基裕泰底价3478万拍下樟木头畸形地块 楼面价1600元/平

  2015年12月24日，东莞樟木头镇樟罗社区将出让一宗占地8700平的商住地，地块总价3478万元，地块形状狭长，在开拍前十几分钟迎来第一名报价 者，报出底价。未有其它房企跟进，最终被东莞市基裕泰房地产开发有限公司底价3478万元拿下，楼面价仅为1600元/平。

    基裕泰是香樟1号的开发商，而香樟1号已经名满樟木头，基裕泰拿下畸形地块准备深耕樟木头？东莞市基裕泰房地产开发有限公司成立于2005年10月11 日，注册资本2000万元，主要从事房地产开发、销售。公司在樟木头、厚街储备有多块开发用地，总占地面积约300亩。

　　该成交地块形状似飘逸的彩带，狭长而无规则，且占地面积十分小，开发难度大。有业内人士猜测，或将有后续地块补全地块形状上的“缺陷”。

　 　此次出让的地块编号为2015WG070，地块占地8693㎡，容积率为2.5，起始总价3478万元，起始楼面地价1600元/㎡。在樟木头楼市受益 深圳客水涨船高的现在，这个楼面地价并不高，在今年12月9日，樟木头圩镇社区刚以2.06亿、楼面地价3104元/㎡，溢价率51.41%的高价卖出一 宗地。

　 　而此次出让地块位置优越，位于长虹百荟花园对面，樟木头镇中心位置，周边居住氛围浓厚，配套较为成熟，有天一城百货、大润发、苏宁电器、天和百货、樟罗 小学、博华小学、樟木头中学、樟木头人民医院、三正半山酒店、观音山森林公园等多样配套。同时交通十分发达，珠三角一体化交通网覆盖，地块紧挨樟木头镇区 黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所有城市及全国其他部分城市。

    据天为地产统计，多年来樟木头地区已成交7块地，2015年来成交5块地，其中4块为商住商服地，不久将来，樟木头将迎来新一轮入市潮。

　 　樟木头是东莞临深片区的镇区之一，近几年，随着临深楼市的火热，樟木头也赶上了这一波热潮，樟木头处广州、深圳、东莞和惠州四个城市的中间地带，周边交 通网络十分发达，省道莞惠、东深公路在此交汇，惠常、莞从、常虎、龙林、莞深等多条高速经过，经广深、京九、广梅汕铁路可直达深港澳。

　　有着这样的地利，樟木头成为了深圳客安居的乐土。据东莞中原统计，在樟木头、塘厦、凤岗、清溪等镇，楼盘的深圳客比例近几年一直在50%以上。因此每次推出的地块都深受开发商的追捧。此次的地块同样值得期待。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由樟木头镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　2、2015WG070地块竞买保证金设定为800万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：

　　①2015WG070地块竞得人须按2012-18-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设; ②2015WG070地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年1月24日前开工，在2020年1月24 日前竣工。