深国投：引领东莞鸿福商圈的崛起

深国投·时尚岛与沃尔玛联体

由“深圳国投”控股的深圳深国投房地产开发有限公司、深国投商用置业有限公司于2005年1月以1.1亿元的价格竞得位于南城区鸿福路的两块商业用地使用权，其中有一个地块是专门为配合沃尔玛在中国的发展而投资建设的商业地产项目。深国投商用置业有限公司正是深国投专门为配合沃尔玛在中国的发展而注册成立的一家商用物业房地产公司。

东莞作为经济实力较强的发展中城市，房地产发展前景普遍被看好，而深国投当时竞得的地块正好位于东莞中心区，中心区地段蕴藏着巨大的商业消费市场，风险相对较少，其发展潜力是无可限量的，这就是深国投地产进军东莞商业地产的主要原因。

深国投在东莞开发的这一项目命名为时尚岛。紧扼东莞大道、莞太路，总建筑面积59000平方米。一期为纯商业建筑，二期为公寓及街铺。作为深国投在东莞的首个项目，自2007年底一经推出就倍受关注，到目前为止，公寓基本已卖完，且已交楼入伙；商场正在重新定位调整，初步计划于今年10月左右重新开业。时尚岛商业面积为44000平方米，其中作为主力店的沃尔玛购物广场就占了18000平方米。深国投的到来，“沃尔玛”的到来，似乎为其他商业地产招商深深地打上了“沃尔玛” 效应的烙印。目前，从鸿福路段来看，很多商业地产都沿袭着这一商业策略。

目前，深国投地产已成功开发有香蜜湖“水榭花都”、“信托花园”、“世界花园•聚龙居”、“湖景花园”等非常有实力和影响力的项目，除此以外，在国内其他城市还开发过多个精品住宅项目。时尚岛作为深国投地产在东莞的唯一力作，作为CBD的宠儿，公寓产品自一推出市场，就一直倍受关注，在市场上争得了良好的销售业绩，且在公寓市场树立了市场标杆及形象，赢得了良好口啤。目前深国投在东莞已逐渐深入到当地市场，也为当地房地产行业的规划起到了一定的促进作用。自成功开发时尚岛后，目前，深国投在东莞并没有其他储备土地。