未来地产游照明：规范中介需时间 集约化难形成

未来地产总经理游照明

从业人员的行业自律的问题我们已经探讨了很多年，但是无法在根本上解决。行业自律要看公司的管理手段，国家多年来没有对中介行业出台政策规范和约束行业的发展，因此行业的发展是滞后的，因此中介行业的发展是灰色地带。

如果真要管的话，企业就要严格管理。东莞中介行业中有的企业做大，有的企业萎缩。过了几年还是没有太大的分别，例如未来跟四年前相比情况是差不多的，但是中介行业是倒退的。这说明法律体制没有规范中介行业，只是令中介行业向自由的方面发展。例如自己出去开店，我认为这很正常，每个人都有选择的权利，关键是开店后如何自律，如何开店，如何经营，如果出去开店的话，是否违反公司的制度。

如果出去开店又违反了公司的规章制度，这种情况下，社会和法律应该如何规范他的行为。目前法律没有任何的约束，而是让他们自由地发展。为什么没办法约束，因为中介行业是靠他自己去管理自己，行业规范的问题是需要时间慢慢的积累和规范，因为每个行业的完善都是需要过程的。

东莞的行业是很特殊的，很难形成集约化的规模。她不象广州和深圳有规模，很规范的进行管理。现阶段只有靠公司的管理，靠行业协会的约束，靠个人的约束，通过行业的优胜劣汰，慢慢的培养出规范的从业人员。

这并不是没有办法的，在广州有这样的案例，有两个业务员跑到公司的对面搞了一个小门店，公司就将他们告了，他们就赔了很多的钱，并不是没有办法的，通过正规的法律途径是可以采取措施的，例如诉讼保全的方式，公司真的想处理他们的话，可以搞诉讼保全，交十万、八万将他们的店封了，这样找到他们盗窃公司商业机密的证据是很容易的。

公司的经营者的心态是比较端正的，对于员工都是关爱的，这样才可以领导员工，其实我们的心态都是很端正的，不端正的是少量的员工，他们的心理是不太健康的，例如出去以后，要证明自己是正确的，证明自己出去是因为公司的原因，而不是自己的原因，实际上员工离职是正常的现象，公司不会证明是谁的错误，这个行业流动大，不流动反而不好，流动是正常的。

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