房地产调研机构调查 负资产置业者坚持还贷

据东莞房地产调研机构调查发现，在房价大涨大跌之后，东莞楼市出现了小部分负资产置业者。这些置业者们均表示，打算坚持按时还贷，不能让自己列入银行的黑名单，因为一旦入了黑名单，就无东山再起的机会。

目前城区典型楼盘的价格主要维持在5000~5500元的价位，而去年最高峰时，同等品质产品价位为7000~8000元，楼市价格下跌幅度近30%。房价急跌之后，负资产现象已然在东莞露出苗头。

业内人士指出，虽然东莞暂时不会出现大面积的断供现象，但如果楼价持续下跌，负资产问题恶化，资金实力不足的投资型业主无力还款选择断供，将住房抵给银行，则该住房就有可能成为银行的亏损或呆坏账，而巨额的呆坏账将有可能给整个金融体系带来巨大经营压力。

房价急跌成“负资产”

“负资产就是你买的房子的房价下跌，跌到已经低于你向银行贷款的数额了。”一位负资产购房者罗先生郁闷地对记者说。

罗先生说：“我去年10月份在南城某小区买的房子，当时的价格是8200元每平方米，总价是672400元，现在这个小区打广告才售5200元，这样一算现在我的房子仅值426400元了，一下子不见了20多万元，负资产下的生活真的不好过，每天做梦都想着还欠银行近50万元。”

“其实当初高价买下房屋的时候，并没有想过房价会降得这么厉害，一转眼，房子就贬值了，半年时间，我买的房子就从原来的6800元/平方米降到了3888元，现在平本抛售也没有人买。”去年在房价高涨时，在万江某楼盘买下两套商品房的陈先生苦笑着说：“我现在是名副其实的负资产啦，月月拿工资还给银行，这样月供供得好累。”

专家意见

选择合适自己的产品

据投资人士分析，当前楼市成交清淡，房价也在不断下跌，从而使去年一部分高房价买房者成为了负资产一族。但是银行方面在房贷政策紧缩的情况下，仍然想出了许多房贷新品，用来吸引消费者。该投资人士表示，各家银行推出的房贷新品针对不同的消费者，因此消费者在购买时应注意自己的经济情况和需求，选择合适的产品。

另外，银行专业人士表示，对于负资产一族来说，最怕的就是断供，因为断供后，将会影响到自己在银行里的信用问题。这位专业人士表示，对于一些投资者来说，断供是一个比较艰难的决定，因为这将意味着个人在银行信用体系中被记入黑名单。