保利红珊瑚：坐拥松山湖深耕东莞的首发标杆微利作品

【松山湖园区土地价值潜力东莞最高】

“国家高新技术开发区”松山湖科技产业园，拥有72平方公里的开发区，80万平方米的原生态淡水湖和14平方公里的生态绿地，包括了松湖烟雨、火烧山公园、松湖花海、湿地公园等六大主题生态公园，以及占地429公顷的金多港高尔夫、近千亩的园艺博览中心等，人均绿地是国家标准的6.8倍，绿化覆盖率超过60%，每立方的负离子含量高达到1万个，50倍于东莞城区。

到目前为止，东莞政府在松山湖投入了约500多亿元的庞大资金，用于园区内基础设施建设，平均每平方公里土地的价值高达约16亿元，可谓寸土寸金，是目前为止，东莞单位土地面积资金量投入最高的区域之一，但土地价格并非最高，尚未完全释放体现，后续价值潜力有待挖掘，该区域的房地产楼盘价格自然存在相当的想象空间。

随着众多名企、名校的入驻，松山湖将成为珠三角乃至全国“三高”人群最密集区域。松山湖园区内的图书馆、学术交流中心等公益性文化设施也相继建立；松山湖青少年活动中心，公益性的青少年课外教育培训基地都为松山湖增添了人文气息。

■购买参考

【豪宅疆域保利首卖“微利房”：豪宅盘，刚需价】

稀缺的自然资源和日渐发展的高新园区经济，让松山湖价值认同度越来越高，成为东莞黄旗山片区后的又一豪宅疆域，吸引了众多地产大鳄抢滩。如今松山湖已成为东莞房价最高的区域之一，每一个松山湖项目的入市都会吸引东莞32个镇街以及广州、深圳的高端置业群体强烈关注。

保利红珊瑚经典纯正的英式风情立面，承载了英国维多利亚时代的英伦建筑气质，是典型具有豪宅气场的高端楼盘。别墅区里独树一帜的ArtDeco洋房建筑群，是美国前总统胡佛最青睐的建筑风格。保利红珊瑚洋房外墙采用了干挂石材工艺，外立面线条简单、挺拔、清晰、摩登，将古典精神融入现代风格，成为松山湖一道亮丽的建筑风景线。

保利红珊瑚毗邻月荷湖公园、体育公园、银湖公园三大主题公园以及喜悦酒店、松山湖创意生活园，位于华为研发基地西侧，南临规划中的商业中心地块。面向首次刚需置业网友的79㎡南向两房和106㎡园景三房，是保利地产20年的经典户型，户户南北对流，部分三面单边，正望30000平米中轴水景园林，带非毛坯修均价8千多元/平米，定制的联排别墅均价1.3万元/平。房掌柜按照楼面地价3513元/平方米测算，上述定价基本等于“微利房”。

【双轻轨交汇：立足松山湖，心在珠三角】

松山湖占据连通珠三角核心区域的交通优势。莞深高速、莞惠城际轻轨、轻轨R1R3线、虎岗高速等，共同构建了保利红珊瑚出行珠三角的交通大动脉。5分钟车程内，也可以通往创意生活城、松湖烟雨及松山湖内众多企事业单位。

项目附近的松山湖大道、莞樟大道、富民大道，是贯穿城区、大朗等周边镇区的大动脉，轻轨R1R3和莞惠城际轻轨，都将在近几年逐步建成通车，步行5分钟可抵达建设中的莞惠城际城轨与R3轻轨交汇的“松山湖北站”。

保利红珊瑚双轻轨交汇，交通便利