2015年12月9日,东莞土地市场的竞拍现场仍是火光四射,经历15轮竞拍, 深圳天成兴业实业投资有限公司最终拿下樟木头圩镇社区3.3万平商住地,地块容积率为2,总价2.06亿,楼面地价约为3104元/㎡,溢价率51.41%。
深圳天成兴业实业投资有限公司于2014年05月04日成立,法定代表人为陈裕民,公司地址位于深圳市福田区沙头街道南方国际广场C座9楼901,注册资本为100万元人民币。公司的投资人为陈立柏和陈裕民两位自然人。
此次出让的地块编号为2015WG062,地块占地面积约33197.97平方米,容积率为2,建筑密度≤30%,建筑面积为66395.94㎡。起始总价为13612万元,起始楼面地价约为2050元/㎡;成交总价为为20612万元,成交楼面地价约为3104元/㎡,溢价率51.41%。
按照规划,该宗地块普通商品住房应占95%,出让年限为70年,商服用地应5%,出让年限为40年。
此次地块出让的所在区域是一个较为成熟的居住片区,紧邻南城大道成熟地段,毗邻樟木头火车站,乘火车往罗湖火车站仅十五分钟,往广州四十分钟;与南城广
场和花园酒店相近。周边已有多个成熟小区,天龙居、隆基花园、南翠居、豪翠花园、绿茵豪庭、香樟国际等,周边的生活配套也较为完善,有银行、幼儿园、商
场、中小学等多样配套。此外,地块的生态资源也极好,旁边就是宝山。
樟木头是东莞临深片区的镇区之一,近几年,随着临深楼市的火热,樟木头也赶上了这一波热潮,樟木头处广州、深圳、东莞和惠州四个城市的中间地带,周边交 通网络十分发达,省道莞惠、东深公路在此交汇,惠常、莞从、常虎、龙林、莞深等多条高速经过,经广深、京九、广梅汕铁路可直达深港澳。
有着这样的地利,樟木头成为了深圳客安居的乐土。据东莞中原统计,在樟木头、塘厦、凤岗、清溪等镇,楼盘的深圳客比例近几年一直在50%以上。因此每次推出的地块都深受开发商的追捧。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;②成交后1个月内,樟木头镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为3500万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。
3、规划建设要求:①竞得人须按2014-18-1009号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2017年 1 月 9 日前开工,在2020年 1 月 9 日前竣工。
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