东城主山社区地块5月10日拍卖 万达或借此进军城区

    5月10日上午10点，一宗编号为2012WG017，位于东城区主山社区地块将在市国土资源局交易网进行拍卖，该地块占地123905平米，容积率为3.232，将用于商业、商住、地下空间，这是去年以来城区出让面积最大的地块，起拍价为13.8亿元，起拍楼面价3446元/平，报价增幅100万元。而此次连同地下空间一起拍卖的方式，在东莞也比较少有。

    按照竞买要求，该地块在四证办理完毕24个月内A地块大商业中心建成开业，四证办理完毕28个月内B地块五星级酒店建成开业；项目建成后至少有8万平方米的地上商业面积需统一自持经营，不得分割销售，竞得人需在该地块配建一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院。

    该地块竞买保证金设定达5亿元人民币，门槛较高。业内人士分析，根据竞买条件，该地块预计将被万达拿下。去年7月，万达在长安宵边拿地，首次进军东莞，正打造万达广场。或许万达将借此拿地正式进军东莞城区。

    该地块位于东城中路和莞樟路之间，生活配套成熟，各项市政配套完善，有浓厚的商业氛围。

地块位置　

    1、成交后1个月内，东城区办事处将出让宗地按土地现状条件三通一平(即通水、通电、通路和平整到标高±0.00)后交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为5亿元人民币。

　　3、竞得人须按2012-82-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设。

　　4、竞得人竞得后需提交东城区盖章认可的建设速度承诺函，确保在四证办理完毕24个月内A地块大商业中心建成开业，四证办理完毕28个月内B地块五星级酒店建成开业，若不能按约定时间投入使用(运营)，每延期一天须向出让人支付相当于宗地出让价万分之五的违约金。

　　5、项目建成后至少有8万平方米的地上商业面积需统一自持经营，不得分割销售。

　　6、竞得人需在该地块配建一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院，并由IMAX公司出具入驻意向函。

　　7、竞得人必须考虑开发项目与城市彩贝系统的等标高衔接，最大幅度利用商业步行街的交通功能实现人车分流的目标。而且该地块人行天桥与彩贝系统的接驳方案须得到东城区盖章认可后，需由市城乡规划局批准实施。