2012年买房必看 全面解析东莞11大潜力升值楼盘

　　2012年去哪买房呢?哪个区域会火呢?哪的房子买了划得来?这些疑问让我们在2012年逐个解开。掌柜挑选出购房者可以多考虑的2012年潜力纯新楼盘，从交通、舒适度、周边配套及价格等作全面评述，供广大购房者参考。

　　1、紫檀山

　　价格：待定

　　物业地址：东莞松山湖青田路实验小学对面

　　动态：紫檀山松湖花海客户接待中心已经开放，195平情景美墅，带80平花园、双首层地下室样板房已开放，项目预计2012年上半年开盘，敬请期待!

　　紫檀山效果图

　　交通状况：松山湖距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。

　　2、中天城市之门

　　价格：待定

　　物业地址：东莞南城东莞大道与莞太路的交界处

　　动态：中天城市之门主推33-60㎡城市稀缺臻品，一房变两房、一房变三房，赠送率高至25%，另有3.9米层高，一层可变两层用。只要在城市之门成功成为VIP金卡会员，首次置业客户即可享受首付6万优惠置业计划，二次置业客户更有相应的优惠置业计划。

　　中天城市之门效果图

　　交通状况：中天城市之门临近广深高速石鼓出入口，占据广深高速、莞太大道以及东莞太大道等城市交通主干道交汇点，更有莞大道延长线、轻轨R2线等动工中的未来交通主脉要点集结，项目十分钟距离圈内聚集了会展中心站、新城市中心站、蛤地站、厚街3大站点等轻轨站点，更是虎门、厚街等经济重镇到南城的必经之地，大约5分钟车程即可到达南城中心区，30分钟直达广州，40分钟覆盖深圳、香港，交通十分便捷。

　　3、保利红珊瑚

　　价格：待定

　　物业地址：东莞松山湖新城路

　　动态：保利红珊瑚建筑面积为25万平方米，1.74的容积率。首期产品以别墅为主，包括190~200平方米左右的联排别墅和305平方米左右的双拼别墅，另有部分洋房产品，面积在79~110平方米之间，预计将于2012年上半年开盘。

　　保利红珊瑚效果图

　　交通状况：规划中的莞惠深城铁松山湖站点就在项目步行5分钟范围内。

　　4、沿海江湾国际

　　价格：待定

　　物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　　动态：沿海江湾国际70-90平N+1房即将发售，目前新品洋房5千抵3万认筹中。

　　沿海江湾国际效果图

　　交通状况：毗邻东莞大道，港口大道等主干道，轻轨线R1经过项目附近;到厚街仅需5分钟车程，到南城CBD中心区仅需12分钟。

　　5、金众金域半山

　　价格：待定

　　物业地址：东莞塘厦迎宾大道旁康湖街(三正半山酒店旁)

　　动态：金众金域半山主力户型为125-180平米3、4房，也配有少量79-90平米两房。

　　金众金域半山效果图

　　交通状况：东莞：莞深高速—龙林高速—塘厦迎宾站出口—迎宾大道—康湖街—本项目; 深圳：梅观高速—龙林高速—塘厦迎宾站出口—迎宾大道—康湖街—本项目;塘厦周边镇：东深公路(255省道)—塘厦大道—左转环市北路—迎宾大道—康湖街—本项目;塘厦镇区：迎宾大道—康湖街—本项目

　　6、世纪城玫瑰公馆

　　价格：待定

　　物业地址：东莞南城西平东骏路(南城体育公园旁)

　　动态：世纪城玫瑰公馆部分楼栋已封顶，预计2012年1月入市，敬请期待。

　　世纪城玫瑰公馆效果图

　　交通状况：世纪城玫瑰公馆毗邻东骏路、东莞大道、五环路、轻轨R2线、莞惠轻轨，距离轻轨新城中心站仅1分钟车程，去往广深惠仅半小时。有10、27、18、52、X2、旅游专线1等多路公交车经过。

　　7、中央财津

　　价格：待定

　　物业地址：东莞南城四环路与莞太路交汇处

　　动态：中央财津主要产品为45-88㎡一到三房非毛坯行政公馆，预计2012年上市，敬请期待。

　　中央财津效果图

　　交通状况：中央财津有10路、19路、39路、43路、K1路、K2路等经过，附近车站：报业大厦站。

　　8、新里城

　　价格：待定

　　物业地址：东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处

　　动态：新里城首推72-130㎡的户型，预计2012年3月份面世。

　　新里城效果图

　　交通状况：道路：港口大道、道厚路、东莞大道西段、广深高速公共交通：310、38路、沙田1路、道滘6路。

　　9、北大资源御湾

　　价格：待定

　　物业地址：东莞万江新华南MALL(城市候机楼旁)

　　动态：北大资源御湾首期将推出面积约460平米的独栋别墅与面积约273平米的双拼别墅。双拼花园面积约150-300平米，独栋花园面积约800-1200平米，目前正接受诚意咨询。

　　北大资源御湾效果图

　　交通状况：交通十分便利，位于新华南MALL商圈核心位置; 4条主干道，轻松通达全东莞。项目北约150米，即是城市主干线——万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，实现与东城区、南城区的无缝对接。同时经万道路向西约2公里，至东莞环城路，10分钟即可到达周边镇区。 2条高速交通，便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。 1座城市候机楼：出家门口即可办登机牌，私享2座国际机场。 1条轨道交通：轻轨R1线设立在东莞汽车总站设立站点，离项目仅500米。 1座汽车总站。东莞汽车总站离项目800米，出门即可轻松到达全广东。未来规划：政府目前正在规划跨江隧道，打造新华南MALL、鸿福商圈环型慢行道，与鸿福路直接相连，实现真正的大城中心。

　　10、碧桂园天麓山

　　价格：待定

　　物业地址：东莞塘厦石潭埔社区

　　动态：碧桂园天麓山预计于2012年开盘，塘厦中心区金阳光酒店一层大堂碧桂园塘厦联合展点设置有总规模型和派发项目资料，对碧桂园天麓山感兴趣的客户可前往参观。

　　碧桂园天麓山效果图

　　交通状况：碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。

　　11、观澜碧桂园

　　价格：待定

　　物业地址：东莞塘厦平山村高尔夫大道南(梅观高速大坪出口宝安观澜高尔夫北门)

　　动态：观澜碧桂园预计2012年上半年开盘，项目主推270平联排美墅和80-180平法式洋房，现已接受诚意登记。

　　观澜碧桂园效果图

　　交通状况：观澜碧桂园通过莞深高速、梅观高速、广深高速、常虎高速以及规划中的深圳外环高速、轻轨R4、广深港高铁等立体路网密集接驳，约30分钟到达深圳CBD福田区，2小时畅达珠三角各大城市。自驾车路线：深圳：彩田路——梅观高速大坪出口——蛟坪大道——桥蛟西路——高尔夫大道南东莞：莞深高速——梅观高速大坪出口——蛟坪大道——桥蛟西路——高尔夫大道南广州：广深高速——常虎高速——莞深高速——梅观高速大坪出口——蛟坪大道——桥蛟西路——高尔夫大道南。