东莞发记实业投资以2.16亿元砍获塘厦四村地块

　　2011年12月14日上午15时，一宗位于塘厦镇四村村、编号为2011WG009的商住商服地块在东莞市国土资源交易网进行网上拍卖，经过55轮激烈竞拍，终被东莞市发记实业投资有限公司以21600万元砍获，折合楼面地价为2250元/平方米。

　　据房掌柜了解，该地块位于迎宾路与环市路的交汇处，是塘厦新的CBD区域和CLD区域。该区域集行政办公、商业购物、文化娱乐、体育健身、金融商贸、医疗卫生及绿化休闲等服务性功能为一体，地段优势得天独厚。区域市政配套非常完善，目前附近有塘厦影剧院、酒吧街、星际酒店、体育馆、展览馆、演艺中心、中心广场、会展中心，科技馆、青少年宫与老年活动中心、公园、街头游园和写字楼等。

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后2个月内，塘厦镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为4000万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2007—20--004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2012年6月14日前开工，在2014年6月14日前竣工。

　　4、土地使用条件：①竞得方竞得土地后，须在30个月内完成施工建设并保证主体商业开业。②项目建成后，其中不少于28800平方米建筑面积的商业物业不得分割出售，受让人须引进大型百货零售企业进驻。引进的大型百货零售企业须为近三年连续进入中国百货销售前50强（根据中国连锁经营协会排名认定），且近两年营业额均在60亿元（以中国连锁经营协会为准）以上的企业。竞买人须在竞得土地之日起3个月内向塘厦镇政府提供引进上述条件百货零售企业的合作协议，受让人引进的大型百货零售项目不符合要求或不能在规定期限内开业的（由塘厦镇人民政府认定），受让人须向塘厦镇人民政府另行支付违约金1亿元（人民币）。