首铸一号拿下东江之星后续地块 占地2.2万平地块

　　2015年12月4日，南城四环路与港口大道交汇处一宗商住商服用地在东莞市国土资源交易网上进行拍卖，仅一轮报价，首铸一号(东莞)房地产有限公司以底价1.04亿收入囊中，其背后的企业正是新加坡丰隆集团。

　　被此次出让的环形地块包围的正是首铸一号在2014年4月29日拿下的万江坝头商业用地，意欲打造东江之星，该商住大厦由两座地下3层、地上52 层、高度为230米的双子塔及9栋高层住宅楼组成，集甲级写字楼、商业、住宅为一体的城市综合体，建成后将成为东莞万江区及鸿福路商圈新的地标。此次出让的地块正是东江之星的后续地块。

　　此次出让的地块编号为2015WG061，占地面积约22095.52平方米，总价为10387万元，地块使用性质分为2类,其中，分地块1为R2，即二类居住用地，占地约12032平方米，容积率为2.5，建筑密度≤30%，建筑面积为30080平方米。其中普通商品住房应占95%，出让年限70年，商服用地应占5%，出让年限40年;分地块2为地下空间，规划为地下商业和地下停车场，占地10063.6平方米

　　此外地块地理位置优越，周边配套成熟，毗邻宏远大社区，附近还有上东国际、精英世家、金地外滩8号、幸福花苑等社区楼盘，人口集中度高。周边还有宏远外国语学校、阳光二小、滨江体育公园以及在建的市民艺术中心、工人文化宫等设施配套，经由鸿福西路一过鸿福桥便是东莞中心区最繁荣的鸿福商圈及玉兰大剧院、市政广场、东莞图书馆等市政配套。

　　在享有一应俱全的城市配套资源同时还拥有东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源。该地块集合教育、休闲、购物、生态、健康等资源优势，未来再打造成地标性的城市综合体，必将成为万江的一个重要中心，并辐射南城的宏远片区及鸿福商圈。

　　城区土地资源稀缺，而此次土地所在区域更是一个热门的置业区域，虽然已经没有什么新房产品，二手房市场却非常红火，房价在八九千左右。作为首铸地产开发的“东江之星”的后续住宅项目，该地块的优势不言而喻。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。②成交后1个月内，由南城街道办事处与市土地储备中心将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为9000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2015-83-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年 1月 4 日前开工，在2020年 1 月 4 日前竣工。

　　4、《建设用地规划批准书》内的地块三地下空间可由地块一、地块二的竞得方按规划条件开发使用，待完善征地和供地手续后予以确权。