健宏实业斩获沙田镇西太隆村商服地 楼面价1021元

2014年1月24日上午十时，2014年1月最后一宗编号为2014WG004，位于沙田镇西太隆村三千平商服地在东莞国土资源交易网上拍卖，仅有一轮报价，最终东莞市健宏实业投资有限公司以底价901万元斩获该地块，折合楼面价1020.96元/平。

据房掌柜了解，东莞市健宏实业投资有限公司成立于2011年，法定代表人为王家文，地址为东莞市沙田镇横流区可园路，经营范围为实业投资及销售：钢材、沙、石、五金交电、日用百货、板材、橡胶制品、塑胶制品。

编号2014WG004地块用地面积为3530㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年，容积率Ｒ≤2.5，最大建筑面积8825㎡，建筑密度≤45%，起始总价901万元，报价增幅50万元，起拍楼面价1020.96元/平。

编号2014WG004地块卫星图

编号2014WG004地块位于沙田镇西太隆村内，西侧为南北大道，北侧为规划路，南北大道连接明珠路，附近工厂较多，由南北大道至西大隆街周边有东莞农村商业银行海德商务酒店、康华药店等设施配套。

近年来，沙田一改水乡片区房地产冷清现象，先后有保利、碧桂园、佳兆业等品牌房企进驻，未来发展潜力巨大。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，沙田镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为200万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2012-12-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 2 月24 日前开工，在2018年 2 月24 日前竣工。