房掌柜专业指导买房：奔驰车主非毛坯小户置业案例

看房时间：2009年5月8日（周五）   天气：晴  

置业主角：王小姐   交通工具：奔驰ML350尊贵型SUV

随行人员：房掌柜采编中心人员   看房线路：尚书银座→中信德方斯

置业主角简介：

王小姐，自由撰稿人，估计年龄约30岁出头，丈夫为寮步某民营企业老板，育有一子，家境殷实，现住东莞东城愉景花园一独立别墅。

王小姐的娘家在山东，逢年过节都会有很多亲戚朋友来莞探亲。这对于本来热情好客的王小姐，本是件无可厚非的事，但因其自由职业长期SOHO在家的因素，与亲戚朋友的生活作息规律差异太大，王小姐对每次客人的到访颇感无奈。

“亲戚朋友来家里虽说有地方住，但毕竟时间长了南北差异也有了，很难再融到一块儿去，总不能让来家的客人住酒店去吧？”面对这样的情形，王小姐考虑购买一套带非毛坯修的小户型，“这样他们住得也很随意、没拘束，不仅方便了亲戚朋友，我也可以当作是一项合理的房产投资。”

王小姐觉得眼下房地产市场回暖迹象明显，于5月7日致电房掌柜采编中心要求尽快看房，在沟通相关置业需求之后，约定第二天自驾车与房掌柜采编中心工作人员一行三人，共同走访房掌柜推荐的两个目标楼盘：尚书银座与中信德方斯。

第一站：尚书银座

当王小姐驾驶的奔驰SUV刚停在尚书银座的停车场，就称赞其设计“没有多余的路要绕，停车方便、直接”。

王小姐的座驾（已隐去车牌）

尚书银座的地段对王小姐来说无需多作介绍，销售人员给到一张总平面图后，大家就直奔样板房而去。东南西北的几个样板房都有，最好景观朝北看行政中心广场的单位已基本销售完毕，王小姐觉得略有遗憾；余下向西看图书馆一侧的单位，虽然也可以看广场，王小姐对西晒很敏感，直接告知不予以考虑；朝南的高层单位视野开阔，可以看到广场公园和未来的中央生活区，但基本是两房三房的偏大户型，不属于此次的买房范畴。因此，房子的选择范围首先确定了东边朝向的单位。

能看见广场的房间多少都会有些西晒

首先看的是B栋16楼A2户型的一个样板房，进到房间后，王小姐的第一反应就是这个户型没有玄关，与对面的住户视线可对望，“进门没有任何迂回，站在门口就能看见房间里的一切，门一打开也能看见对面的住户，私密感不好。”