金信联行09年7月刊：低息低首付 曾引爆购房高潮

2、均价：

金信联行市场部统计的数据显示，7月份东莞市区中心区普通住宅（不包括豪宅与别墅）二手房均价为5944元，涨幅比较明显，环比增长10.63%，7月份以来成交的大面积豪宅单位明显增多。从金信联行统计的数据来看，东城二手房的均价依然要低于南城二手房的均价，而且差距进一步拉开，达到910元。

3、从成交售房的户型来看，成交的三房又回到主导地位，从6月份的35%升到50%，回复且略高于5月份的水平。其次是四房单位，为24%，环比略有5%的下降。五房单位上升至10%，幅度较大。二房以下单位所占比例较小，下降幅度达20%。

4、从成交的面积来看，100-130㎡的三房、四房单位与80-100㎡的两房、小三房单位齐头并进，分别占27%和26%。40-80㎡的一房占17%，与上月份持平。130-160㎡的四房单位占11%，比6月份的22%下降了一半，但160-300㎡的五房及以上大面积单位却上升幅度大，达到15%的比例。从金信联行市场部统计的数据可以看出，二手房作为改善型住房的因素被突显出来，三房以上的大面积单位更受到客户的喜爱，特别是改善型客户对大面积的豪宅单位青睐有加。

5、从金信联行市场部统计的数据来看，在成交的总价上，房价在35-45万的占24%，环比上升10%；45-60万的占20%，与上个月保持持平；60-80万的17%，环比上升2%；80-120万的占9%；120-200万的占8%；200-300万的占6%。而28-35万及28万以下单位分别占7%和9%，下降幅度明显，豪宅成交已由6月份的暖像初现已转变成7月份的热力四射。