中信林瑞明：不是简单地造楼 是营造一种生活方式

我觉得我们不是简单地在造楼，我们是在营造一种生活方式。

    ■ 入选人物：

    林瑞明（中信华南（集团）有限公司总经理、中信华南（集团）东莞有限公司董事长兼总经理）

    ■ 入选理由：

    在众多走进东莞的外来开发企业中，最早被莞人认可并在感情上将其纳入本土企业的就是中信地产。时至今日，中信地产踏入东莞已经是第15个年头。15年间，中信地产见证了东莞房地产从无到有、从低潮到高潮的全过程，其在东莞大道旁绵延开发的东泰花园、阳光假日，阳光澳园、中信德方斯、凯旋城，及中信新天地、森林湖等代表项目不仅带热了整个片区，而且提升了周边的地价和房价，成为当之无愧的领头羊。而作为中信地产的领军人物，林瑞明给中信地产甚至是整个东莞房地产业带来了更深刻的理念——公园生活方式。在这一理念下，中信地产准确地把握东莞市场，为东莞人提供了诗意的居所，带来了一种新的广受好评的生活理念。或许这就是林瑞明这位“生活大师”对东莞城市建设的影响所在。

    ■ 人物档案：

    林瑞明，1963年出生于汕头，新加坡国立大学EMBA毕业，1989年进入中信(华南)集团汕头有限公司，1992年升至项目公司副总经理，后担任项目公司总经理，1996年升任中信(华南集团)汕头有限公司常务副总经理。2001年调到中信(华南)集团东莞有限公司担任常务副总经理，2002年调到中信(华南)集团上海有限公司任常务副总经理，2003年回中信(华南)集团东莞有限公司出任董事长兼总经理，2004年升任中信华南(集团)有限公司副总经理，2006年兼任长春中信鸿泰置业有限公司董事长，2007年兼任中信华南（集团）珠海有限公司董事长，2008年初升任中信华南（集团）有限公司总经理。

    林瑞明是一位以战略眼光谋求发展的企业家，一个完美主义者，他用自己的人生哲学引导着中信地产始终以一种韧性的姿态领跑市场，以运营城市的高度导向开发，以责任感和使命感倡导公园生活。实际上，林瑞明来东莞时间不算长，2001年来东莞，2002年调到上海，2003年再回中信华南(集团)东莞公司出任总经理，但就在这短短的几年间，随着中信“公园产品线”的不断丰富，“公园生活理念”的持续深化，越发显示出林瑞明对中信地产的转变与创新的影响深远。

    新世纪以来，东莞经济高速发展，居民购买力越来越强，对房地产行业带来巨大的拉动作用。林瑞明认为，目前东莞房地产市场的高速成长是“经济大于城市的补偿性增长结果”。如此，房地产开发则是对东莞城市建设的一次补偿性完善，对东莞的城市建设有着积极的意义。

    林瑞明说：“优秀的企业不能只盯着利润，而应是一个为客户创造价值，积极承担社会责任的和谐组织，并致力于为市场带来新主张、新文化和新气象，这样才能成为主流开发商。”于是，通过几年的不懈努力，他为东莞市场带来了这场持久让人心怡的“公园”之风。

    2001年是东莞城市发展的分水岭，政府提出“一年一大步、五年见新城”的城市发展战略规划，城市中心概念正式浮出水面。迎合城市的成长发展，中信在2003年开发了凯旋城。2005年，中信正式提出“公园生活倡导者”开发理念，致力于推举一种以“公园生活”为核心的现代居住与生活方式。此举标志着中信在东莞地产界率先由推销楼房和配套设施转入倡导整体社区生活，从而开创了东莞地产营销新时代。

    实际上，“公园生活”这一开发理念的出笼最早始于凯旋城，那时也正是林瑞明再回东莞的时候。

    林瑞明认为“一个社区如何做环境，需要有一个理论来做指导”，“公园生活”的理念就是在宣传推广凯旋城时由林瑞明提出的。

    凯旋城一直努力构建“自然、和谐、关爱、健康”的公园生活体系和内涵，公园社区努力追求自然和谐的生活状态，契合业主对健康、关爱的需求，将文化植入园林，让业主融于这一生活空间，达到高尚的和谐境界。林瑞明相信，只有家庭和谐了，社区才会和谐，同时才能创造社会的大和谐。

    其实在中信的另一个代表之作—森林湖别墅社区中，处处也能品味到这种醇熟的公园气息。2005年开始打造的“山水公园国际社区”森林湖，是中信地产入莞13年来的大成之作，中信森林湖是城市中央罕有的山水情境别墅，其原版取材于美国南加州风情，建筑风格以美国加洲西班牙建筑形态为主体，结合地形、地貌加以创新及变异，形成独具特色的建筑语言。立面、细部尺度、色彩营造均强调“纯美”情趣，以纯粹的建筑气质和丰富的真山、真水资源，将东莞别墅生活带入一种全新的境界。

    作为品质地产打造者，要提供能够满足甚至超越客户需要的生活空间和生活方式，创新与生活体验缺一不可。林瑞明说过，要做好房地产就必须成为生活大师，真正热爱生活、懂得生活的开发商才有可能为人们建造令人满意的居住空间，倡导被人追崇的生活方式。于是，他通过仔细考察并研究发达国家的住宅开发理念，结合自身多年来的高品质地产开发与居住体验，融入积极健康又极富个人创建的生活观，用物化的建筑、园林及和谐、人文的氛围来营造生活空间，提出“公园生活”理念，实践公园生活方式。

    他认为：“公园生活是一种生活方式，它的核心理念就是人与人、人与自然、人与社会的高度和谐。我们不仅仅在卖房子，更在出售一种生活方式、一份生活主张。‘公园生活’就是要通过我们的产品和服务，打造一种标准，为广大东莞市民提供舒适的现代生活环境、人性化的服务关怀以及健康、和谐、关爱、环保的生活方式。”

    公园生活理念的提出、公园生活方式的实践已见成效，并已得到广泛的认可及推崇。中信在“公园生活”基础上推出了“新一代公园城市计划”，采取战略性进入，在广东中山、吉林长春等地实行品牌异地输出和聚焦型开发，拉开了中信布局全国的帷幕。

    2006年，中信更加注重品牌建设，以抢占市场先机的犀利眼光开始“中心区公园豪宅布局”，开发了占地4万平米、园林近2.5万平米的雕塑主题园林社区——中信德方斯，开创了东莞豪宅公寓的先河，并以“雕塑公园、金领公寓”的定位传承并延续着中信公园生活倡导者的开发理念。

    林瑞明说：“我觉得我们不是简单地在造楼，我们是在营造一种生活方式。”在这一理念的影响下，林瑞明一直都在扮演着一个创建公园社区、营造和谐人文、战略运营城市的责任者角色，而他的这一理念的确在东莞这个城市得到了淋漓尽致的展现。 （通讯员 邱冰毅）