东莞楼盘打折促销活动频繁 楼市进入降价快车道

　　据业内人士分析，目前，影响房价走势的决定性因素主要有两个，即政策调控与心理预期。近期中央政府的表态，已多次表明，未来很长一段时间内政策不会松动，这给冰冻的市场再添几分寒气，在政策效应完全释放的情况下，价格上涨的趋势已得到遏制，正是在这样的政策背景下，市场已形成普遍的看跌心理。

　　1.金地博登湖3澜庭100-135平平湖洋房25日前8.8折

　　销售电话：400-8181360-10163

　　金地博登湖3澜庭位于塘厦镇景观大道——迎宾大道塘厦出入口。

　　加推第8栋168套100-135平方米高层观湖洋房，高层可看5200亩生态湖。截止到12月25日前均享8.8折优惠。

　　金地博登湖3澜庭山09-10栋04+05单位户型面积为115平3室2厅2卫外加书房，09-10栋01+02单位户型面积135平，两梯三户，09-10栋03单位户型面积为100平方米;两梯三户。

　　楼盘简介：金地博登湖位于塘厦新行政中心区，5,000亩的塘坑水库旁，拥有2,000米湖岸线，该区域规划超前，配套设施完善，目前是塘厦的传统豪宅板块，未来将成为塘厦的新城核心。

　　2.金域中央加推藏峰240-480㎡圆墅5万抵20万认筹中

　　销售电话：400-8181360-10030

　　金域中央位于南城区东莞大道与黄金路交汇处 加推藏峰240-480㎡圆墅5万抵20万热闹认筹中。

　　金域中央住房户型面积32栋为120-160㎡3-4房，37栋为240-480㎡空中圆景墅均价8500-15000元/平米。

　　金域中央位于城市新中心区域，紧邻东莞大道和黄金路两条城市主干道，交通十分便利。项目西南面为规划中的“城市花谷”山体花卉公园;南面可远眺水濂山，自然资源优越。

　　3.御花苑天珑湾即将推出150-220㎡新品诚意登记受95折

　　销售电话：400-8181360-10031

　　位于南城区南外环路299号水漮山生态生活区即将推出12、14栋150-220㎡新品为创新错层复式产品，设计独特，现诚意登记即可享受开盘95折优惠开盘时间：预计十二月中下旬对外销售。

　　目前御花苑天珑湾4-7栋155-166-230平双拼，430平复式可售30多套。

　　御花苑开发商深联地产成立于1981年，是最早投资深圳特区的百家企业之一，深圳最早四家房地产开发企业之一，开发投资达到25个亿，资金势力雄厚，并具有先进的房地产开发经验。御花苑是深联地产在东莞的第一个项目，旨在打造东莞第一高档文化社区。御花苑是东莞唯一一个拥有CBD、RBD、ZBD的大规模资源复合型的文化地产项目。项目地处东莞南城市中心的水濂大道旁，紧邻2000亩的水濂湖，依偎山峦叠翠的水濂山，总建筑面积80余万平方米。整个项目分三期开发。广东美术馆东莞分馆在御花苑落户，深圳外语学校、幼儿园、游艇俱乐部、咖啡厅，西餐厅、SPA等国际级项目已建设完成并全部投入使用，体育馆正在建设中;项目中保留专属荔枝园、生态山顶公园等原生态设施。自然景观优美;交通便利;地理位置优越，成就了东莞第一山水豪宅的美誉。

　　4.天利中央花园在售西平R2轻轨沿线128-167平N+1房

　　销售电话：400-8181360-10050

　　天利中央花园位于南城区西平宏伟路9号

　　在售128-167平3+1、4+1户型

　　住房户型面积92平3房，128-133-143-146平3+1房，167平4+1房均价9500元/平米推出产品为一期4栋楼栋单位，位于社区沙滩泳池一侧，150米超宽楼间距，可俯览园林美景，由143-167平方米的四房和五房组成，共81套。

　　天利地产集团是集房地产开发经营、项目投资、商业运营、物业管理于一体的专业房地产开发企业，目前已在北京、天津、深圳、常德、三亚等多个城市有地产项目。中央花园是天利地产在东莞的首个项目，全围合式社区内共有7栋高层，层高在20-30层之间，占地面积近5万平方米，建筑面积有24万平米，配有少量的社区型商铺。

　　5.精英世家在售双城中心118-135平美宅送双学位盘

　　销售电话：400-8181360-10035

　　精英世家位于南城区港口大道北侧 在售少量的118-135平3-4房。

　　住房户型面积118平3+1房，128平3房，135平4房均价7800元/平米购房送阳光二小，南城中学学位，送车位!

　　精英世家，位处南城中心区与万江中心区结合部，与双城中心直径距离均约一公里，未来区域前景明显。精英世家将努力为东莞城市中坚阶层打造一个品质化的高尚白领家园。

　　6.江南第一城加推110-160平楼栋新品送南城名校学位

　　销售电话：400-8181360-10043

　　江南第一城位于南城区金丰路金丰体育馆 在售110-160㎡望族空中阔府。

　　住房户型面积360平方米联排别墅，200～320平方米叠墅、100～150平方米城央情景美墅以及110～160平方米墅级洋房均价半岛叠墅13000元/㎡，高层洋房7500-8500元/㎡目前在售79-84栋，160㎡的户型是一个房产证，其它的均为两个房产证，购房送南城名校学位。

　　7.世纪城国际公馆R2沿线150-170平洋房7000元/平起

　　销售电话：400-8181360-10036

　　世纪城国际公馆位于南城区东莞大道世纪城。

　　锦上主推55-60㎡蓝筹非毛坯公寓，贝丽湖在售156-170㎡4+2洋房，香榭里170-330㎡全新珍藏组团别墅。

　　世纪城国际公馆住房户型面积贝丽湖在售156㎡4房170㎡房4+2房,均价7000元/平起，锦上主推55-60㎡蓝筹非毛坯公寓 均价9500元/平米 香榭里226-330㎡全新珍藏组团别墅均价15000元/平米。

　　“世纪城”位于东莞市新城市中心区——东莞大道与环城路交汇处，紧邻中央居住区(CLD)，毗邻6800亩永久绿色山体公园。项目占地1200亩，总建筑面积130万平方米，配备了目前东莞最大、面积达1.2万平方米的超五星级会所和180米的异国风情商业街。

　　8.万科翡丽山主推水廉山景资源130-230平非毛坯豪宅

　　销售电话：400-8181360-10041

　　万科翡丽山位于南城区东莞中央公园水濂山旁。

　　主推130-230平3-5房，均价12000元/㎡

　　万科翡丽山住房户型面积是130平3房，180平4房，230平5房两梯两户，其中130平方米的户型带万科A +非毛坯，230平方米的户型带德系顶级豪装，450-600平中央半山级独栋别墅均价12000元/平米。

　　目前万科翡丽山29、30、31、32、33栋130-230平洋房可售，少量450-600平中央半山级独栋别墅。

　　万科翡丽山位于水濂山路南开实验学校旁，总占地面积约25万平方米，总建筑面积约49万平米，分四期开发。容积率仅为1.5，绿化率高达40.6%，总户数约2200户，车位数约2300个，产品规划有别墅、洋房、会所、商业和幼儿园，另规划有10万平米的私家山体公园。目前正在开发的是项目一期。首批推售的产品以纯粹大户型为主，全板式2梯2户，共有130平米、180平米和230平米三种户型，洋房带独立储藏间，主卧带独立衣帽间。项目交楼标准为万科A+级非毛坯标准，为东莞顶级豪装产品。