东莞万科7.9亿竞虎门金洲两地块创虎门地价新高

    1月28日下午15时，虎门镇金洲村编号分别为2010G009、2010G010的两宗商住用地捆绑进行公开出让。经过激烈角逐，东莞万科最终以7.9亿元的价格竞得，地价达13043元/平米，折合楼面地价为5217元/平米，其价格堪称2010东莞土地市场第一拍。

    据悉，2010G009地块用地面积为40526平方米，容积率不得高于2.5，建筑密度不得高于25%；而2010G010地块用地面积为20044平方米，容积率不得高于2.5，建筑密度不得高于25%。起始价为30200万元，报价增幅200万元。此两宗地块周围基础设施达到三通，地块上残余的废弃电线杆及两间简易建筑物由竞得方竞得后自行处理。成交后1个月内由虎门镇人民政府按现状条件将出让宗地交付给竞得人。

    此两宗地块开发建设工期为3年，宗地建设项目在2010年8月27日前开工，在2013年2月27日前竣工；竞得人须按2009-03-008号和2009-03-009号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

举10号牌的是世博建造

    参与本次竞拍的共有8家开发商，分别是东莞万科、东莞金地、东莞深业地产、世博建造、锦绣投资（广州敏捷地产）、深圳桑达地产、广州保利地产以及四家公司（广东海骏达、佛山顺德南方电缆、广东万和集团、佛山库帮投资）的联合竞拍体。

    在整个竞拍过程中，世博建造与东莞万科的竞争最激烈，广州保利地产基本处于观望状态，一直未举牌。最终经过激烈角逐，东莞万科成功竞得2010G009、2010G010两宗地块，5217元/平米的楼面地价创下虎门新高。据悉，万科曾觊觎虎门多年，通过此次竞拍终于成功进驻虎门市场，代表着东莞万科完成了东莞市场中心城区、东线重点镇区以及西线核心镇区的战略布局。

东莞万科副总经理王海武代表万科签署成交确认书