东莞中润实业1.6亿获万江地块 或与尚书华府连片开发

    8月19日下午，位于万江区牌楼基村的编号分别为2009G026、2009G027的两宗商住用地在东莞市土地交易中心进行竞价拍卖，拍卖现场吸引了中润、盈丰、富通铸创等房企到场争夺，而万科等不少企业也到场观战。

    经过34轮的激烈角逐，最终被东莞中润实业投资有限公司以1.6亿元的高价竞得，折合平均楼面地价为1538元/平米（平均容积率为1.87）。这也是万江今年成功出让的两块商住用地。

5号东莞中润实业投资有限公司

    据房掌柜（f-bss.com）记者事后了解，中润实业是东港实业发展（深圳）有限公司注册的项目公司。东港实业在东莞已成功开发尚书银座、尚书苑。

    本次拍卖共有三家开发商参与竞拍，分别是5号中润实业、6号盈丰地产及8号富通铸创，但至始至终8号富通铸创都没有选择出手竞拍。盈丰地产与中润实业在拍卖过程中互不相让，两家一直死死紧咬。在竞拍进行到34轮时，5号中润实业喊出了1.6亿元的价格，此时报价增幅200万，6号盈丰地产无奈选择了放弃，中润实业顺利摘得此两宗商住地块。

东莞中润实业投资有限公司以1.6亿元竞得2009G026、2009G027地块

    拍卖结束，中润实业相关负责人在现场接受房掌柜（f-bss.com）记者采访时表示，1.6亿元的竞拍价格，已经基本接近心理预期了，如果价格再往上抬就打算放弃了。此外，该负责人还表示，该两块地块打算开发别墅、洋房之类的产品。

    东港实业发展（深圳）有限公司常务副总经理罗锦维也对房掌柜（f-bss.com）记者证实，中润实为该公司旗下项目公司，对该地也是志在必得。因为今天拍下的地块正好处于公司开发的尚书华府旁边，所以有意考虑将这两块地与尚书华府一起进行连片开发，不过目前还没有具体的规划出来。尚书华府主要是公寓类产品，能否将这两块整合进行开发，公司还需要进一步研究。

    “公司看好东莞市场，东莞房地产市场比起深圳市场来说具有更大的潜力，而且今天拿下的地块位置也非常好，因为看好该地，所以公司对这块地做好了充分的心理准备，并有高于成交价的心理价位。”罗锦维对房掌柜（f-bss.com）记者如是表示。

    据悉，本次拍卖的两地块都位于万江区牌楼基村、牌楼基河的东西侧。编号分别为2009G026、2009G027，由面积分别为40981平方米和14667平方米的两地块组成，土地用途均为商住，容积率分别不高于1.533和2.2，建筑密度不高于30％和45％。此两宗地块之间有一市政排污暗河，估计需要做箱涵施工。

    此两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电、和通路，按土地现状出让。开发建设期均为3年，动工时间为2010年11月19日，竣工时间为2012年11月19日。竞得人须分别按200543003和200543002号《建设用地规划批准书》，以及东莞市水利局《关于对万江威盛广场地块规划红线的复函》（东水利复[2008]161号）的要求进行建设，竞得人自行向东莞市水利局申报有关事项及承担相关费用。另外，此两宗地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上。