中国各省市首富报告出炉 东莞富人才买得起的楼盘

　　每年，无论是福布斯还是胡润，推出的财富榜总能吸引无数关注的目光，各地的首富更是为大家津津乐道。他们都是谁?要想成为首富需要具备哪些素质和条件?他们的创富路径是什么?他们的成功经历能给我们怎样的启示中国各省市首富报告出炉，由于城市化进程加快，地产行业仍然是诞生超级富豪的第一行业，34 个省市区的首富中，地产富豪达8人，接近1/4。其实，这也符合发展中国家的经济规律，对比富豪最多的10个国家的行业，可以发现，在中国和印度，房地产都是盛产富豪的行业。

　　作为世界工厂的东莞自然不必说，虽然大多其貌不扬且非常低调，但是东莞的富翁绝对是少不了的，而东莞楼市，就有不少豪宅专为这些人量身打造!

　　天骄峰景

　　价格：均价16000元/平方米

　　动态：天骄峰景2期目前加推中的19-21栋257-310㎡，均价16000元/平。云峰平墅不仅能瞰山观湖，赏峰景高尔夫一线美景，还能亲身体验德式绿茵天鹅湖、奥林匹克公园、英式大草坪、中式皇室护城河以及荷兰花卉广场等奢华。天骄峰景2期近期正在进行首付85万起的优惠活动，同时还有中奖率高达100%的购房大抽奖活动，礼品不仅包括了欧洲10日奢华体验之旅，畅游欧洲皇家古堡，还有Prada杀手包、LG Optimus手机、苹果IPad mini和家用豪华跑步机。

　　交通状况：天骄峰景公交配套：16、26、54、L5A路等公交车经过;临近石井大道、五环路、松山湖大道、莞樟大道、东升路、莞深高速等主要干道。 附近公交站点：愉景花园(小区网 论坛)、石井市场。

　　天骄峰景被称为“东莞第一豪宅”。天骄峰景总共21栋，分两期开发。总占地141143.719㎡，建筑用地仅占约5万㎡，剩下约10万㎡全为园林。建筑面积494969.68㎡，容积率2.61，绿化率高达51.4%。项目是一个纯住宅没有商业，且人车分流的高档住宅社区，整个地块垫高6米再建。二期共6 栋，为16~21栋，主力户型为260㎡、308㎡以及512-616㎡大平层。【地理位置优越、景观资源稀缺】天骄峰景位处东城区，是东莞城市发展最为成熟片区，生态环境极为优越，可以说是入则宁静，出则繁华。黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园三重绿色自然景观，被誉为东莞三大城市绿肺，这里是东莞自然空气指数最高的地方，加之与黄旗圣山一脉相承，上风上水，为东莞人公认的风水宝地，吸引了众多上流贵胄据此而居，甚至不少政界牛耳也十分青睐，在天骄峰景周边，就有几处东莞政界社圈，占有众多稀缺资源，使这一区域顶级别墅、豪宅林立，成为泛珠三角最早形成的传统富人区。 【一字排开 龙形规划 创造史无前例无限楼间距】天骄峰景占据最好的资源，更做到最好的规划。减去了社区商业，采用开放式一字排开的空中联排龙形建筑布局，创造了东莞史无前例的无限楼间距，这样的规划，使每栋建筑间错落有致、南北对流，而且也是东莞唯一一个全东南向的顶级豪宅，使每一户都能拥有最大的景观视野。天骄峰景采用了一线弧形建筑排列规划。 天骄峰景考究建筑的每个细节品质与安全保证，如每个窗户都选用18毫米厚的双层中空玻璃，并加贴美国进口的FTI功能膜，可最大程度地减少光照对室内温度的影响。景观阳台的栏杆比普通楼盘加宽一倍，达到了15公分，阳台玻璃采用12公分厚的防爆玻璃，可以抵挡12级台风。【天骄峰景二期首创三维别墅 开启东莞人居新革命】 天骄峰景二期，首创“三维别墅”概念，以完胜别墅的气场和品质，9月即将傲然于东城绽放。从普通的“一维”、“二维”升级到“三维”，天骄峰景以更加丰富化、个性化的居住理念，创造出全新的居住模式!所谓“一维”，即传统的资源型大平层产品，拥有正前方的景观、视野优势;“二维“则是传统别墅，有天有地。将平层与传统别墅合二为一，首创产品“三维别墅”随即诞生。它拥有任何居住形态都无法比拟的三维居住空间，实现别墅功能布局与高层景观优势的极致复合。天骄峰景二期,誓以“竖起来的别墅”引领立体空间居住革命，为南中国峰层人士创造全新生活模式!相信，这必将在豪宅市场上引起动荡，引领东莞未来豪宅趋势!【背山依水 无可替代的风水宝地】 天骄峰景为唯一正南向独揽黄旗山、高尔夫、虎英湖景观，北靠向渔翁山生态公园，南中国湖山官邸之气浑然而成!而且背山面水，从风水学角度出发，后有山体护官运，前有湖水助财运。因此，天骄峰景成为了无可替代的风水宝地，是很多商界名流的首选! 【亿元园林 显豪宅气度】天骄峰景豪宅气度无人能及，亿元园林处处体现“舍得、用心、专注”的理念：用2/3的土地做园林，建造10万亩国家专利艺术园林，4万平米天湖，南中国首创山水园林入口，更有日本皇室黑松、罗汉松等200种珍稀名贵树种被称为南中国最生态、最昂贵艺术园林。 天骄峰景园林的景观设计手法丰富，巧妙通过水景、绿化、道路、广场、小品雕塑、石景、活动设施等景观元素与楼宇有机结合在一起，适当的划分了人们的活动空间，使整个花园既互相关联，又相对独立。同时满足住户交通、使用功能、游赏的三重要求，兼顾突出营造各单元个性空间环境氛围。种植不同层次、不同形式的花草树木，形成可居、可游、可憩、可观的风景家园，使景观设计真正做到以人为本，为住户提供安全、健康、方便、舒适、美好的高品质居住环境。【御水庭前“护城河”，入户水系享皇室尊荣】在天骄峰景的入户大堂前，特以皇室最高礼遇，敬献每一位城市峰层。承袭一期4万平米天湖水系，二期6栋建筑门前，以护城水系贯通，依小桥通至各栋大堂，可谓“御水庭前”。除净化空气美化景致外，更使皇室尊荣得以突显。【五星级酒店大堂，不过私家会客厅】天骄峰景五星级酒店大堂秉承世界最顶级酒店——四季酒店的设计理念，并充分考虑业主私密性与便利性因素，倾力打造出南中国最奢华的入户大堂。巨资引入原产于埃及的最顶级水晶灯，并精选价值不菲的新疆和田玉石、24K纯金铂片、黄金洞石等上等石材，每一处细节均为您争足面子。不仅为匹配您身份，更为了让它成为您真正的私家会客厅。【重金打造五星级钻石会所】天骄峰景会所按照国际五星级标准重金打造，集会客、休闲、娱乐、健身、养生于一体。会所建面高达4000多平米，拥有室外室内双泳池、东莞首个国际高尔夫推杆练习场、专业室内篮球场、智能化影音中心、超豪华雪茄房、干蒸桑拿等国际顶尖配套。此外，健身房、羽毛球场、乒乓球室、桌球室、棋牌室等也一应俱全。完备配套令尊贵业主真正做到足不出户，即可尽享国际名流生活。

　　御花苑天珺湾

　　价格：均价22000元/平方米

　　动态：御花苑天珺湾在售111席380-1000平米的纯别墅，均价22000元/平米，380平的仅剩4套，联排别墅600平米600万起，实用单价1万元/平米。临湖独栋2.5万-3.5万/平米，实用单价2万元/平米。

　　交通状况：御花苑天珑湾交通路线非常发达。小区通过蛤地路、水濂山大道与东莞大道连接，从这里到市政府或者东城中心都只需要十分钟左右的时间。从这里经过石鼓出口就可以上去广深高速，去广州深圳都在一个小时以内。另外，现在还修通了环莞快速路，去镇区都非常方便。等R2轻轨建成之后，您也可以去水濂山公园站感受一下轻轨带来的便利。8路、X2(兆鑫鞋厂站)，42路、南城1路、2路、3路小巴(蛤地御花园站)等公交线路经过项目。

　　御花苑天珺湾位于东莞市南城区水濂湖畔，是东莞市区最后一块风水宝地，也是市区里面唯一一个拥有原生态大湖泊的小区。御花苑天珺湾交通路线非常发达，东莞大道、广深高速、 R2轻轨等交通动脉都仅在咫尺。御花苑天珺湾还占有“三心五园”的优越位置和配套。所谓“三心”，是指天珺湾占得CLD(中央生活区)+ZBD(中央生态区)+RBD(旅游度假区)三圈核心，同时享受到城市的便利和自然的清幽!所谓“五园”，是指项目周边围绕水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五大主题公园。御花苑天珺湾占地1200亩左右，建筑面积80万平米左右，项目依山而建，傍水而居，自然环境资源得天独厚，内部配套更是无与伦比。在这里，您可以享受到2000亩的水濂湖，10平方公里的水濂山，2万平方米的荔林半岛，7公里的湖岸线，还有108米高的牛牯岭山体公园。其无敌配套包括有广东美术馆、华润万家超市、西餐厅、棋牌室、儿童游乐场、乡村俱乐部、体育公园等等，其中体育公园占地超过15000平米，是一个集运动、休闲、娱乐为一体的高档会所，里面就有游泳池、羽毛球场、乒乓球场、室内网球场、篮球场、瑜伽室、健身房等一系列的运动设施。本次推出的天珺湾位于御花苑的最好最中心的位置，天珺湾占地7万平米左右，建筑面积11万平米左右，容积率为1.579，绿化率为63%，总户数为111多户。御花苑天珺湾的产品特色为“双湾、御湖、奢宅”，项目超越了一般的临湖亲湖项目，通过“双湾”的设计使得小区和水濂湖达到融为一体的景观效果，打造出超越奢侈品的奢宅。御花苑天珺湾的建筑风格为后现代时尚风格，强调建筑与山水的有机融合。御花苑天珺湾的园林风格为英式自然风格，里面安排了大面积的水景设计，让水超越以往的装饰作用，营造出6片分景区和20个园林景点。御花苑天珺湾4月29日样板间即将开放，均价在30000-40000元/平方米。

　　世纪城国际公馆香榭里

　　价格：均价20000元/平方米

　　动态：世纪城国际公馆香榭里正推出220-330㎡水晶别墅组团新品，成交客户可获赠价值三万元的东青游高端生活旅游卡，更有机会享受世界上最顶级的邮轮——六星级水晶邮轮环球之旅!

　　交通状况：有10(附近车站：国际公馆)、27、旅游专线1等多路公交车经过

　　世纪城国际公馆香榭里位于东莞市新城市中心区南部东莞大道旁，南城规划的“五大区域”所围合的圆心地带，地理优势非常明显。这五大区域分别为：CBD行政中心、CLD中央生活区、南城总部经济中心、绿色生态区及南城东生活区。东临绿意馥郁的同沙生态园;南靠水濂山森林公园、6800亩绿色世界;西拥东莞南城中央高档生活区;北依南城区体育公园与南城区新政府，休闲、商业、生活配套极其完备。世纪城国际公馆香榭里占地207098平米，建筑面积约318471 平米，区域内罕有的大规模别墅群、低密度生态社区。规划结构遵循“人、建筑与自然的共存融合”这一主旨，重点突出对原生态环境的保护和新生态环境的塑造。世纪城国际公馆香榭里延续并提升了世纪城国际公馆一、二、三期的尊贵血统和成熟社区高端品质——以世界级建筑大师赖特的“自然有机建筑”的流水别墅作为基石，并融合了中国哲学“天人合一”的思想，以此缔造东莞的家族别墅时代。传承百年公馆，缔造国际高尚大城。东莞房地产最具实力发展商世纪城商住开发有限公司“以国际视野造城”的企业价值理念，历经十年打磨，于2009年推出世纪城国际公馆香榭里，诠释家族荣耀，庇佑百年基业。项目建筑秉承世界大师赖特的流水别墅品质，倡顺天人合一理念，以“生态——自然”为规划理念。草原风格的外立面，建筑线条横平竖直，彰显建筑的张力与拉力，百世经久流传，永不落幕。园林规划为：一景观核心、两景观轴线、四独立岛区、多主题组团。以水为心，两道绿荫轴与环形长廊贯穿多处景点，三叠瀑布、健身广场、亲水木台在水岸自然生长，达到与自然完美融合的效果，使得整个建筑及周围景观环境完美和谐。世纪城国际公馆香榭里产品具备绝佳户型，合理面积区间打造私属舒适空间。叠加别墅 218㎡-275㎡：入户私家玄关设计，低调私密的生活品味彰而不显;赠送约40平米多功能厅，超大私家庭院，颐养生活情趣;阔绰客厅5.5米开间，6米层高，奢华尺度轻松演绎生活态度;主卧连接超大阳台，花园美景尽收眼底;270度景观卫浴，充分享受生活每时每刻;赠送阔绰双露台，随心营造个性空间。联排别墅292㎡-335㎡： 17平米超大入户庭院，养花种草怡然自得;超大多功能室外接敞开式庭院，创意空间带来无限生活乐趣;三套房设计，独立私享空间彰显大宅气度; 5.5米开间奢华主卧，全景欣赏花园美景。双拼437㎡：入户私家玄关设计，低调私密的生活品味彰而不显;超过40平米客厅，6米挑高，彰显大户人家的气度;3.6米开间超大厨房，美食做伴尽享快意人生;多功能厅等创意空间配置，生活更加丰富多彩;外接敞开式庭院及亲水平台，畅享流水别墅的优雅意境;四套房设计，独立私享空间彰显大宅气度; 270观景主卧，3.6米开间阳光卫浴，舒适感受尽在其中。教育，是传承家族荣耀的软实力。南开，是中国教育史上最驰名的“总理母校”。世纪城地产携手南开，花巨资全力打造百年名校——东莞南开实验学校。以优秀素质教育传承公馆百年文脉，培育龙凤之质的公馆子弟。同时，香榭里还配有自身的国际幼儿园，以高起点铸就孩子未来。大型社区内除设有幼儿园、网球场、大型超市等外，西餐厅、健身房、乒乓球场、篮球场、羽毛球场、恒温室外双泳池一应俱全。百年不朽的建筑生命，生生不息的家族，两者互为庇佑，开启东莞的大家族时代!

　　东城万达广场

　　价格：均价17000元/平方米

　　动态：东城万达广场已经在7月27日举行国际商务实景样板区开放盛典，目前80-1800㎡国际商务写字楼空间全城热闹认筹中!万达公馆楼栋组团180—230㎡奢装<中央景观王座>新品火热认筹中。目前有少量36—59㎡非毛坯SOHO，均价是15000元/㎡(含1500元/㎡非毛坯),总户数有720户。

　　交通状况：公交线4路，6路，17路，23路，28路，30路，41路，45路，47路，51路X，L3，L4，K6,X19等;轻轨R2途径 ;公交车站点：东城枢纽

　　东莞东城万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场之后，万达集团300亿布局珠三角的又一力作，将建成整个华南片区的旗舰项目。东莞东城万达广场位于东莞市东城区东城中路与东纵路的交汇处，属于东莞城区目前最繁华的商圈，商业氛围浓厚，交通便捷。项目规划用地面积约12.39万平米，总建筑面积约53万平米，持有物业建筑面积23.25万平米，销售物业建筑面积29.79万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、超市在内的主力店及次主力店，还包括一个超五星级酒店。 万达集团计划把东莞东城万达广场打造成广东省的旗舰项目，建有超五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际IMAX影院、高档住宅、大型购物超市、高档娱乐城等业态组成，东莞东城万达广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。万达广场作为 “城市综合体”的典范，作为现代城市的“城中之城”，万达广场城市综合体几乎具备了现代城市的全部功能，超越了其建筑物本身的意义，凭借“综合运营”的神奇魅力，万达广场缔造了无数个繁华城市新中心。东莞东城万达广场必将成为东莞最具代表的城市综合体，是整个东莞城区的商业配套，辐射珠三角及港澳台，更是城市的产业集群，极大地改变目前东莞商业布局，创造大量就业岗位及税收，成为东莞新的城市地标，新的城市中心!东城万达广场项目总占地12.39万㎡，总建面约55万㎡，容积率3.23，建筑密度48.46%，分ABC三个区域开发。 A区为大型购物中心，城市步行街，以及商务酒店;B区为超五星级酒店，甲A级写字楼;C区为城市豪宅、住宅底商和SOH0写字楼。

　　中信凯旋公馆

　　价格：均价15000元/平方米

　　动态：中信凯旋公馆位于南城区西平社区宏伟路东侧在售最后珍藏席位的320㎡西班牙风情联排别墅，以及黄旗山下的龙脉最后一片独栋豪宅御园670-870㎡别墅，均价15000-16000元/平米。

　　交通状况：有 27、旅游专线1等多路公交车经过，国际公馆站：10路，南城体育公园南站：18路、X1、X2，南城体育公园西站：X2。项目西南面连接东莞大道，开车 5分钟到广深高速出口，45分钟到广州和深圳;上环城路通达东莞各镇区;上东莞大道北行可到南城和东城核心商圈。项目西侧为轻轨新城中心站2015年轻轨 R2线通车10分钟到达石龙和长安。

　　中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产 2007年取得;总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院;利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出入口，完善项目交通系统;强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30cm以上，实现良好的尊贵及私密性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。 2、东莞轻轨最大枢纽站新城中心站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3分钟的路程。广州、深圳的轻轨物业升值潜力巨大有目共睹; 3、项目所在地物业特别是高端物业升值升值速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍升值3—4倍; 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。

　　锦绣山河

　　价格：均价15000元/平方米

　　动态：锦绣山河三期锦园主推140--348平洋房，送松山湖中心小学或东莞中学松山湖学校的学位，均价15000/平。

　　交通状况：锦绣山河三期距东莞主城区10公里，北接莞惠公路，西接石大路，西南接107国道，莞深高速公路从园区东西方向穿过，建设中的南环高速、常虎高速公路分别从园区的北侧和南侧边缘通过，并与广深高速和莞深高速交联。市区公交车有K2、3、22、86路公共汽车 公交站点：松湖花园站。

　　锦绣山河三期商住小区坐落于风景秀丽、景色怡人的松山湖新城核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，项目地理位置价值为中国罕有，除优越的自然景观外，锦绣山河三期周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，此理想位置更是得天独厚，居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。锦绣山河三期定位为具有人文主义的大型山水豪宅区。以实现“中国人的山河梦”精神为高度进行精心构建，体现社区文化和生态的可持续发展，营造最佳的居住型社区，适应未来需要的生活方式，打造具有传世气息的终极家园。锦绣山河三期：松山湖将再现独栋别墅新品，也是近几年内松山湖唯一的纯独栋——松山湖锦绣山河将推出三期别墅新品。这是继 2007年锦绣山河推出首批别墅之后，三年多再次推出的纯独栋别墅单位。产品面积段在560-700平面之间，全新规划，注重手工打造与细致工艺，品质再度提升。 三期主推50席工艺独栋别墅+180套洋房。