东莞7月商品住宅均价为8587元/平米 跃过警戒线

　　注：此处商品住宅均价指包含洋房、别墅、美墅、公寓在内的所有住宅的均价。

　　瑞峰置业市场研究监控数据显示，东莞商品住宅新增供应49.26万㎡，成交签约43.16万㎡，供需比率是1.14：1。7月商品住宅成交为8587元/㎡，环比上涨4个百分点，同比上涨22个百分点，主要因为7月高端楼盘成交猛增所推高的，如金域华府二期、中信凯旋公馆、天利中央花园、龙泉豪苑、万科琥珀郡、世纪城国际公馆、益田大运城邦、那湖湾等高端楼盘成交所推高，该类楼盘的成交均价都要8500元/㎡以上。前7月成交均价为8243元/㎡，跃过了2011年东莞房价控制在8200元/㎡的警戒线，未来均价若继续往高运行，或再度迎来对应的政策出台。

　　5、各类型物业签约情况：

　　6、商品住宅各区域签约：受个盘带动 南城、凤岗、虎门位列前三名

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，7月各区签约排名上南城以511套荣登冠军之位，主要是世纪城国际公馆92套、金域华府二期53套，深业御泉山70套、天利中央花园38套、中信森林湖兰溪谷31套等楼盘所支撑，合计签约5.73万㎡，环比下滑20%，签约均价为9118元/㎡，环比下滑4个百分点;凤岗以473套位列第二名，签约主力是益田大运城邦454套，全镇合计签约3.09万㎡，环比上升272%，签约均价8531元/㎡，环比13个百分点;虎门签约352套位居第三名，是由龙泉豪苑75套、地标广场70套、虎门60套、丰泰东海城堡48套、虎门国际公馆33套等楼盘所推动。此外塘厦、寮步、万江分列三至六位。松山湖签约均价16164元/㎡，环比上升48%，再次登上各镇区签约均价榜首。