继“330”新政之后,央行年内二次降息、东莞公积金贷款新政正式出台等利好政策接连不断,在诸多政策红利不断刺激下,东莞楼市回暖步伐逐步加快,5月东莞大部分镇街均出现量价齐升的现象。业内人士认为,近期楼市飘红除了轮番上阵的宽松政策刺激外,也离不开股市“热钱”的流入。
据房掌柜了解,5月28日股市迎来一次大调整,股市冲击5000点失利后急转直下,当日即下降6.5%。股市震荡回落令股民前期股价上涨赚取的利润惨遭滑铁卢,部分获利资金选择了套利出局,而楼市成为资金最重要的去向之一。
有关内业人士分析认为,股市巨震给东莞楼市迎来好机会。“5月股市较为震荡,涨跌互现,让部分股民撤离,而楼市却处在上升阶段且后市预期向好,炒股者“弃股买房”的意愿会增强。”
股市与楼市
部分股市资金进入楼市,对东莞楼市成交飙升起到直接的推动作用。近日,东莞不少高端别墅、商住等投资产品均出现股市获利买家的身影,特别表现在来莞投资房产的深圳客明显增多。
据中原市场研究部分析,宽松的政策和资金环境启示当前正值购房好时机,客户加快入市置业。广深一线城市房价迅速飙升,高房价压倒大批刚需客,而东莞具有价格洼地、宜居和近水楼台的优势,促使深圳客向东莞外溢增强。
而据房掌柜了解,位于深圳北的世博天林湖,正是为数不多值得深圳客投资入市的低价好项目,项目当前主推产品为80-135㎡洋房,限时限量抢房低至4888元/㎡起,且现在入手参与掌柜团电商团购1万还可享95折优惠。
下面,房掌柜以世博天林湖126平米三房两厅两卫大开间洋房为例,对项目当前在售的产品进行360度全方面解读,以图文并茂的形式解密其独特的优势。
126平米户型图
从户型图上看,该单位是可以一步到位的三房两厅两卫设计,整体布局方正,带半赠送超大入户花园,N+1户型空间布局自由灵动。南北通透双阳台,视野开阔,无论是采光还是通风都无可挑剔,没有暗房设计。功能分区分划明显,规划齐全,兼具起居、就餐、厨卫、就寝、工作、休闲等住宅基本使用功能。干湿分离,卫生间和厨房等带水、带脏的区域与精心非毛坯的卧室相分开,方便的同时提高居住的整体舒适指数。
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