均价前三

2022年11月第三周东莞楼市报告5.png

  成交排行

  二手住宅

  二手整体数据

  二手住宅成交量价齐跌,网签均价21560元/㎡,环比小幅下滑2%

  二手住宅量价走势

  二手住宅成交量维持下滑趋势,上周网签面积5.11万㎡,环比下滑13%

2022年11月第三周东莞楼市报告10.png

  (注:7.18-7.24因官网系统更换数据缺失,0808-0814官网数据疑似异常)

  土地

  东莞第四批集中供地正式上线,供应量大幅缩减,地价明显下调

2022年11月第三周东莞楼市报告11.png

  新开工

  上周全市共有4个商品房项目新开工,其中住宅开工面积6.02万㎡

2022年11月第三周东莞楼市报告12.png

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责任编辑:简艳霖

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