购房意向继续下跌 下季货币政策预期有所松动

央行日前对银行家、企业家和城镇储户进行了例行的季度调查。其中，对银行家的调查显示，认为当前宏观经济“偏热”或“过热”的银行家占比为44.5%，比上季度下降19.8个百分点；认为“正常”的银行家升至41.6%，比上季增加9.4个百分点；对下季度经济运行走势，13.6%的银行家预计偏冷，占比升至自2004年调查开始以来的最高水平，表明其对经济下行的担忧增强。

贷款需求较上季明显回落

银行家调查问卷还显示，本季贷款需求指数较上季出现明显回落。分行业看，农业、非制造业贷款需求降幅较大；分贷款企业规模看，大型企业需求下降突出，中、小企业贷款需求仍相对强劲；分贷款用途看，个人消费贷款需求跌势加剧。

在对货币政策的判断上，本季度选择“适度”的银行家占比达44.9%，较上季大幅提高了13.7个百分点。但股份制银行与外资银行仍有超过或接近七成的银行家认为货币政策“过紧”或“偏紧”。对下一季货币政策，近半数银行家预期将有所松动。

调查还显示，反映资金“紧张”的银行较上季和去年同期显著下降。财务状况良好是支撑其景气回升的主要原因。

居民调查

储蓄意愿达到历史最高

对居民的调查显示，居民对当前物价的承受能力逐渐增强。认为“物价过高，难以接受”的居民占比延续了上季的跌势，在2季度下降4.2个百分点的基础上又降4.5个百分点；而认为“物价偏高，但尚可接受”的居民占比则继上季提高4.1个百分点后再升4.2个百分点，累计提高8.3个百分点。

从居民对下季物价走势的预期看，虽然预测物价“上升”的居民人数占比仍然较高，但比上季大幅回落了7.8个百分点，更比去年同期回落18.6个百分点，是近两年来的最低点，居民通胀预期呈现趋缓迹象。

购房意向跌至九年最低

调查显示，3季度城镇居民当期收入满意指数为15.3%，未来收入信心指数为19.3%，双双降至2006年以来的最低水平，反映居民增收信心下降。与此同时，股市持续低迷，居民投资意愿下降，购房意愿也趋于谨慎，银行储蓄再次成为居民的首选。

调查表明，认为投资股票或基金最合算的居民人数占比为8.2%，连跌4个季度，仅为2007年3季度最高点44.3%的1/5。

银行储蓄再次成为居民的首选。自2007年2季度始，认为存款利率“适度”的居民人数占比逐季攀升，本季有43.8%的居民认为当前储蓄最合算，达到历史最高。63.2%的居民家庭最主要金融资产为“储蓄存款”。

调查还显示，未来三个月打算买房的居民人数占比为13.3%，分别比上季和去年同期下降1.8和2.8个百分点，并创1999年调查开始以来最低水平。

在调查的七大城市中，北京、上海、天津和广州等城市未来三个月打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平。

企业调查

企业总体盈利能力减弱

与银行家调查类似，对企业家的调查也反映了经济下行预期增强的趋势。3季度宏观经济热度指数较上季度和去年同期显著回落了9.3和14.8个百分点，宏观经济预期指数降至1.3%，是2007年以来的最低点。3季度工业生产增速预期指数较上季度和上年同期分别下降了2.0和3.2个百分点。

3季度反映海外需求的出口订单指数为2.6%，下一季度出口订单预期指数为4.0%，分别比上季度回落了2.6和2.2个百分点，均跌至2005年7月汇改以来的最低值。国内订单指数为9.1%，比上季度下降3.7个百分点，是10年来最大降幅。调查的27个行业中，有21个行业国内订单指数较上季度下降。

诸多因素影响下，企业盈利能力指数跌至9.5%，分别较上季度和去年同期回落了1.3和8.2个百分点。

3季度，5000户监测企业各项价格指数高位回落，其中生产资料综合价格指数、原材料购进价格指数和产品销售价格指数分别为41.3%、43.6%和13.1%，比上季度下降了2.2、2.9和2.4个百分点。下季度三项指数预期分别为34.3%、35.7%和9.9%，均低于本季判断，表明企业家对于未来价格继续加速上涨的预期趋于缓和。