新增供应迎来年内最高峰 带动住宅成交一路走高

　　东莞中原地产研究中心：一周楼市回顾（2010.12.20-12.26）

　　一周楼市观察：

　　注：1、依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通住宅、高端洋房、豪宅洋房和别墅四大类。另外普通住宅可再进一步细分为普通住宅（毛坯）、非毛坯修和高赠送楼盘、投资型公寓、纯深圳盘四小类。

　　2、本报告中商品房不含道滘镇的文一商贸城项目。

　　新增供应迎来年内最高峰，带动住宅成交一路走高。

　　临近年末逢圣诞元旦双节到来之际，开发商扎堆推盘，本周商品房新增供应达到了2010年以来的最高峰。据东莞中原研究部监测数据显示，本周新增供应项目达到了14个，总供应套数为3794套，供应面积为43.38万㎡，与11月份东莞商品房整月的供应量基本相当。本周供应的项目有洋房、别墅和商铺。其中洋房项目主要包括益田•大运城邦、三正卧龙山花园、翠湖豪苑和东田丽园等；别墅项目有绿茵温莎堡、鼎峰•尚境和莲湖四季豪园等；商铺项目则主要是由益田•大运城邦和翠湖豪苑供应。

　　本周商品房（不含文一商贸城项目）成交面积15.05万㎡，合计1383套，环比上涨26.65%，同比增加4.93%。本周住宅成交10.72万㎡，合计1024套，其中洋房和公寓成交9.47万㎡，合计985套，别墅成交39套；非住宅成交面积为43376㎡，合计359套。本周住宅成交环比上周有较大涨幅，主要是因为凤岗和常平等镇区在新盘集中上市等利好因素的支撑下，住宅持续热销从而带动了全市住宅成交一路走高。

　　普通住宅成交突出，住宅单价7000元/㎡以下比重占据8成。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交10.72万㎡，合计1024套。本周住宅成交的一大特点是前段时间持续热销的高端住宅成交有所减少，而普通住宅成交增多。本周住宅成交排名前10位的皆为普通住宅，如三正卧龙山花园167套、翠湖豪苑62套、新世纪宜居45套和东田丽园38套等。从一周住宅成交价格分布情况来看，8000元/㎡以上的比重仅有10%左右，而7000元/㎡以下的比重达到了近80%，其中6000-7000元/㎡比重最大，达到了32%，这主要是因为凤岗镇的三正卧龙山花园和常平镇的东田丽园项目成交较多所致。用中位数价格法计算，本周住宅成交均价为5860元/㎡，环比上周下降3.63%。

　　另据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞普通住宅（毛坯）成交均价为5725元/㎡，高端洋房为7278元/㎡，豪宅洋房为15450元/㎡。

　　附:本周各类型普通住宅（洋房+公寓）区域成交量价一览表：

　　凤岗镇项目销售全线飘红。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周凤岗镇住宅成交2.05万㎡，合计240套，占据全市住宅成交比重的24%左右，其中三正卧龙山花园成交167套，翠湖豪苑67套等。另外金桂华府、祥利上城和益田大运城邦等项目亦有数量可观的认购记录。近期凤岗镇多个新上市的楼盘销售率普遍在80%以上，个别项目更是高达9成。从凤岗镇中心区到与深圳接壤的雁田、天堂围等地，各个项目销售异常热闹。近期凤岗镇住宅持续热销，究其原因，一是近段时间凤岗新上市项目增多，如三正卧龙山花园、益田大运城邦、翠湖豪苑和金桂华府等项目均有加推新品，仅本周凤岗镇住宅的新增供应就达到了24.61万平方米；二是凤岗镇房价仅相当于深圳同类产品的一半左右，巨大的价格优势吸引了众多的深圳置业者。在深圳实施限购令后，投资客更是把眼光投向了价格洼地的凤岗；三是深圳关内关外一体化后，紧邻凤岗的深圳平湖镇正大规模拆迁建物流园。许多平湖镇居民在拿到拆迁补偿金后，也前来凤岗购房，客观上带旺了凤岗楼市；四是随着凤岗“三旧”改造的开展，路网、交通、环境逐步完善，深圳凤岗两地生活变得更加便捷，越来越多的深圳人选择在深圳工作，在凤岗置业。另外，由于深圳的平湖等地在售楼盘较少，客观上也促使部分深圳客源流向临近的凤岗。

　　商铺市场交投两旺，开发商推售商铺热情高涨。

　　本周东莞商铺成交一片红火。据东莞中原研究部监测数据显示，本周商铺成交量达到了4.12万㎡，合计262套，其中成交较多的项目有厚街镇的盛和广场146套，东城区的锦绣旗峰31套，万江区的阳光海岸25套和寮步镇的菁英时代14套等。11月份以来，东莞的商铺成交有升温迹象，近期更是愈发明显。与此同时，一些开发商推售商铺热情高涨，如葡萄庄园、江南第一城、菁英时代、现代印象华庭等多个项目近期都有加推商铺。10月份以来，CPI持续走高，通胀预期明显提高，商铺由于抗跌性强、回报率稳定的优点再次受到了投资客的青睐。由于股市动荡，楼市持续遭遇政策调控，很多手撑闲钱的投资客因为投资渠道较窄，纷纷把手中资金投向商铺等商业地产。东莞市政府近期出台发展东莞高端消费商圈的规划以及南城小商品城项目的启动也让许多投资客看好东莞商业地产的长期发展。而对开发商而言，在行业面临深度调控之下，亦有意寻求房地产行业的多元化发展。2010年以来一系列的调控政策均针对住宅市场，不少开发商加大商业地产、旅游地产等持有型、经营类物业的投资比例，既规避风险，又可为企业带来稳定的投资回报。随着2011年在中央实施稳健货币政策的宏观背景下，明年下半年开发商资金链将会趋紧，开辟商业地产也成为开发商应对住宅调控政策避险的办法之一。

　　本周楼市的焦点话题是12月25日，央行决定自26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率各0.25个百分点。年内的第二次加息，央行在抑制通胀的同时，也再次增加了购房者的置业成本。以20年期100万房贷为例，上调利率后，每月按揭贷款将上涨100元左右。与此同时，12月26日，国务院总理温家宝在参与中央广播电台直播时称，调控楼市的“国十条”、“国五条”落实不够好，将继续加大力度抑制楼市投机，有信心使房价回归合理。这也表明，明年中央政府对房地产的调控仍旧不会放松。温总理此次讲话强调将从两个方面继续加大力度，一是加大保障性住房的建设力度；二是要抑制投机，主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理。温总理的这一表态，既释放出了调控即将加码的重要信号，更表明了中央对房地产信贷的基本态度，为年末岁首的房地产交易市场降温，保证2011年楼市的平稳运行。

　　一周楼市资讯

　　一、宏观经济

　　央行再次加息0.25个百分点 应对来年通胀预期

　　中国人民银行昨天宣布，自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行年内第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。

　　经过此次加息后，一年期存款利率为2.75%，一年期贷款利率为5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整，活期存款利率不变，仍为0.36%。

　　相比11月份5.1%的CPI同比增速，此次加息利率力度仍显不够。即使加息，仍未改变连续11个月的存款基准利率低于CPI增速情况，也就是实际负利率现状未改。

　　在实际利率持续为负的作用下，已经出现了居民储蓄大搬家现象。其中10月份，居民储蓄减少7003亿元，出现了历史罕见的存款搬家，同时当前居民选择投资的比例首次大于储蓄比例。

　　资金面骤然紧绷 大银行加入借钱队伍

　　消息人士称，目前钱这么难借，也包括一些大行加入借钱的队伍当中，“以前他们是出钱的，现在大行也成为了融入方。”

　　12月24日，市场资金面呈现出更加紧张的局面，隔夜回购利率升至4.2583%,较前一交易日上涨100个基点；14天的回购利率升至5.6075%，较前一交易日上涨45个基点；1个月回购利率升至5.7430%，较前一交易日上涨56个基点。可见，市场回购利率延续前三天走势，继续出现普涨局面。

　　而在12月23日，市场同样出现了资金强烈需求局面，短期的如7天回购利率飙升至5.7125%的历史新高水平，涨幅达153个基点也创下今年新高；中长期1个月回购利率报收5.7706%，较前一交易日上涨69个基点，涨幅同样创下了今年新高。

　　东莞明年拟投242亿建设89个重点项目

　　今年是重点项目全市统筹管理的第一年，截至目前，87个市重点项目还有9个未开工。昨日市重点项目工作领导小组全体会议上透露这一消息。

　　《东莞市2011年重点建设项目计划建议名单》、《东莞市2011年重点预备项目计划建议名单》也在此次会议上披露，拟重点建设项目89项，总投资1153亿元，年度计划投资242亿元；拟重点预备项目89项，总投资1128亿元。

　　据市重点办介绍，在具体选择2011年重点项目时，现代产业项目占据较大比重。2011年市重点建设项目计划建议名单共89项，其中现代产业项目35项，年度计划投资90亿元。按行业分类，这是最大的一块，占重点建设项目总数的39%。此外,市重点项目中基础设施项目减少了。

　　奥克斯投20亿在塘厦建产业园

　　奥克斯集团的高层表示，去年11月底，该集团应邀派出代表团到高博会参观交流，对塘厦良好的投资环境产生了浓厚的兴趣，双方自此展开了长达半年的“恋爱”，并最终“修成正果”。“奥克斯集团之所以把塘厦作为投资首选，归功于高博会这张靓丽的城市名片。”

　　今年5月，奥克斯集团有限公司与塘厦镇政府签约，计划投资20亿元，在塘厦兴建占地约300亩的通讯科技产业园，主要研发、生产、销售通讯手机总机产品及相关电子元器件，并计划将通讯公司总部研发基地、员工生活区等整体搬迁至塘厦。

　　东莞建全国最大的热缩材料基地

　　记者昨日从大朗镇政府获悉，全球第二大热缩材料企业长园集团深圳长园电子材料有限公司（简称“长园电子”）将落户大朗，将成为中国最具规模的热缩材料生产与研发基地。大朗镇委书记尹景辉表示将全力支持长园集团落户扎根大朗，并在项目筹建中采取绿色通道促进其早日建成投产。

　　据悉，长园电子拟将在大朗镇设立生产基地、研发中心以及营销中心，计划投资3.5亿元，年产值4亿元，年纳税额4000万元。大朗项目建成后，将成为中国最具规模的热缩材料生产与研发基地。

　　二、政策法规

　　温家宝：从两方面加大调控力度 让房价回归合理

　　据人民网、中广网报道，国务院总理温家宝26日走进中央人民广播电台中国之声直播间，参与特别节目《重返灾区中国之声温暖行动》。在回答怎么评价目前政府调控房价的成果这一问题时，温总理说，今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好，我们将从两个方面继续加大力度。第一，就是加大保障性住房的建设力度。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。

　　住建部发出《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》

　　住建部日前发出通知，从2010年12月26日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。

　　国土部：打击囤地炒地 高价地诞生须2工作日内上报

　　国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。

　　坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。

　　《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施

　　国家统计局局长马建堂23日表示，房地产价格统计改革取得阶段性进展，通过网络公开征求意见的《住宅销售价格统计调查方案》将从明年起实施。

　　马建堂在全国统计工作会议上说，国家统计局积极回应对房地产价格统计的质疑，认真采纳相关部门和专家的建议。2011年将稳步推动房地产等价格统计改革，认真实施《住宅销售价格统计调查方案》。

　　监管层叫停固定资产贷款 东莞本地仍可以发放

　　昨日，有媒体报道监管机构全面暂停12月份人民币固定资产贷款投放，并将叫停的理由归结为前11个月新增人民币贷款已达7.47万亿元，距离全年7.5万亿信贷红线仅“一步之遥”，叫停是为了保卫7.5万亿信贷红线。

　　此次监管层下发的急件明确表示，对到期的固定资产贷款合同必须严格按时收回，不得办理展期（延期偿还贷款）；而到期未能偿还的贷款也暂时不得办理延期。

　　截至昨日发稿前为止，东莞的商业银行没有一家接到总行或者上级监管部门下发的相关文件，并纷纷表示，仍然可以做固定资产贷款业务。

　　三、市政规划

　　东莞2010年计划"三旧改造"3万亩 10年要挤30万亩

　　去年，东莞市委市政府召开全市“三旧改造”动员大会。会上宣布，2010年要启动完成“三旧改造”3万亩地，10年后，要挤出来30万亩。

　　市政府透露，今年是全省也是东莞市全面铺开“三旧改造”的第一年，我市计划改造地块174宗，面积3.4万亩。为落实“三旧改造”工作目标，市政府定下了近期、中期、远期等三期计划。近期（即2010年）要启动3万亩“三旧改造”；中期（2010-2015年）要完成改造10～15万亩；远期（2015-2020年）要完成改造。

　　轨道交通R2线东城车辆段正式开工

　　昨日，市轨道交通R2线东城车辆段正式动工建设。完工后，东城车辆段将成为东莞四条轨道交通列车的停靠点和综合维修基地。当天的动工仪式上，市轨道公司相关负责人透露，R2线的《工程可行性研究报告》刚通过了国家发改委的审批，R2线正式获得“准生证”，预计春节前所有站点均可开工建设。

　　据介绍，东莞市轨道交通一共有R1、R2、R3和R4四线路，计划线路总长194.37公里，途经21个镇街，设置55座车站。工程计划在2015年全部完工。

　　率先动工的R2线首建段——东莞火车站－虎门站长37.7公里，从石龙镇一路经过茶山、东城、莞城、南城、厚街、虎门等镇街。首建段共设置15座车站，其中只有1座为高架站，其余14座均为地下站。

　　R2线正式运行后，穿梭于各站点间的列车将停靠于东城车辆段，包括R2线在内的四条轨道交通线路的列车都将在这里编组和始发，至少可停放30列6节组列车。

　　大岭山两大重点工程昨动工

　　昨日，大岭山两大重点工程——大岭山大道西道路工程和生态湿地公园同时动工。两工程分别投资1.25亿元和1.7亿元，均将于明年7月完工。

　　大岭山大道西工程是大岭山城市建设的标志性工程，也是市镇两级共同建设的重点工程项目。工程全长3576米，起点接大岭山大道并与厚大路相交，终点接拥军路到达大岭山森林公园，途经大片美、大岭和水朗三个村，总投资1.25亿元。道路建成后，将大大改善大岭山镇西部地区的交通环境，拉近偏远村与镇中心区之间的距离。

　　大岭山生态湿地公园位于大岭山镇北部，北临同沙水库环湖路，南接连马路，面积近216.5公顷，总投资约1.7亿元。公园以打造东莞综合治水示范区和休闲观光区为目标，由南岸湿地、北岸果岭、山体水体三大部分组成，园内有生态浮岛、七彩花园等40个景点，将科普生态、城市生活、特色主题融合在一起。湿地公园的建设，旨在保障同沙水库饮用水源的安全，改善区域整体生态环境，拓宽公园周边村的发展空间。

　　塘厦斥资3.6亿完善交通路网

　　塘厦近年积极推进城市道路升级，仅去年来，塘厦镇就先后投入了近3.6亿元对辖区内的道路进行升级改造，未来还将改造岭南大道、诸佛岭大道，加大塘厦与深圳外环的对接。

　　除了升级改造辖区的道路，该镇还进一步完善了各类交通配套设施。今年主要完善了宏业大道4公里的隔离护栏、现代化的LED灯交通信息指引牌和行人通道等配套交通设施建设，与去年完工的环市北路、环市东路等道路隔离护栏相连。

　　同时，该镇还在新大新商场红绿灯路口、天荣商场红绿灯路口、人民医院红绿灯路口、东浦农贸市场等8个主要红绿灯路口的安全岛上安装了遮雨、遮阳帐篷。并在天和商场立交桥、水电三局华辉学校门口等立交桥上加装了人行天桥遮雨、遮阳篷。

　　常东路改造下月13日完成

　　记者昨日从常平获悉，该镇常东路工程正日夜施工，预计下月13日改造完工。

　　届时，常东路形成一个半圆形，绕过整个东莞东站，东深线入常平方向将限行，春运期间旅客将出入更为顺畅，有效解决拥挤的现象。昨天，记者在东莞东站看到，整个常东路交通顺畅，京九城对面的路段边缘，则被铁皮封了起来。

　　常东路改造项目现场负责人牛均介绍，常东路改造工程全长1100米，现已完成了七成左右，预计在2011年1月13日，即最初预定的工期完工通车。届时，东深线和麦元村入常平方向常东路站前段将全线封闭，待春运后才解封。同时，常东路站前段将在西面开设一个出入口。

　　四、市场动态

　　商品房销售破纪录 年末房企重燃夺地大战

　　在调控“风声”最紧的2010年，当我们年末盘点销量之时，不禁要为各地产商所取得的“骄人”成绩而咋舌。据业内保守估计，2010年全国商品房销售额将有望超过5万亿元，达到5.3万亿元左右，同比增长约20%。2010年，全国GDP预计在37万亿元左右，商品房销售额约占GDP的14%。

　　据统计，今年前11个月，万科、恒 大 、保利等十大上市房企累计销售额高达3783亿元，八成开发商已提前完成全年的销售目标。

　　众多知名开发商的拿地热情不减，今年前11个月，恒 大 地产新增土地储备3231万平方米，增速第一；万科新增土地储备2196万平方米，增速第二；保利地产新增土地面积分别为1502万平方米，位列第三。

　　11月份，20家重点企业拿地总面积为1468.45万平方米，虽然环比下降20%，但拿地总金额达到332.94亿元，环比增长11%。

　　此外，值得注意的是，年末全国各地的土地市场再现疯狂。12月份以来，广州、上海等一线城市也好，昆明、武汉、郑州、青岛等二三线城市也罢，单价或总价“高价地”频出，在“高价地”的刺激下土地价格也进一步走高。

　　新盘“以价换量” １２月北京楼市再现供需两旺

　　北京房地产交易管理网显示，12月至今，北京已经有43个楼盘取得了预售许可证。业内预计，12月实际入市楼盘数量或不逊于11月份，亦庄、房山、通州、主城区都是放量较大的热点区域。与此同时，成交量的再度上升，让买房人脆弱的神经在年底时再度经受了考验。调查显示，新盘入市的价格目前相对平稳，年底开发商为回款适当推出优惠，而买房人看涨未来房价是推动年底成交热的主要原因。

　　近期，北京楼市再次出现供需两旺的局面。房山区绿地新都会•国际花都、万科长阳半岛开盘，由于“低开”售价、多种优惠措施等再现购房者抢购的热闹场面。通宵排队的状况再度出现，当帐篷再次出现在售楼处门前时，楼市的氛围就再度紧张了起来。

　　北京易居研究所副所长牟增彬表示，最近两年的行情已经没有了淡旺季之分，市场各个阶段均有成交，而今年的开发商拿证比较集中和滞后，是造成年底成交较活跃的主要原因之一。

　　沪住宅周成交均价重回高位 二手房成交增三成

　　上海楼市又现“翘尾”现象，量价齐升，不仅从数据上体现出来，近期在看房的购房者也有此感觉，售楼员口中的价格每天悄然上涨。

　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：12月13日—19日，上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨19.2%；成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，这一价格已经接近新政后的高点，这也是近五周内，周均价第四次突破23000元/平。这一均价将前一周跌去的价格补涨回来。

　　在这样的成交推动下，上海商品住宅供应再创新高，共有28个楼盘上市，商品房新增供应面积为49.8万平方米，环比前周上涨13%；新增供应面积为28.4万平方米，环比大涨37%。

　　在新房市场升温的同时，上海二手房市场也重新回暖。21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，12月上半月，二手房的成交量较上月同期增长约三成。部分区域甚至出现半月成交量大于11月全月的“井喷”现象。

　　广州楼市销售重现升温迹象 一手楼价明年或上升

　　房价上涨，新政出台，高价地再现，房价上涨……刚刚过去的一年，楼市似乎正在走入这样一个循环。而就在上周，广州白云新城产生了楼面地价超过2万元/平方米的全新高价地。

　　高价地助威之下加上之前积压了不少产品，刚刚过去的周末，广州楼市终于迎来了一个小开盘高峰。不少开发商更在报价上向高价地看齐，吹响出货“集结号”。这不由得令人担忧市场会很快再度陷入8月底9月时彻夜排队购房的疯狂景象之中。

　　“明年上半年发展商仍然可能会采用更多的优惠促销手段推售产品，但如果没有其他因素影响，明年广州一手楼价仍然会保持慢坡上升的趋势。”合富辉煌副总经理谢宇晗认为，2003年以来，中国楼市每次调控政策的出台，影响更多的其实是成交量，而真正的价格起到决定性影响的则是宏观经济大环境。例如2008年末2009年初楼价的下跌就是受到金融危机的影响。而在这种情况下，他预期明年广州楼市成交量虽然会比今年有所下降，但全年仍然会有600~700万平方米的成交量。

　　深圳前11个月新房销量遭腰斩 均价同比上涨四成

　　根据深圳市房地产研究中心发布的《2010年1-11月份深圳市房地产市场运行情况分析报告》，1至11月深圳全市新建商品房销售面积326.4万平方米，同比下降50.9%，其中新建商品住房销售面积281.67万平方米，同比下降54.5%。

　　而11月份，深圳新建商品住房成交面积为32.44万平方米，环比10月减少20.7%，这是深圳新建商品住房成交面积连续两个月下滑。

　　各月及整个上半年的同比数据显示，深圳楼市成交量已步入下降通道。但新建商品住房成交均价仍同比上涨四成。按照登记备案的情况，1至11月深圳新建商品住房成交价格为每平方米20452元，同比上涨41.8%。

　　深圳房地产投资增长总体上没有明显增长，这或许为下一轮市场供需矛盾埋下隐患。1至11月，深圳房地产开发投资398.34亿元，同比增长4.4%，住宅开发投资272.57亿元，同比增长8.3%。新建商品住房新开工面积337.10万平方米，同比增长4.3%。

　　数字透视

　　一、一级市场：

　　一周土地供求：

　　二、二级市场：

　　1、一手房总体供需情况：

　　1)一周商品房供应：2010.12.20-12.26期间商品房新增供应面积43.38万㎡，合计3794套。

　　2)一周商品房成交：2010.12.20-12.26期间商品房成交面积15.05万㎡，环比上涨31.35%，同比增加13.87%，合计1383套，环比上升26.65%，同比增长4.93%。本周住宅成交10.72万㎡，合计1024套，其中洋房和公寓成交9.47万㎡，合计985套，别墅成交39套；非住宅成交面积为43376㎡，合计359套。

　　3)一周商品房价格：

　　※2010.12.20-12.26期间各物业类型成交价格：

　　※2010.12.20-12.26期间各类型住宅（不含别墅）成交价格：

　　※一周普通住宅成交价格：2010.12.20-12.26期间，东莞市普通住宅（洋房+公寓）中位数房价为5726元/㎡。

　　2、区域住宅销售排行：

　　3、各物业类型销售排行：

　　市场存量：截至2010年12月26日，全市商品房累计可售存量为590.74万㎡，合计76963套；其中普通住宅（洋房+公寓）可售存量为401.56万㎡，合计41567套；别墅可售存量为65.50万㎡，合计1651套。

　　4、地产工程信息：

　　5、商品房预售许可信息：

　　三、三级市场：

　　注：所有提供的信息均通过本公司可靠途径获得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得，仅供参考。未经授权，禁止复制。详情请关注东莞中原地产研究中心《东莞楼市周刊》或与东莞中原地产研究中心联系。