调控一周年 东莞楼市四月份呈现大户型供需两旺

　　调控一周年 东莞大户型供需两旺

　　第一部分  宏观环境

　　一、全球经济： 政治事件使美元走强  原油和大宗商品价格下跌

　　4月，黄金、原油和大宗商品价格一直处于高位，5月2日，本拉登事件使美元突然走强，黄金、原油和大宗商品价格从高处应声下跌，5日油价跌破100美元。28日晚美国公布今年第一季度GDP季率上升1.8%，不如预期的2.0%。由于多处汽车组装厂关闭，截至4月30日的一周中，美国首次申领失业救济人数为47．4万，高于经济学家平均41万的预期值，也高于前一周的42．9万。美元受政事件影响的短期走强无法改变美国经济增长放缓的现状，美元长期走弱的趋势不会改变。4月欧洲央行近3年来首次加息，将欧元区主导利率由现行的1%提高0.25个百分点至1.25%。预计在6月之前，欧洲各国不会有普遍的加息动作。

　　二、国内经济：

　　3月CPI同比上涨5.4%，PPI同比上涨7.3%，通胀形势严峻

　　4月份制造业采购经理指数有所回落

　　4月，PMI为52.9%，低于上月0.5个百分点。自2009年3月以来，该指数已连续二十六个月位于临界点——50%以上的扩张区间，表明中国制造业经济总体处于增长态势，但增速有所减缓。

　　3月房价：与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的有12个城市，持平的有8个城市，下降和持平的城市个数增加了6个。环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。