达鑫·江滨新城157平方米园景4+1房户型360度解读

　　达鑫·江滨新城作为屹立在东江岸上的人居大城，经过5年的开发，已经愈发成熟。在今年下半年，新一期园景产品发布，其产品面积在140-157平方米之间，主打改善型产品，在二孩全面到来的时代，引起了市场的广泛关注，换房族正是这类产品的核心买家。

　　房掌柜本次介绍的是157平方米的园景4+1房产品，该产品位于23栋的1、2号单位，23栋则位于达鑫·江滨新城二期和三期的中心位置，围合式组团空间布局，兼顾每一户景观均好性，360度全角度皆可观览园林景观。

157㎡园景4+1房户型图

　　同时，23栋坐北朝南，稍偏向东，众所周知，东莞房子最好的朝向是东南向，拥有足够的日照和良好的通风，是“冬暖夏凉”户型的基本要素，可以说23栋拥有先天的楼栋品质。此外，达鑫·江滨新城的房子全部都是3.15米层高，这也是市面上罕见的。

　　157平方米的户型不仅具备以上优势，还拥有15米的南向空间，打造了客厅、主卧、次卧多个南向房间，更提高了居住的舒适度，因此也是达鑫·江滨新城这批新产品的王牌户型。

达鑫·江滨新城实景图

　　从大门进去，首先出现的是入户花园，面积超过了15平方米，空间较大，可以随主人爱好改造成茶室、品酒吧等创意生活空间，满足生活更多需求。

　　穿过入户花园，一条走廊将室内分为南北两面，南面依次是客厅、次卧和主卧，最重要的生活空间都安排在了方位最佳的南向空间。其中主卧则在走廊的末端，位于房子的深处。

　　厨房、餐厅还有两个次卧则位于北面，户型布局清晰明确，公共和私人两个生活区间分隔明显，很好地保障了每个家庭成员的个人空间。

　　进门之后南北面分别是客厅和餐厅，对一套住宅来说，进深和面宽是影响房间有没有黑厅的主要因素，而进深更是影响着房间的采光。这套户型的面宽和进深设计得非常合理，15米的大面宽打造了丰富的南向空间，有利于采光和通风。

　　而其中客厅的面宽在4.8米，拥有41平方米的超大会客空间，营造了宽敞气派的空间感。此外，客厅还与8.1米宽的超大景观阳台相连，更增强了客厅的空间尺度，打造出了别墅级的居住体验。而与之相比较小的5.8米进深设计，保障了室内开阔通透、阳光沐浴。

达鑫·江滨新城园林实景

　　北面的餐厅与厨房相连，利于女主人上菜。作为女主人重要的家庭场所，女性对厨房的要求都很高，达鑫·江滨新城厨房的U形操作台更利于人体烹调动线，操作更舒适。值得一提的是，餐厅北面也有一个阳台，可以用来晾晒衣物，同时，南北面的阳台相对，更保障了室内通透。

　　再往里走是四间卧室，南北各两个，其中最小的卧室面积也在10平方米左右，可以改装成书房、婴儿房或者客房等功能空间。其他的卧室面积更宽敞，居住舒适度很高。

　　主卧在最深处，充分保障了主人私人生活的隐私性,但也同样是最佳的南面位置。此外，主卧采用豪华套房设计，4.2米开间，270度旋转飘窗，自带豪华主卫，可容纳双台盆设计和冲浪浴缸，另外还有衣帽间配置。

　　该户型卧室的一个特点是窗户均设计成了飘窗形式，既满足了采光需求，又能当做增值空间赠送给业主，而南面观景大阳台和多个飘窗的设计，也可让主人尽享园林美景和阳光沐浴，让传统的“庭院情结”在空中得到延伸。

　 　达鑫·江滨新城正在热推三期新品洋房，该期建筑为蝶形塔式设，157平方米4+1房户型独占蝴蝶一个“翅膀”，不仅占据坐北朝南、户型方正的优势，还可 对流通风，拥有良好的通风采光。此外，该户型远离主干道，噪音困扰少，还可欣赏园林美景，是三期新品当之无愧的楼栋产品。