调控一周年东莞楼市四月份呈现大户型供需两旺

瑞来源：瑞峰置业 整理东莞房掌柜 2011-05-09 10:49:10阅读量：17960

[摘要]　　调控一周年东莞大户型供需两旺　　第一部分宏观环境　　一、全球经济：政治事件使美元走强原油和大宗商品价格下跌　　4月，黄金、原油和大宗商品价格一直处于高位，5月2日，本拉登事件使美元突然走强

　　第二部分东莞楼市

　　一、土地市场

　　1、新增供应量：4月商住用地供需收紧

　　4月东莞共有12宗土地挂牌上市，合计供应面积为47.57万㎡，土地总供应量环比减少9%，同比增加7%。其中商住供应面积14.96万㎡，占总供应面积的31%，比前一个月减少12个百分点，比去年同期提高21个百分点。由于3月土地交易市场遇节后小阳春，致使4月土地交易市场相比之下略显平淡，各项指标环比下降明显，其中商住用地成交面积最为突出，下降75%。而相比去年同期，除土地供应宗数上减少外，其余各项指标都呈现出增长趋势，商住用地的供应面积增加最为明显，翻了2倍多。

　　合计1-4月份，东莞土地供应量比去年略升。而商住用地的供应和成交面积上涨均比较明显，同比分别增加44%和27%。其中1-4月份商住用地合计供应量占供应总量的51%，所占比重较高，比去年同期高14个百分点，符合加大商住地供应的调控预期。

　　在4月挂牌上市的12宗地块中，6宗为普通商住用地和商业金融用地，合计面积约21万㎡，占总面积的44%。其中，地块编号为2011G022的樟木头地块为重新挂牌上市用地。

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责任编辑：黎尧东

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