雅居乐：2022年实现收入540.34亿元

3月30日，雅居乐集团控股有限公司发布了2022年的业绩报告。

观点新媒体从中获悉，报告期内，雅居乐实现收入540.34亿元，同比减少26.01%，毛利10.01亿元，同比减少94.74%。

其中，2022年集团的物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为人民币374.26亿元及人民币166.08亿元，收入占比分别为69.3%及30.7%，其中多元业务收入的占比较去年上升10.7个百分点。

集团经营亏损为人民币65.13亿元（2021年：经营利润人民币175.17亿元），较2021年的下降137.2%。

年内，集团净亏损为人民币133.73亿元，较2021年的净利润人民币90.98亿元下降247.0%。公司股东应占亏损为人民币149.81亿元，较2021年的公司股东应占利润人民币67.12亿元下降323.2%。2022年每股基本亏损为人民币3.827元（2021年：每股基本盈利为人民币1.729元）。

地产业务方面，2022年该集团连同其合营公司及联营公司以及由本集团管理并以「雅居乐」品牌销售的房地产项目之预售金额合计为人民币652.3亿元，对应累计预售建筑面积为517.9万平方米及预售均价为每平方米人民币12,595元。年内，本集团在广州、佛山、北京、上海等城市成功交付约6万套住宅，对应面积约520万平方米。

截至报告期末，集团于80个城市及地区，拥有预计总建筑面积4016万平方米的土地储备，平均楼面地价为每平方米人民币3255元。

其中，在大湾区的土地储备约为1,033万平方米，占整体土地储备约25.7%，现拥有开发项目达49个。在长三角，本集团拥有达454万平方米的土地储备，占整体土地储备约11.3%，现拥有开发项目达44个。在香港，本集团拥有两个优质房地产项目，包括英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目，合计土地储备为20,389平方米。

于2022年12月31日，该集团于海外的土地储备为421,016平方米，占整体土地储备约1.0%。

另外，2022年雅生活在管面积及合约面积分别为约5.46亿平方米及约7.32亿平方米，新增在管面积和合约面积分别达约5690万平方米和约6840万平方米，第三方项目占总合约面积的79.8%。

2022年该集团总借款为人民币594.86亿元，当中(i)银行借款及其他借款；(ii)优先票据；(iii)境内公司债券、商业物业资产支持证券、番禺资产支持证券及可交换债券分别为人民币387.96亿元、人民币121.12亿元及人民币85.78亿元。

截至报告期末，集团的总借贷相对于2021年12月31日减少人民币243.88亿元。集团的现金及银行存款总額为人民币160.91亿元。集团的净负债比率为57.3%，较2021年12月31日上升6.5个百分点。