入住城区很轻松 东莞市区刚需盘低至5000元/平!

　　市区房价一直居高不下，这也导致人们对大房子的追求有所回落，而刚需型的房子则大受欢迎。很多置业者都表示刚需型是他们所需要的，既能满足居住需求，自己也不用背上太重的贷款包袱。现在东莞市区的刚需楼盘有哪些呢?小编这就为您介绍。

　　中天城市之门

　　开盘时间：2012年11月10日已第2次加推

　　入住时间：预计2013年7月

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞大道与莞太路的交界处

　　项目特色：小户型,酒店式公寓

　　环线位置：五环以内

　　中天城市之门，城市门户首席综合体，东莞大道第一排形象。以天生的优越占位，CBD口岸，荣登这座城市的封面。项目集酒店式公寓、SOHO、住宅和商业于一体的商务综合体，融合了居住、商务办公、酒店和购物中心功能，生活、工作、购物、交通都非常便利。从政界大腕到商业巨擘，从学界泰斗到民意领袖，……每一个封面人物，总会引发一次时代的全新思考。无论是洞悉未来的卓见，阅遍世界的资历，还是领驭主流的个人魅力，无不见证着封面人物的不同凡响。城市之门，以商务综合体之卓然，以城市封面之名，寻找这座城市具备封面精神的人。中天城市之门规划有酒店式公寓、SOHO写字楼、城市精英住宅，户型以紧凑实用的两房、三房和四房为主，户型创新设计，赠送面积高，非常实用，投资、自住还是办公都非常适合。中天城市之门即将推出的是酒店式公寓，产品以33㎡-60㎡的单身公寓、可一房变两房，3.9米层高，买一层可使用两层，楼下商务办公，楼上自住，自住商务皆适宜，用一层价格，享受两层空间，赠送率高至25%，在空间设计上更是实现了全城难见的明厨明卫，客厅开间3.3米，真正做到小面积大空间，彰显空间奢华舒适。在中天城市之门自身配套打造上，开发商充分切合高端商务人士及企业办公的需要，耗资百万打造星级豪华大堂，精心打造9500㎡东南亚园林，1800㎡的商务休闲平台、7000 ㎡家门口的购物主场等，更有高标准的五星级物业管理，耗资千万缔造尊贵品质，五星级私人行政官邸，由此显耀全城。

　　金色华庭三期可可园

　　开盘时间：2012年10月14日4-5栋已开盘

　　入住时间：

　　价格：均价7900元/平方米

　　物业地址：东莞南城新中路1号

　　项目特色：花园洋房

　　环线位置：五环以内

　　金色华庭三期可可园位于西平核心，该片区目前发展已经非常成熟，未来更将成为承接东莞南城国际商务中心与总部基地的居住配套核心要地。项目西面是东莞城市发展主轴—东莞大道，拥有着很强的标示性和昭示性，是从深圳、长安、虎门和厚街进入南城中心的标志性建筑。项目的东面是家乐福、国美电器、时代城餐饮美食街等集聚的西平商圈，生活购物一站式解决。金色华庭三期可可园总建面约30万㎡，分3期开发，一、二期在06和08年已经全部销售完毕，目前入住率达90%以上，居住氛围非常浓厚。同时社区自身的配套十分完善，具备国际标准的网球场、篮球场、游泳池、儿童娱乐园、会所等，均已开放给业主使用;而且，经过一、二期的沉淀，社区园林已经非常成熟，各种茂密大树、草坪为业主提供休憩的好场地，傍晚6点到8点在社区走一圈，篮球场上、泳池里都是一家大小在游乐，大树下坐满带着小宝宝的老人家在聊家常，靠东莞大道旁的绿化带都是三三两两饭后散步的邻居。社区里还有有开发商专门引进的艺鸣幼儿园，作为东莞知名的教育品牌，艺鸣幼儿园让您的孩子赢在起跑线上。幼儿园的学位在优先满足社区业主需要的同时，还带有专属的优惠;把小孩子送到自己社区幼儿园，也大大降低小孩子和老人接送的安全风险问题。金色华庭三期可可园目前在推的是4、5号楼，面积区间在74-93㎡，户型都是两房和三房，非常紧凑实用。

　　中信凯旋公馆

　　开盘时间：2013-2-24加推320-370㎡别墅

　　入住时间：别墅12年9.18，洋房13年6.28

　　价格：均价8600元/平方米

　　物业地址：东莞南城西平社区宏伟路33号(宏伟路东侧)

　　项目特色：豪华居住区,特色别墅,打折优惠楼盘

　　环线位置：五环以内

　　中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产2007年取得;总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院;利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出入口，完善项目交通系统;强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30cm以上，实现良好的尊贵及私密性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。 2、东莞轻轨最大枢纽站新城中心站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3分钟的路程。广州、深圳的轻轨物业升值潜力巨大有目共睹; 3、项目所在地物业特别是高端物业升值升值速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍升值3—4倍; 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。

　　江南第一城

　　开盘时间：2012年9月22日新品开盘

　　入住时间：2012-10-30

　　价格：均价8500元/平方米

　　物业地址：东莞南城金丰路10号(江南雅筑西侧)

　　项目特色：特色别墅,花园洋房

　　环线位置：五环以内

　　江南第一城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。江南第一城在注重产品硬件升级同时，更加注重社区文化等软环境的提升，重金投入数千平米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，长期免费培训社区业主子女，迄今已经吸纳了接近500名业主子女参与。2008年11月，江南私塾成为东莞市书法家协会首个青少年培训基地。江南第一城还经常举办各种名家书画展沙龙及邀请名家现场挥毫，着力打造丰富多彩的社区生活，形成具具有江南特色的文化大盘。江南第一城是一个别墅大社区，目前在售产品类型包括：(1)340-360㎡联排别墅：首创“五重庭院”尊贵设计，8米开间大客厅，50平米豪华主卧，尽享低调的奢华。(2)200-220㎡叠加别墅：前庭后院，最大限度接触自然;7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式设计;中空餐厅，气派大方，更带露台设计;三套房设计，主卧带独立衣帽间及景观大阳台。(3)105～150㎡情景美墅：类别墅产品，提升居住档次感，有天、有地、有花园;江南庭院的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情;一梯两户，户型方正实用，户户南北通透，通风采光极好;创新退台式设计，加上花园、露台的赠送保证了户户有景，情景相融。(4)100㎡朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透;户型方正实用，功能分区合理; 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。(5)110-130㎡高层洋房新品诚意登记即将开启：户型方正实用，通风采光极佳;超大入户花园，阔绰开间客厅及观景大阳台，园林美景尽收眼底;特色中空庭院设计，可以自由设计成书房或茶室;主卧270度转角飘窗，望族气度，尽享生活奢华。

　　联华半山湖

　　开盘时间：2013年4月20日已第2次加推

　　入住时间：预计2014年5月34号楼入住

　　价格：最低价6800元/平方米

　　物业地址：东莞东城环城东路400号(银丰假日酒店对面)

　　项目特色：景观居所,豪华居住区,打折优惠楼盘

　　环线位置：五环以内

　　优惠折扣：88-188㎡洋房88折

　　联华半山湖是联华花园城项目中一个全新升级组团，位于花园城上风上水之位置，有依山伴湖之美境，面临社会中高端群体终极置业之需求，求索人生之精髓而得名。联华半山湖位于东莞市东城区，主要临近五环路(五星级酒店——银丰假日酒店对面)。西侧有6、18、28、32路等公车停靠，站点为下桥银丰市场;东侧主要33、55、56、K16、109、222、305等公交车密集停靠，站点为狮龙路口。联华半山湖西北片区距离东莞R2线轻轨站点——下桥站，步行约5分钟;从五环路行车，距莞深高速、广深高速约10分钟车程。伴随城际轻轨的开通运行，可优享穗莞深国际都市繁华主场之利，驾驭珠三角一体化时代。联华半山湖整体分为别墅、高层洋房两大部分。别墅有中式、欧式造型之别;高层有现代宋式、欧式、仿HBA风格之分，各具特色;结合东莞终极置业者之需求，半山湖在高层洋房产品户型上创新推出【枫景丽舍】、【月桂雅舍】、【天伦世家】等多种户型，面积区间在130-190㎡左右。超宽楼距，两梯三户、南北对流、入户花园、非合拼户型等特点，提升质感生活。联华半山湖规划仅19幢稀缺的不可多得的280㎡的临湖联排别墅，愈显尊贵，满足您置业的终极梦想。联华半山湖位于四季大道——东城北新商业中心，集购物、休闲、美食广场、娱乐于一体;将成为东莞独具风情的商业旗舰中心;华润万家、嘉荣SPRA、工商银行已率先抢驻;东莞市十佳文化广场之一——东城区第二大文化活动广场，花园城文化广场，以及社区展览中心等将为居民提供丰富多彩的社区生活。后山将以生态、养生、运动为主题，原生山体配以休闲运动广场、雕塑小品、景观植物、幽然小径把这一切风景串缀，成为名符其实的“以运动为趣，以绿色为伴”的人性化运动休闲领地。联华半山湖周边有国际典范幼儿园，东城三小、东莞实验中学，接轨最新教育理念与教育模式，不出社区就能给孩子一个成功的支点。联华半山湖周边市政及生活配套完善，是东城区最为完善的城市综合居住体。高尔夫公园、黄旗山公园、虎英公园三大公园云集在此;银丰假日酒店、东城国际酒店等高端配套汇聚周边;毗邻东城汽车客运东站、星河城;东莞市人民医院、妇幼保健院等公共事业单位环绕。

　　恒大御湖

　　开盘时间：2012年9月15日已第一次加推

　　入住时间：2014年12月

　　价格：均价9000元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞大道666号

　　项目特色：宜居生态地产,花园洋房

　　环线位置：五环以内

　　恒大御湖位于东莞总部经济区核心，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊-东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，位于东莞大道与宏一路、宏七路交汇处，毗邻广深高速东莞出入口，规划中轻轨R2线蛤地站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万平方米，规划总建筑面积52万平方米， 自身配置约10000㎡中央大湖、约5300㎡五星级运动会所、约30000㎡风情商业街，幼儿园、小学的九年制国际视野的尚城学校。独创的9A非毛坯体系，为业主提供成品化居住空间，成就东莞豪宅性价比之王。国家一级物管——金碧物业，24小时为业主提供全方位服务，让业主尊享其极致优越人生。