调控一周年 东莞楼市四月份呈现大户型供需两旺

　　2、商住及金融用地交易：清溪资源进一步彰显  樟木头流拍地块高价嫁出

　　4月东莞市国土资源局共成功交易4宗商住及商业性质用地，无流拍土地，且除清溪镇三星社区的金融用地底价成交外，其余地块溢价率达到了31%-68%。值得关注的是，此前三度流拍的樟木头樟罗村西城路西侧地块本月终于成功拍出，且溢价达6000万，与上月无人问津的情况形成了鲜明的对比，四川长虹置业有限公司成为东家，折合楼面地价为1567元/㎡。清溪资源优势得到彰显，两地块成功拍出甚至溢价62%，“坪新清”片区将建成为莞深惠“四位一体”合作样板的消息将更进一步促使清溪价值的提升。而盈拓实业则在石碣再拿一地，巩固了北部新城市场。上月成功交易的地块虽非房地产市场最热区域，但去年以来，石碣、清溪等镇市场逐渐升温，未来将会形成新的热点。各房企看好东莞二三线镇区房地产市场发展，房地产市场活跃态势向四周扩散的趋势进一步蔓延。

　　3、5月待拍土地：多镇有地块待拍  长安优质地块引关注

　　5月东莞市国土资源局将有7宗商住或金融用地进行交易，比4月增加3宗，均匀分布在东莞各个镇，城区下月无待拍。其中，长安镇霄边社区继续推出地块，地块面积将近9万㎡，体量之大为近年来该镇之最。得益于长安中心镇的区位优势，该地块的出让势必会引起业内外的高度关注。此外，常平、大朗等房地产热门区域也有优质地块待拍，值得期待。