虎门港公用事业公司拿下立沙岛8400平加油站用地 楼面均价5125

    2015年12月10日，东莞市虎门港公用事业有限公司拿下虎门港立沙岛一宗商服用地，该地块规划为公共加油站，占地面积8477.27平方米，容积率为0.8，总价为3476万元。

　　此次出让的商服用地编号为2015WG063，用地面积8477.27平方米，土地用途是加油站商服用地，出让年限为20年，容积率≤0.8， 最大建筑面积为6781.816平方米，建筑密度≤35%，总价3476万元，楼面单价5125.47元/平方米。

　　2015WG063地块位于虎门港立沙岛，紧邻广深沿江高速，周边是农田，不远处是沙田港区。在一公里之内都没有其他加油站。

　　据房掌柜了 解，自2007年东莞第一宗新建加油站商服用地公开拍卖以来，每一次都会高价卖出。据悉，东莞大部分加油站为私人经营，以土拍方式进行的土地卖出，导致加 油站用地价格上升，甚至造就了一批天价加油站，这些天价加油站需要经营者投入更加多的成本，回收资金的周期也比较长。像2015年1月30日樟木头出让的 一宗占地仅2600平的加油站地块最终成交价高达一亿，楼面地价更突破了8万/平。在拍卖最激烈的时段，平均十秒钟就有一次报价。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让。②成交后1个月内，沙田镇人民政府、虎门港管委会将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为696万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2014-86-3003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2017年1月10日前开工，在2019年1月10日前竣工。