盈拓御江258平米江景大平层洋房360度全方位解读

石碣标杆豪宅项目——盈拓御江（论坛）已于12月7日开放销售中心和样板房，并邀请华语歌坛实力派巨星苏芮莅临献唱。为回馈不少早已倾心于该项目的诚意客户，盈拓地产特开启诚意登记活动，凡是在2013年12月7日-27日进行登记的客户可以享受开盘95折的优惠。

盈拓御江自今年五月认筹启动以来便备受市场关注，项目直面一线江景，产品包括115-138平米的三房、165-175平米的四房和260平米的六房；此外，还有190-273平和450-770平米的空中复式洋房。双拼别墅面积在560-620平之间，独栋别墅面积达883平米。

房掌柜现在就盈拓御江一套建筑面积约258.5平米、套内面积约 206.97平米的六房单位进行360度全方位解读。

该单位为六房三厅四卫户型，两梯两户设计，南北通风自然，动静分区合理，兼具起居、就餐、厨卫、就寝、工作、休闲等住宅基本使用功能。卧室和书房均带有飘窗，可增加室内面积，改善室内采光，精心设计后可成为家居功能的一部分，比如沙发区、休息区、阅读区。此外，室内包含空中花园、景观阳台、生活阳台还有晾晒阳台，可以根据业主需求进行多功能的设计，增加室内休闲功能，更能将东江江景和园林景观尽收眼底。

作为套房的公共空间，客厅、餐厅和阳台均设置在入门处，组成了生活的“动区”。入门玄关可以设置鞋柜，方便主人入门换鞋，也可以避免室内空间直接曝光，保证主人隐私。入门玄关左侧为厨房，厨房另一个门通往晾晒阳台，方便衣物晾晒，同时保证不影响室内景观。晾晒阳台可通往后门，方便家庭主妇或保姆买菜直接通过后门进入厨房，不影响室内清洁。根据人体工学的要求，厨房应为独立可封闭的空间，通风采光良好，操作面净长不小于2.1米。该单位厨房的操作面长达3.9米，使用起来更为宽敞舒适。同时，工人房也设置在此，同时配备卫生间和生活阳台，功能齐全。

 客厅、餐厅和厨房

穿过玄关，室内的生活动区映入眼帘。右侧的客厅面积达20.68平米，带有八米宽大观景阳台，空气和景观俱佳，同时保证客厅的光线充足。根据人居习惯，客厅的开口不宜过多，留有两面完整的墙最佳，能留出完整的空间布局家具，且不浪费空间。该户型客厅的设计保证了这一点，完整的空间给主人的起居空间更加舒适。客厅与餐厅相通，可让室内空间更显宽敞舒适。厨房外即为餐厅，方便上菜用餐。

 主卧套房

穿过过道即是生活静区。该户型配备有两个主卧房，一个儿童房，一个客房以及一个书房，工人房位于生活动区的后门区域。主卧房按总统式套房标准设计，位于过道最深处，套房面积高达60平米，配备卧室、书房、衣帽间、卫生间，同时带有4.9米270°转角飘窗，在充分保护主人私密性的同时保证功能齐全，主人可享受舒适生活。主卧套房入门右边是衣柜左边是浴室，洗漱等更加便利，洗完澡后换好睡衣，可避免湿鞋给地板带来的不利影响，在一定程度上也保证了夫妻间适当的隐私，减少了相互的干扰，避免沐浴换衣服等干扰到对方的休息。主卧房门与书房门并排，套间配备完善，书房还有飘窗设计，充分利用空间，书房办公或者看书充电，个人空间不受影响。

主卧套房对面则是次卧套房和儿童房。次卧套房一般为长辈居住，同样配有独立卫生间，为长辈提供生活便利，飘窗可增进室内面积，采光佳。儿童房与客房相连，虽没有独立卫生间，但与室内公共卫生间距离较短，公共卫生间位于静区与动区交接处，保证使用卫生间的距离合理性。

 卧房和室内公共空间

此外，介于客厅和书房之间的空中花园，也可根据主人喜好设计为茶室、书房或者书画室，该空间的灵活运用增加套房的功能，同时让室内的采光和空气的流通净化方面起到非常重要的作用。

而作为居住空间，套房之内的过道宽度在舒适度方面起到非常重要的作用。房掌柜查阅资料了解，根据人居舒适度的要求，居室的出入口过道净宽不小于1.2米，通往卧室、起居室过道净宽不小于1米，通往厨房、卫生间等的过道净宽不小于0.9米。在该套房的设计中，从玄关到达室内动区和静区的通道宽度达到1.5米，完全符合要求，更加增添居住的舒适度。