东莞土地市场断档近3月后推首宗商服地2014WG038流拍

房掌柜在东莞市国土资源交易网的“挂牌信息”处了解到，2014年11月5日上午10时许，一宗编号2014WG039、位于清溪镇香芒东路北、面积31617.82平方米的商服用地使用权出让。这是自8月15日东莞推出编号2014WG038黄江镇住宅、商业(被金地拿下)地后，东莞住宅用地供应断档近3月来的第一宗。但结果出人意料之外：因没人报价而流拍。

无人报价流拍

根据挂牌信息，编号2014WG039地块，网挂起始价11430万元、竞价幅度200万元、保证金3000万元。

地块实景图

据房掌柜了解，此地块是10月14日上午，清溪镇人民政府在“2014东莞市清溪镇投资发展推介会”上推出的第一宗地块。房掌柜当时在现场了解到，此地块实际上位于清溪镇中心区，镇政府东侧，容积率2.8，建筑限高100米，属于净地出让。

东莞市国土资源交易网提供的地块位置图

地块地理位置优越、土地市场又间隔如此长时间未有土地供应，但此地块为何还惨遭流拍?

业内研究人士分析表示，主要原因是楼市整个不明朗的大环境还没有改变，加上年底各大开发商在赶业绩忙着回笼资金，资金和时间上都没空买地投资。

清溪将推土地信息一览

根据房掌柜在 10月14日的推介会上了解的信息，接下来，清溪将持续推出7宗地块。地块详细信息如下：

8宗地

第二宗为清溪河东侧重河村地块，位于清溪镇中心区，镇政府东侧，总面积40187平，用途为二类居住用地，容积率2.5，建筑限高100米，属于净地出让。

第三宗为商业街延长线东侧，总面积35385平，用途为商住地，容积率为2.35，建筑限高为80平，属于净地出让，位于清溪镇中心区;第四宗为北环路以北地块，总面积78.88万，地距从莞高速清溪支线出入口1.5公里，距离博深高速清溪出入口3公里。附近有清溪森林公园、清溪湖等休闲景点，交通便利，周边配套设施齐全。打算用作总部基地产业用地。

第五宗为北环路铁松路段地块，位于清溪镇东部，清溪森林公园南麓，距离镇中心区约3公里。总面积28万平，用途为二类居住用地，容积率1.8，建筑限高60米。第六宗为青湖中心区地块，位于青湖公园中心区，是渔梁围村、三星村、大利村的交汇处，与力合双清产业研究项目用地相邻。总面积约11万平，计划作为产业园用地。

第七宗，清溪镇青湖工业园河边地块，位于清溪镇东部，距离镇中心约3公里。总面积6万平，为二类居住用地，容积率2.0，建筑限高40米;第八宗为清溪大道路边地块，在清溪大道旁，距离从莞高速清溪出入口1.5千米，毗邻银利高尔夫球场和清溪公园，环境优美。总面积12.21万平，计划做产业园用地。