莞城宗地遭19家房企争夺 深圳龙光7.03亿斩获

体育路地块拍卖现场

    备受关注的东莞体育路地块，遭遇了19家开发商到场争抢，这在东莞土地交易市场还是首次出现，自08年以来总被流拍阴影笼罩的土地市场开始变得热闹无比。

    万科、金地、光大、龙光、中惠、田禾、鼎峰、三正、大中、康联、保利等19家企业齐集拍卖现场，在经过122轮的激烈争夺后，以7.03亿元的总成交价被深圳龙光地产揽入囊中。

    本次拍卖的起拍价达2.686亿元，每次叫价增幅为100万元。最终，在经过与田禾、金地、龙光等多家房地产商的122轮厮杀后，来自深圳的龙光地产以7.03亿元价格拿下了今年的莞城宗地，地价达13088元/平方米，容积率≤2.7，折合楼面地价为4847元/平方米。

    此前的莞城宗地为2008年1月18日富通地产拿下的围仔项目（初定案名富通环球中心，尚未开发），曾以9.4亿元的价格成交，折合楼面地价为3783元/平方米，深圳龙光此次获取的地块楼面地价4847元/平方米刷新莞城纪录，但尚未突破东莞大城区的楼面地价，大城区仍由2007年10月25日中信地产拿下的南城西平地块，保持着楼面地价6077元/平方米的最高纪录（尚未开发）。

    发生在万科、光大、龙光、田禾之间的争夺可谓相当的激烈，几方各不相让，田禾共举牌19次，不过，在最后紧要关头，田禾放弃了与龙光的最后争夺，非常遗憾地在7.02亿时不再举牌，以一百万元之差败于龙光地产。

    而最被认为对该地志在必得的金地虽然也举牌26次，但最终却在6.92亿时放弃。

    光大则在刚开始时紧咬不放，5亿与6亿都被光大咬住，现场给予了光大热烈的掌声，而光大似乎对此地志在必得，举牌17次，但却在6.88亿时也选择了放弃。

    不过，此次万科表现却显得颇为保守，仅举牌7次，在6.4亿时便放弃了争夺，看来今年万科开始执行低价拿地策略而放弃了对高价地的青睐。

    此次斩获莞城新地的深圳龙光，从5.5亿开始，一路紧追不放，直到经过28次举牌，最终在7.03亿顺利揽获。万科6.4亿时便放弃了争夺，看来今年万科开始执行低价拿地策略而放弃了对高价地的青睐。

36号为深圳龙光地产

    深圳龙光地产是第二次来莞竞拍，早在今年五月龙光地产就参与过虎门2009G010地块的竞拍，不过最终败于本土开发商。

    据拍卖后房掌柜（fzg360.com）记者跟踪了解，本次龙光地产竞拍得到该地块大有“借地生根”之势，“因为看好东莞的未来发展和市场前景”深圳龙光负责拍卖的负责人表示，体育路地块为龙光本次竞拍志在必得项目，“要为以后在莞发展奠定良好的基础”。在问及对该地块价格是否超出开发商心底价位时，该负责人表示“7.03亿并没有超出我们的心理价位，对比我们之前估计情形，这块地算是便宜的了”。

    据悉，莞城体育路地块是一块商住用地，编号为2009G019。用地面积达53715平方米，地理位置优越，位于体育路边，周边有世博领寓、东方华府等楼盘。目前，地块场地内已进行推埋填土，未全部平整；周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。

    该地块的开发建设期为2年，项目要求在2010年8月17日前开工，在2011年8月17日前竣工。套型建筑面积90平方米以下住房面积，所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。