黄江老旧小区改造加快推进

“康湖山庄太老了，水管老化以后水质经常不好，时不时还会漏水。”业主王小姐说，“现在政府主动帮忙维修旧楼，让我们的日常生活更舒适便利。”

近年来，黄江不断加强民生兜底保障工作，以小切口惠民生，以小投入获大效益，持续改善人居生活环境，进一步满足居民对日常生活需求，努力增强百姓获得感幸福感。

其中，康湖山庄老旧小区改造项目目前已纳入国务院督导项目，同时纳入东莞市2023年老旧小区改造计划任务。

“对存在严重安全隐患的单元楼公共外墙进行维修和渗水补漏的资金由镇政府全额承担，自来水管道改造和4号门改造费用则由市、镇两级按3∶7比例分担。由镇分担的费用中，由镇财政承担80%的改造费用，小区业主按商品房面积占比承担20%的改造费用。”黄江镇住建局相关负责人介绍，经过前期勘查，康湖山庄老旧小区改造项目包含自来水管道改造、4号门改造、对存在严重安全隐患的单元楼公共外墙进行维修和渗水补漏三项内容。

黄江镇工程建设中心负责人介绍，目前自来水管道改造项目已完成施工图设计、预算书编制和财政审核工作，计划近期招标、签订合同并开工建设，计划于上半年完工。

外墙维修项目在今年初接受康湖山庄业主主动申报房屋楼栋公共外墙裂缝渗水、瓷片脱落等情况的基础上，已组织第三方评估公司进行逐一核查和全面排查，并形成初步的鉴定报告，准备开展加固方案设计工作。4号门改造项目目前正处于设计调整阶段。

同样存在自来水管道问题的还有锦绣花园老旧小区。为切实解决锦绣花园自来水管道严重老化对业主带来的不便和隐患，镇财政直接实施补助改造，改造资金分摊比例仍按国家老旧小区改造分摊比例，由镇财政承担80%，业主集资承担20%（由业主按商品房面积占比进行分摊，启用住宅专项维修资金支付）。

该项目由镇工程建设中心立项，会同黄江镇镇中自来水公司实施改造，目前已完成地形测量、物探测量、地质勘察、初步设计及概算书编制工作，计划于上半年完工。

为进一步改善人居生活环境，黄江还计划通过安装小区庭院管网、调压设施及楼栋立管、户内燃气表、户内燃气管道等设施，改造康湖山庄、锦绣花园等老旧小区。项目完成后将惠及10个小区的住户，进一步提高城市居民生活的安全性和便捷性。