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东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元

来源:房掌柜采编中心   东莞房掌柜  2023-10-23 14:18:59
[摘要]该地块地处虎门德基广场西侧,紧邻虎门镇中心区,占地约5000㎡,拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡,其中住宅建面为12593.34㎡,商业建面为5397.14㎡。

10月16日,东莞市公共资源交易中心网发布了《关于终止2023WD012地块挂牌招商公告的通知》,宣告博涌社区旧改地块项目终止出让。

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据了解,该地块地处虎门德基广场西侧,紧邻虎门镇中心区,占地约5000㎡,拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡,其中住宅建面为12593.34㎡,商业建面为5397.14㎡。周边1公里范围内分布有德基广场、永利商业城、富民服装城、滨海湾中心医院、虎门公园、虎门会展中心等,生活配套较完善。

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据挂牌文件显示,该更新单元的出让起始价为9491万元,其中政府的土地出让收益起始价为9081万元,集体补偿为410万元。同时,博涌社区还可获得近6500㎡的物业补偿,包括建面约5397.14㎡商业以及建面约1100㎡住宅。

此外,该项目为一宗TOD拆迁单元,政府还将获得TOD分成物业,约定为建面约568.05㎡住宅以及6个产权车位,由市镇按5:5分成。上述所有补偿折算下来(社区+政府),该更新单元市场价值合计超2亿元。

值得一提的是,今年2月,该旧改地块已完成投资备案,备案名为荣越华府,总投资约1.73亿元,建设单位为东莞市亿联实业投资有限公司。


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责任编辑:唐敏敏

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