2012年末抄底 东莞城区七大尾盘最高优惠20万元

　　伴随着2012年进入最后的倒计时，不少项目一方面蓄力加推新品，另方面不少项目也借年底的机会纷纷清仓出货，今天小编就为大家盘点下城区在售的尾盘，或许有不少惊喜。

　　精英世家

　　动态：精英世家128㎡360度全景中央楼栋，现楼发售。现6900元/㎡起全线清盘，再送名校学位!

　　价格：均价7200元/平方米

　　优惠折扣：单套最高优惠20万

　　物业费：2.2元/平方米·月

　　精英世家效果图

　　精英世家，毗邻宏远大社区，入住即尊享成熟生活配套，而距离南城鸿福路口、华南mall大型商圈均在5分钟车程;海雅百货、沃尔玛、家乐福、华南MALL都尽在咫尺。精英世家坐拥一流的城市教育资源，阳光二小、宏远外国语学校、宏外中英文幼儿园等省市一级的名校围绕周围，让您的孩子赢在起跑线上。创新围合庭院式布局，860席精英阔户，围合的同一圈子的人;180米无敌楼间距，保证开阔的景观和视野，错落有致的建筑布局，将全城景致尽收眼底，尝试从广阔风景中领悟人生，享受一切奢华的可能。精心雕琢20000平米中庭园林，配以各式小品、亭廊，珍稀石材铺就林间幽径，追求的正是一种至高无上的理想佳境，一种在自然中放松的生活享受，盛载居者的荣耀与惬意。在10000平米的休闲广场上，叠水广场、景观幕墙、喷泉、商业街等成熟的社区配套，在受捧的流转中被精英的优雅所渗透，恰到好处地体现着休闲生活的品位、舒适。生活在其中的人们，举手投足，言笑晏晏，都能窥见一种风范。精英世家产品全部为小高层洋房，产品方正实用，南北通透;附加值高，赠送面积大，空间变化灵活，三房可变四房;户型有68-70平米的小二房、82平米的大两房、95平米的小三房、128平米的中三房、110-134平米四房(3+1户型)，可选性较强。

　　金地外滩8号

　　动态：金地外滩8号均价7500元/平，仅余10多套房源在售。

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　金地外滩8号效果图

　　金地外滩8号位于东莞最适宜人居的都市滨水生活区，雄踞城市中央，尊享鸿福路商圈顶级城市配套，私享9公里滨江生态绿色走廊与1.9公里私家滨江栈道，集约都市品质生活精髓与一线江景自然资源。金地外滩8号交通便利，四环路、东江大道、鸿福路、港口大道纵横交错，四通八达。5分钟内开车抵达南城CBD中心和华南MALL商圈，30分钟内可抵达东莞8大镇区中心，半小时珠三角便利生活区轻松实现。金地外滩8号建筑外立面采用现代ART deco风格，外立面富于变化且极具品味。国际大师史南桥将“解构主义”理念融入都会能量想象力，极富创造力的为项目打造现代都市营销中心。专为都市睿仕阶层设立的顶级私享会所，充分满足现代都市人对居家休闲与圈层对话的要求。国际化标准的双语幼儿园，助力成长的腾飞。一线江景滨水国际品质街区，为都市生活注入新动力，特别规划的现代东南亚亲水园林，为项目涂抹“奢适”的生活底色，品味高贵唯美。项目的先天优势结合金地的对东莞都市规划发展理念的理解以及对都市人居生活的深入挖掘与用心打造、将使本项目媲美美国的曼哈顿，上海的黄浦江外滩，成为都市建筑美学的新地标。金地外滩8号总占地面积4万余平方米，总建筑面积约12万平米，主力户型为90-120平方米的三房，130-190平方米的四房单位，多为目前东莞消费者的主力需求户型。

　　富通天邑湾

　　动态：富通天邑湾目前主推1栋钓鱼台140-190平楼栋组团，均价7500元左右，送公立学校学位。 富通天邑湾样板房 项目介绍：富通天邑湾，傲踞东莞CBD后院，紧临四环路、莞穗大道等城市主干，畅享5分钟莞城繁华生活圈。富通天邑湾由国内著名房地产开发公司富通地产开发，拥有得天独厚的一线东江湾区资源，阔览千米壮美江景，俯瞰繁华莞城中心;出门可享政府巨资打造30公里滨江休闲景观长廊。

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　富通天邑湾效果图

　　富通天邑湾，傲踞东莞CBD后院，紧临四环路、莞穗大道等城市主干，畅享5分钟莞城繁华生活圈。富通天邑湾由国内著名房地产开发公司富通地产开发，拥有得天独厚的一线东江湾区资源，阔览千米壮美江景，俯瞰繁华莞城中心;出门可享政府巨资打造30公里滨江休闲景观长廊。富通天邑湾融汇中国人居精华，将莞邑水乡独有的婉约气质、东南亚热情炽烈的氛围融进社区的规划中，诞生了天邑湾独具特色的水乡居住文化。 8栋百米高层呈“V”型点式排布，藏风御气;4万㎡东南亚中央园林景观、逾700平米浪漫泳池，园内泰式草亭、木栈连廊曲径通幽。创造性的将东江、江岸栈道和景观绿化带、中心绿化带、建筑庭院融合，组成相互辉映的五重景观体系。富通天邑湾主力为62-144平米1-4房高品质户型，南北通透，户户藏景，处处阳光品质，超值赠送面积成就活性空间。富通天邑湾75%以上户型都是江景房国内先进生态地下停车场，半地下设计，确保通风透气国内先进人车分流设计，人车方便安全全国首创“三大堂”设计国内最先进的户型设计， 100%户型通透对流，采光度佳，户户超值赠送。

　　蓝泊湾

　　动态：蓝泊湾均价8500元/平，主推1~7号楼100余套江景房。

　　价格：均价8500元/平方米

　　物业费：2元/平方米·月

　　蓝泊湾效果图

　　蓝泊湾是东莞罕见的低密度江景别墅和花园洋房居住区，户型有独立、双拼，联排、叠加和洋房等产品。一二期推出的是别墅，现入住率已有90%多，小区已经非常成熟，配套设施已经投入使用。项目门前是高埗大桥,北面是高埗,南面连接107国道。项目享有双会所，一期会所里面有游泳池、桑拿、健身房、水疗等设施，水星游艇俱乐部目前有四艘游艇为业主服务。另外，本期洋房社区还新建一个新会所，在此会所的基础上，增加了餐饮功能，休闲coffee shop等功能，服务人员全都是经过五星级酒店服务培训上岗的。蓝泊湾推出7栋多层洋房，全是现楼销售，面积在150-330平米之间，户型都是采用一梯两户，社区一侧不仅拥有独一无二的1.8公里的江岸线，沿着东江还有很多户外设施，包括重资打造的游艇码头、网球场、篮球场、康体健身区等等。而游艇码头全长300米，可以停泊300艘左右的游艇，现在已经开通了四条航线，东江是和虎门港连接的，还在虎门单独建立了一个码头，这样可以方便业主以后出海游玩。另外当你居住在这里的时候还可以享受到阳光生活般的户外沙滩排球等设施。蓝泊湾园林设计主题为迈阿密风情式园林，整体建筑规划上遵循“景观价值最大化”原则，运用巧妙精美的底层架空、空中观景阳台、空中庭院、入户花园，不但将自然渗透到每一个角落，同时也形成社区新的景观带，最大程度实现了人对自然的需求。

　　恒大雅苑

　　动态：恒大雅苑主推25栋70-85㎡全新品质型两房以及113-139㎡三房产品，折后均价7600-8300元/㎡。

　　价格：均价8300元/平方米

　　优惠折扣：尚馨苑70-85㎡8层电梯洋房VIP登记95折

　　物业费：2.3元/平方米·月

　　恒大雅苑效果图

　　恒大雅苑，位于东莞的中央生态区，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊-东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，轻轨R2线现已动工，规划的南城水濂山轻轨站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万平方米，规划总建筑面积52万平方米，配套有综合楼和风情商业街，幼儿园、小学、中学的一站式教育系统。恒大雅苑整体1.65的超低容积率，拥有更多的亲地空间、绿地视觉，从而营造良好的居住人文氛围。300多米长、4000平米的中央景观带呈”F”型布局，大小广场、休闲平台的穿插设计，凸显生活功能;开阔的中央水景，营造错落有致、富于变化的活水体系。在草坡设计上更是独具匠心，将感觉突兀的垂直水岸改造成倾心怡人的绿地，让草坡接水自然过渡。 恒大雅苑结合魏玛公园崇尚自然的理念，采用花岗岩加草地的配搭，体现自然与现代的融合，大面积种植200余种各具特色的树种，选择花期长、芳香型，以及适合不同季节的植物，让恒大雅苑四季都有花开，时时能闻到花的芳香、看到小鸟自由栖息，享受入住公园的温馨舒适。 恒大雅苑二期以85-120平米的N+1创享花园洋房为主。城市中罕有方正实用的户型布局，让每户的采光、通风与观景达到最优;并赠送超大的实用空间。

　　花城广场

　　动态：花城广场少量高层大户型在售，面积140平米，折扣均价8800元/平，楼层介于24-27层之间。

　　价格：均价8800元/平方米

　　物业费：2.2元/平方米·月

　　花城广场效果图

　　花城广场总占地面积30436.29平方米，总建筑面积109483.52平方米，绿化率为32.04%。由6栋21-27层高层组成，一层为家乐福购物广场、二层为住宅。其中二层设有约10000平方米平台花园。人民公园，莞城青少年宫，花园品牌街，沃尔玛、吉之岛、百佳、彩怡百货，天和百货等购物中心近在咫尺，享有完善的生活和商业配套。花城广场主力户型为二房、三房四房单位，面积在90-150平方米之间，总户数共480户。其中，1、2栋为90平方米的两房，98平方米的三房两厅，以及123平方米的大三房两厅单位。3栋、4栋楼栋产品，则为150-160平方米的大户型。户型特点：功能分区合理，方正实用，宽景飘窗餐厅厨房融为一体，使用方便。

　　高价地广场翰林

　　动态：高价地广场翰林老业主介绍新客户成交，新客户享受内部折扣，新老业主都立即获赠两年物业管理费，目前136-165平城央大宅，带莞城中心小学学位出售!

　　价格：均价8200元/平方米

　　优惠折扣：购房赠2万元家电，全款享额外98折

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　高价地广场翰林效果图

　　高价地广场翰林位处于莞城东纵大道和罗沙路的交汇处。罗沙路往西接南城路、向阳路，5分钟车程即可到达西城楼商圈，十分钟车程可到万江。东纵大道东连东城中路，东城中路、东莞大道是东莞交通大动脉，沿路驾车3分钟内可到达世博广场商圈，5分钟内可到达东莞龙脉黄旗山，10分钟内可到达南城新城市中心区，15分钟内可到达广深高速东莞入口。高价地广场翰林处于东莞市三大经济核心的中心地段。北临东湖花园，东接雍华庭，沿路有沃尔玛、时尚电器、海雅百货、天源电脑城、彩怡百货、火山电影院、商业银行等，生活配套十分齐全;另外像莞城国土资源分局、东莞市住房公积金管理中心、岭南学院、检察院、法院等也都在周边，行政配套齐全。西临东莞市人民公园，只需过一条马路就可到达。高价地广场翰林住宅已明确纳入莞城中心小学的地段生招生范围，非本地户口业主子女也可免试免抽签入读，即购买即拥有。 高价地广场翰林主力户型为165㎡的四房两厅两卫。