国家统计局发布70城最新房价！

3月16日，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2月70个大中城市中，有55城新建商品住宅价格环比上涨，湛江涨幅1.4%领跑，北京、上海、广州、深圳分别涨0.2%、0.2%、0.3%、0.2%。70城中有40城二手住宅价格环比上涨，上海、无锡、成都三城以环比1.0%涨幅并列第一。

▶各地新房价格普遍走出下跌区间

统计局数据显示，2月份70城新房、二手房房价环比上涨城市大幅增加，二手房上涨城市数量自2021年8月以来首次超过下跌城市数量。从环比变化来看，新房、二手房价格环比双双实现转正，这也是新房近18个月以来首次正式转正，二手房近19个月来首次转正。

2月份，新建商品住宅上涨城市数量55个，较上月增加19城；持平城市2个，较上月增加1城；下跌城市13个，较上月减少20城。从涨跌幅情况来看，70城平均环比为0.3%；上涨城市平均涨幅0.43%，较上月扩大0.12个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.2%、0.4%和0.3%，至此，一二三线城市环比全部实现回正。

在新建商品住宅价格方面，根据国家统计局发布的数据，2月份湛江以1.4%的环比涨幅居70城之首，天津、宁波、济南和昆明并列第二，涨幅均为0.9%；泉州以0.4%的环比跌幅居首，大连、长春、贵阳和丹东以0.3%的环比跌幅并列第二。

▶二手房市场回暖明显

从2月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为40个，较上月增加27个；持平城市0个，与上月一致；下跌城市30个，较上月减少27个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.12%，实现自2021年8月以来的首次转正，上涨城市平均涨幅为0.41%，涨幅扩大0.04个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为0.7%、0.1%、持平，一线城市维持强势复苏态势，二线城市环比回正，正式踏入企稳修复道路，三线城市止跌。

在二手住宅价格方面，成都、上海和无锡以1%的环比涨幅居首；韶关（-0.6%）位居跌幅首位，昆明、南宁和吉林3个城市并列第二，跌幅均为0.5%。