丰华地产顺利斩获凤岗地块 深城投竞得万江地块

5号牌东莞市丰华房地产开发有限公司

    2010年6月4日下午15时，凤岗镇黄洞村沿河西路南侧编号为2010G036的商住地块进行公开出让。该地块吸引了东莞市丰华房地产开发有限公司、广东君鑫房地产投资有限公司和四川长虹置业有限公司与四川长虹物业服务有限公司责任公司联合体共三家公司参与竞拍。经过了58轮的激烈角逐，最终由东莞市丰华房地产开发有限公司以1.04亿元顺利斩获，折合楼面地价2042元/平方米。

3号牌广东君鑫房地产投资有限公司

    整个拍卖过程紧张而激烈，一改昨天冷清的竞拍氛围。举8号牌的四川长虹置业有限公司与四川长虹物业服务有限公司责任公司联合体在刚开始几轮参与竞拍，随后便退出了竞拍，整个拍卖过程成了东莞市丰华房地产开发有限公司和广东君鑫房地产投资有限公司互相角逐的竞技场，双方互不想让，价格紧紧咬住不放，在第58轮，东莞市丰华房地产开发有限公司喊出了1.04亿元的高价时，广东君鑫房地产投资有限公无力应价，只能眼看着2010G036地块被东莞市丰华房地产开发有限公司拿走。

签订成交确认书

    该地块用地面积为20365平方米，出让年限70年，容积率≤2.5，建筑密度≤30%。起始价为5150万元，报价增幅50万元。

    同日，万江区莞穗大道南侧一宗编号为2010G037的商住用地也进行公开出让，由于只有东莞市深城投实业投资有限公司一家公司报名参与，该地块毫无悬念被深城投以成交价1910万元斩获，折合楼面地价1804元/平方米。

    该地块用地面积为4971平方米，出让年限70年，容积率≤2.13，建筑密度≤30%，附近有滨江公馆、万隆花园等楼盘。

    据了解，2009年2月，深城投曾以底价竞得万江莞穗大道南面编号为2009G003、2009G004的商住用地，包括今天斩获的地块在内，深城投在此区域已有三块商住地块。业内人士分析，由于这些地块所处区域临靠万江水道，有滨江优势，深城投欲在该区域内打造自己的滨江住宅板块。深城投可能会把该地块与滨江公馆进行连片开发，最终融合成一个大社区。

签订成交确认书

    2010G036和2010G037地块的周围基础设施均达到三通,即通水、通电、通路。2010G036地块已平整，成交后3个月内，凤岗镇人民政府将宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。2010G037地块内现有部分建筑，成交后1个月内，万江区办事处将宗地按土地现状条件交付给竞得人使用，地上建筑物由竞得人自行处置。