置业目标一波三折 掌柜看盘零距离专业指导买房

带罗先生看完140多平米的四房，罗先生脑子里开始不断构想这四个房间各是谁来住。于是房掌柜工作人员询问罗先生，平时福建的家人是否来东莞常住，以及过年过节家人是否考虑来广东？罗先生给予了否定的回答，因为福建人一般过年都要求回老家过，因此罗先生对四房的利用率其实不高，回归到买套120平方左右的三房就已足够。

罗先生看中户型的样板房

东莞120平米左右的三房甚是抢手，在百悦尚城自然也不例外。经过销控表的确认，百悦尚城还剩下1套9楼的三房单位，罗先生立马要求到现楼看一下实际的朝向和景观。

罗先生看完实景现楼后，很快试算了价格，觉得价格水平在自己的承受范围之内，加上百悦尚城到自己工作的地点仅5分钟车程。罗先生当场就想下定，但是转念一想，买房是件大事，还是尊重一下尚在福建女朋友的意见比较好。

小菲看到社区里玩耍的孩子不由心动

大社区，大园林，人车分流，价格适中，成长空间看得到，还有幼儿园到初中的一站式名校，罗先生想在百悦尚城下定的同时，让原本计划在中信德方斯购房的小菲产生了动摇心理，因为听说百悦尚城还有几套80多平米的两房，小菲为孩子考虑更多，觉得5000元左右的价格让她心动，而且是现楼，于是也想下定，但冷静一下，她还是想与老公商量后再决定。

试算单位：16栋*单元*02   建筑面积：128.08平米   套内面积：108.6平米

折后总价：645016元      折后单价：5036元/㎡   两成首付：135016元

二十年月供：3134元       交楼时间：现楼，即买即收楼

试算单位：1栋*单元*02   建筑面积：87.12平米   套内面积：70.87平米

折后总价：450000元     折后单价：5166元/㎡    两成首付：90000元

二十年月供：2212元      交楼时间：现楼，即买即收楼

注：以上价格试算案例仅供参考，最终单价、首付和月供以各楼盘销售现场计算的数据为准。

结语

不知不觉到了傍晚时分，一天的看房行程也随之结束。回程路上，罗先生和小菲对这几个楼盘简单做了总结和梳理。他们认为这几个楼盘各有千秋，东海阳光地段佳、峰景朝阳苑户型好、中信德方斯品质高、鼎峰卡布斯赠送多、百悦尚城综合性价比高且临近工作地点，但是否出手，具体到买哪套房，罗先生和小菲都觉得要与朋友或家人商量后再做决定。

从最初看房选房的迷惘，到现在的从容淡定，罗先生和小菲都表示，这次看房受益更多，更清楚了自己想买什么样的房子，到底要多大，具体买哪个区域的哪个楼盘，因为专业建议体现了价值所在。在此，房掌柜工作人员的最后建议是，现在这个时机，市区合适的好房子卖少见少，该出手时就出手！

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