掌柜直播

房掌柜3周年“豪礼回馈网友”答谢会暨2011东莞幸福社区颁奖典礼
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—— 2011-06-23 ——

05:44

房掌柜

活动内容:
     嘉宾和网友签到、填写抽奖券,参加游园活动,领取礼品。
     开场水晶鼓舞
     主持人致开场白,介绍到场嘉宾及答谢会流程
     发言:东莞房地产业协会秘书长 陈骏良
     发言:中信(华南)东莞公司营销总监 欧梓彦
     发言:房掌柜总经理 张毅
     美女民乐乐队演奏
     抽奖:六等奖
     2011东莞房地产上半年总结与下半年展望沙龙
     抽奖:五等奖
     房掌柜十大最给力网友颁奖
     抽奖:四等奖
     掌柜买房一号通400-8181-360启用仪式
     抽奖:三等奖
     光影画主题演绎
     东莞人居幸福指数对比发布,2011东莞十大幸福社区颁奖典礼
     抽奖:二等奖
     萧邦钢琴艺术中心演奏
     抽奖:一等奖
     房掌柜合唱:像梦一样自由
     抽奖:特等奖
     抽奖:幸运奖(100名)
     答谢会结束。

10:29

房掌柜

房掌柜自2008年7月1日上线以来,三年激流勇进,以“从房地产的角度做互联网”而非“从互联网的角度做房地产”的差异化立足点,秉承“掌柜的,更懂房子”的核心竞争力运营思路,屹立于房地产传播服务链的风头浪尖。 房掌柜的成长离不开广大网友的支持与认可,为感谢广大网友三年来不离不弃的支持,房掌柜特举行豪礼回馈网友答谢会,与网友们共同迎接房掌柜三周年,见证房掌柜的成长故事。 届时,2011东莞幸福社区将诞生,报名到场参与即有礼品赠送,现场还有精彩文艺表演!本次豪礼回馈网友答谢会特设特等奖、一等奖、二等奖、三等奖、四等奖、五等奖、参与奖若干名,网友现场凭论坛用户名签到可领取礼品和抽奖。

05:05

房掌柜

距离房掌柜3周年“豪礼回馈网友”答谢会将近两小时,目前就有很多网友到达了现场,并有秩序的签到!

05:33

房掌柜

房掌柜3周年“豪礼回馈网友”答谢会即将开始,VCR中播放房掌柜的成长历程!

05:43

房掌柜

房掌柜记者采访网友,网友很诚恳的说:“掌柜的,当然最懂房子!祝房掌柜越办越好!”

07:27

主持人循环导播

尊敬的各位来宾,欢迎各位亲临出席本次房掌柜3周年之“豪礼回馈网友”暨2011东莞幸福社区颁奖典礼,活动即将开始,请各位来宾入场就坐。 同时为了保证大会的顺利进行,请各位来宾将手机调至震动状态,在活动中若有任何疑问请向场内的嘉宾大使进行咨询。同时请注意保管好个人的贵重财物,以免遗漏,谢谢!

07:36

程讯(幕后)

房掌柜3周年之“豪礼回馈网友”暨2011东莞幸福社区颁奖典礼正式开始

07:36

开场水晶鼓舞

07:40

主持人

各位嘉宾、各位房掌柜网友,房掌柜3周年之“豪礼回馈网友”答谢会暨2011东莞幸福社区颁奖典礼活动,现在开始!

07:41

主持人

有请晚会司仪:冯观樱小姐,沈欣欣小姐,谭震先生,程讯先生

07:42

程讯

各位嘉宾、各位房掌柜网友,我是今天的晚会主持程讯

07:42

四位主持

晚上好

07:43

冯观樱

欢迎来到充满艺术氛围的音乐公园社区-中信凯旋国际,参加房掌柜3周年之“豪礼回馈网友”答谢会暨2011东莞幸福社区颁奖典礼,我是主持人冯观樱,也是房掌柜的一名员工,还是凯旋国际的一名业主

07:43

谭震

白驹过隙,光阴如梭,房掌柜三年声势鹊起,已提早布局珠三角六大核心城市,未来将要飞得更高!我是主持人谭震

07:44

沈欣欣

我是主持人沈欣欣,与冯观樱一样,也是房掌柜的员工代表,很荣幸担当今天的主持人之一,我代表房掌柜感谢大家的光临

07:44

程讯

市场如同激流,变幻总是万千。房掌柜自2008创立上线以来,以“从房地产的角度做互联网”而非“从互联网的角度做房地产”的差异化立足点,秉承“掌柜的,更懂房子”的核心竞争力运营思路,屹立于房地产传播服务链的风头浪尖

07:45

冯观樱

从2008年10月金融风暴的极度深寒,到2009年楼市大反弹,以及2010楼市的波澜起伏和2011的调控加码,房掌柜每次均以公正中肯的购房建议,踏准市场节奏,培育了大批拥趸级的忠实网友。

07:45

谭震

为突破发展瓶颈,彰显差异化竞争力,房掌柜今年3月启用了全新域名fzg360.com:360°为网友寻找好房子、360°挖掘好房子的价值、360°解读房地产市场动向、360°覆盖房地产新媒体渠道、360°创新传播服务。

07:45

沈欣欣

房掌柜的幸运,在于初生即经历金融风暴洗礼,用三年成长脚步,走完了同行近十年的发展路径!房掌柜期待广大网友和业内人士一如既往的支持和鼓励!

07:45

程讯

今天晚会的主办单位是房掌柜,在此特别鸣谢中信地产和中信凯旋国际的鼎力支持

07:46

冯观樱

此外,还要感谢瑞格尔健康管理、玉庭家具、美的制冷小天鹅空调、伊丽莎白美容、天才宝贝早教、志诚凯迪拉克、中升雷克萨斯、贵族天使儿童摄影、卡路福床垫、卓意珐帝诺厨房、萧邦钢琴艺术中心和宝矿力水特,提供部分奖品和大力支持。

07:46

谭震

在这里,请允许我介绍一下今天到场的嘉宾,他们是东莞房地产业协会秘书长陈骏良先生、副秘书长张自立先生,中信(华南)副总经理张境姚女士,中信(华南)东莞公司营销总监欧梓彦先生,富盈集团行政总监黄灿灿女士,瑞格尔健康管理东莞公司总经理王嘉虹女士,天才宝贝华南区董事长张金曜女士,房掌柜总经理张毅先生,以及各个获奖楼盘和赞助商家的代表。

07:47

沈欣欣

本次活动还得到了各个兄弟媒体单位的支持,他们是东莞日报、南方都市报、东莞时报、广州日报、南方日报、羊城晚报、新快报、信息时报、锋尚杂志、东莞时尚、东莞经济、文化周末、中国团购网、贤博广告、力量广告和正杰传媒。

07:47

程讯

十年,常常是一个大周期的轮回;三年,往往只是一个“在路上”的印记。房掌柜的团队,虽然没整体经历过中国房地产十年的风雨历程,却只用了三年时间,在珠三角诸多房地产门户网站里,铭刻了一个醒目的印记。

07:47

冯观樱

东莞第一个做房地产行业年度盘点的网站,数次第一时间第一品质的原创内容。冯观樱:

07:48

谭震

第一个附带看房建议书的成交实效看房团,数次创新选题的地产沙龙。

07:48

沈欣欣

第一个现场直播热点地块的拍卖全程,数次关注房地产行业精英的职业历程。

07:49

程讯

房掌柜很快赢得认可,因为务实和专业精神。

07:49

冯观樱

房掌柜很快赢得尊重,因为我们的认真和执着。

07:50

谭震

路漫漫其修远兮,一路走来,我们风雨激情。

07:51

沈欣欣

感谢网友和各界人士给予房掌柜的鼓舞与支持。

07:51

程讯

首先有请房地产行业嘉宾代表,东莞房地产业协会秘书长陈骏良先生上台致辞。

07:56

陈骏良

尊敬的各位来宾、女士们、先生们, 大家晚上好! 很高兴参加今天的“房掌柜3周年之豪礼回馈网友答谢会暨2011东莞十大幸福社区颁奖典礼”,与这么多房掌柜的网友们共聚这美好的时刻。在此,我谨代表东莞房地产协会,对这次盛会表示最热烈的祝贺! 房地产是百姓关注的焦点行业,是国民经济的支柱产业,也是房地产网络媒体运营的重要内容。近年来,中国互联网行业始终保持着高速发展的态势,在国民经济中的社会影响力、地位日益突出。随着房地产行业的发展,房地产网络媒体也在发挥着越来越大的作用,推动着东莞房地产行业的发展。 目前,东莞房地产行业的规模还在不断扩大,市场化程度也越来越高。2011下半年,市场面临的机遇和挑战也越来越多,我希望房掌柜将最具专业价值的市场信息在第一时间,传达给广大网友们。 过去的三年,浓缩了中国房地产行业的跌宕起伏,房掌柜也在这三年时间里得到了迅猛发展,市场影响力与日俱增,为广大网友和房企之间搭建了信息互通、公开透明的交易平台。 “十二五”期间,东莞努力“加快转型升级,建设幸福东莞”。“幸福东莞”作为未来东莞城市发展的核心目标被明确提出,成为莞邑大地未来发展的主旋律。房掌柜此次历时三个多月主办的“东莞十大幸福社区”大型公益评选活动,紧扣主旋律,是东莞首创的具有人文精神内涵的一次评选活动。在此,我再次代表东莞房地产协会,对房掌柜所作的努力和创新尝试表示衷心的感谢! 2011年,在新形势与新环境下,推动东莞房地产行业的良性发展,我们都责无旁贷。在此,我希望房掌柜再接再厉,继续谱写房地产网络媒体发展的新篇章,也希望广大网友继续关注房掌柜、支持房掌柜,支持东莞房地产协会的发展! 最后,预祝本次答谢会和颁奖典礼圆满成功,希望大家度过一个美好而愉快的夜晚!谢谢各位!

07:56

冯观樱

非常感谢陈秘书长对行业发展所作出的不懈努力,作为一名房掌柜的员工,听完陈秘书长的讲话,我深受鼓舞

07:56

程讯

接下来有请中信(华南)东莞公司营销总监欧梓彦先生致辞。

08:00

中信(华南)东莞公司营销总监欧梓彦先生

各位领导、嘉宾、房掌柜的网友们: 大家晚上好! 欢迎大家来到美丽的音乐公园中信凯旋国际,我谨代表中信华南(集团)东莞有限公司向各位致以最诚挚的问候,很荣幸房掌柜 三周年网友庆典活动在我们中信凯旋国际举行,让我们大家有缘共度今宵! 今年,是中信地产进驻东莞市场的第19个年头,在过去的19年里,中信地产始终坚持“公园生活倡导者”的开发理念,以促进城市、自然与人类的和谐共生为己任,为东莞这座城市和近两万名业主打造了一座又一座美丽的公园,同时也赢得了市场的赞誉和良好的口碑。 中信凯旋国际是中信地产倾力打造的东莞首座音乐公园,我们坚持中信公园社区的建设宗旨,以法式园林与现代时尚完美结合, 在总部基地打造了一座经典的艺术社区,秉承中信地产持续为客户创造价值的企业理念,我们先后引进深圳萧邦钢琴艺术中心和spa嘉荣超市,努力为业主营造舒适便捷、有品位的居住氛围。目前,凯旋国际126-165平米经典三房、四房正在热销,也欢迎有兴趣的网友进一步深入了解! 最后,预祝大家度过一个愉快而难忘的夜晚,祝房掌柜3周年庆典活动成功举办,谢谢大家!

08:00

沈欣欣

中信(华南)东莞,明年将迎来扎根东莞20周年的好日子,在此我代表房掌柜,感谢他们为东莞这座城市所贡献的一个个公园式社区,包括我们今晚所在的东莞首座音乐公园社区——凯旋国际。

08:00

谭震

接下来有请我们的主办方,房掌柜总经理张毅先生为我们致辞。

08:01

房掌柜总经理张毅

尊敬的各位嘉宾、网友们: 大家晚上好!在这样一个凉风习习的仲夏之夜,我首先代表房掌柜,向大家的光临,以及房协陈秘书长和中信地产欧总热情洋溢的讲话,致以最衷心的感谢!          三年风雨兼程,有你同路!房掌柜三年的奔跑,离不开广大网友们的信任和支持。房掌柜3周年之际,源于感恩,我们举办这次网友答谢会暨2011东莞十大幸福社区颁奖典礼,回报一直支持我们的广大网友。         
     房掌柜诞生于房地产、互联网两大行业共同迈向第二个十年的2008。目前,房掌柜旗下同时拥有房地产门户网站、无线数据库营销、房掌柜地产月刊、房掌柜地产周报、房掌柜购房地图等分支传播形式和渠道,以及正在筹建中的房掌柜地产学院、房掌柜中介地铺等业务模块,未来目标是,实现房地产新媒体传播服务平台的360度覆盖。         
     房掌柜自成立之初就确立了“3+X”的战略规划:三年内实现珠三角六大核心城市的扩张布局,东莞深圳珠海佛山广州惠州六大分站,已在两年内依次上线;五年内完成长三角以及环渤海的布点;八年内实现中西部X个省会或直辖市的支点架构。          
     2011是国家十二五的开局之年,也是房掌柜实现八年规划的重要五年。房掌柜详尽的五年规划已经出炉,几天后的7月1日,房掌柜上海站、武汉站将在公司的司庆日正式上线。        
     “掌柜的,更懂房子”,是房掌柜的核心竞争力。从2008年10月金融风暴的极度深寒,到2009年楼市大反弹,以及2010楼市的波澜起伏和2011的调控加码,房掌柜每次均以公正中肯的购房建议,踏准市场节奏,培育了大批拥趸级的忠实网友,并以“房掌柜万元征集过往看房建议书”的活动回馈了广大网友。         
     为更便利地满足广大网友的置业需求,提供全面、快捷的购房信息,房掌柜还将于今天正式启用掌柜买房一号通400-8181-360。网友们只需拨打这个电话,就一号绑定了所有楼盘的销售电话,与目标楼盘实现无缝对接,售楼处也可对漏接和未接来电,进行回拨服务。         
     今年两会期间,幸福生活指数成为大众热议话题,东莞也提出了要“建设幸福东莞”。为此,房掌柜自今年2月1日,正式启动了“幸福东莞”之2011东莞十大幸福社区的评选,评选设立了物业服务、交通路网、生活配套、邻里氛围、园林绿化、户型空间、景观资源、升值潜力、人文环境、教育配套等十大评价指标,网友累计投票126万多次,实际参与投票的网友超过8万人,最终评选出十大幸福指标楼盘各三个,幸福社区究竟花落谁家,敬请大家拭目以待。    
     三年,代表的是一个孩子新的成长起点,也是房掌柜迈向另一个规划目标的启航!最后,我再次代表房掌柜,感谢大家的光临,希望大家一如既往地支持我们,愿大家度过一个浪漫好运的仲夏夜,谢谢!

08:01

程讯

房掌柜,掌柜的,更懂房子,我之前在各个楼盘活动现场,常常看到房掌柜团队忙碌的身影,房掌柜的团队年轻而富有活力,他们立足于房地产行业,为广大的网友们提供了独到的置业建议,推荐了众多高品质的楼盘,这也许就是房掌柜团队的核心竞争力所在,在此我以一个网友的身份感谢他们

08:02

冯观樱

对啊,身为房掌柜的一员,看到房掌柜差异化的竞争力和迅猛发展,心里感到由衷的高兴。

08:02

程讯

那就让我们的心情一直愉悦下去吧。

08:02

冯观樱

下面有请美女民乐乐队为我们演奏。

08:04

沈欣欣

非常感谢这些美女,为我们带来耳目一新的视听享受。谭震,看到我们这次活动主题语中的“豪礼回馈”,有什么感觉呢?

08:05

谭震

我一看到,眼睛就开始放光了,一直期待有一些什么高品质的奖品呢。

08:05

沈欣欣

我们就别卖关子了,相信房掌柜的网友们和我们一样期待。

08:06

谭震

听说你们为了回馈默默支持房掌柜三年的网友们,精心准备了众多礼品送给大家,有创维47寸3D液晶电视,西门子三门零度保鲜冰箱,苹果iPhone4手机16G内存,高登名沙发,路虎军用三防手机,西门子5.2kg滚筒洗衣机等等,但我很担心大奖会不会是内定,有猫腻的啊?

08:06

沈欣欣

呵呵,你的担心,估计也是少数还未深入了解我们房掌柜的网友的担心,接下来让抽奖环节,证明我们公平公开真诚回馈网友和嘉宾的诚意吧。

08:06

谭震

那事不宜迟,我们马上进行第一轮的抽奖。首先抽取六等奖35名,奖品有贵族天使儿童摄影提供的16寸油画框免费放大25个,玉庭家具提供的方几1个、花艺展示架3个,卓意珐帝诺提供的电热水壶6个。

08:07

沈欣欣

我说明一下抽奖规则,因为每个同档次的奖项,可能存在奖品不同的情况,那么抽奖的时候,我们会报读每个中奖物品的奖券号码,因为每个人的喜好众口难调,所以请大家谅解。如中奖后需要调换奖品,网友们可在领奖后,相互私下协商调换,我们工作人员是严格按照不同的号码来兑不同奖品的。

08:07

谭震

考虑今晚部分大件奖品的运送问题,不能现场领奖的网友们,在中奖之后请到兑奖区登记详细的送货地址和联系方式,下周内房掌柜将安排大件奖品送货上门。那么现在有请赞助商家贵族天使王晶晶、卓意珐帝诺温刚柱为我们上台抽奖。

08:12

谭震

获奖网友:82702、82915、82555、81722、81693、82898、81501、82931、82019、81817、81802、82731、82531。82161、82505、82424、83359、82030、82923、81625、8172、82899、82542。

08:13

谭震

恭喜中奖的网友们,同时感谢贵族天使王晶晶、卓意珐帝诺温刚柱,没中奖的网友不用灰心哦,因为重头戏在后面。请中奖的网友,逐个到兑奖区有序兑奖后回到原座位。

08:13

沈欣欣

过去的三年,可谓是中国房地产十年大周期的浓缩,呈现出一个小周期的起起落落。

08:13

谭震

2008的每况愈下、2009的快速反弹,以及2010的博弈波动和2011调控加码,让买房网友们和房地产从业者,都感慨现在买房真不容易。

08:14

沈欣欣

接下来,我们将进行“2011东莞房地产上半年总结与下半年展望”的沙龙。今晚我们有幸请到了东莞中原策略研究中心总监车德锐先生、合富辉煌市场研究部经理李兴旺先生、瑞峰置业市场研究部经理刘金林小姐,现在有请三位上台就座,同时有请程讯主持。

08:15

房掌柜

沙龙议题提示 1、如何看待上半年的东莞楼市? 2、下半年的东莞楼市走势如何? 3、对房掌柜购房网友有何置业建议?

08:37

刘金林

现场的嘉宾,各位网友,今天晚上真的很荣幸在房掌柜三周年生日上作一个沟通。今年东莞市市场可能跟全国一线城市发展稍微有点不同,我们知道其实从去年4.17走到现在,整个房地产市场基本上顺势显现出了一些效果,尤其是北上广深房价非常高的一线楼市,成交均价开始出现增长幅度变换,成交量开始下降的趋势。但是东莞今年成交反而相反,上半年土地供应量比去年增加非常多,去年上半年整个市场商住用地才109万平方米,但是今年上半年是190万平米。

08:37

程讯

我觉得这个对我们东莞房地产市场,对我们购房不会有压力?有那么多一线城市客户来抢市场。

08:38

刘金林

购买力外溢也就是广州、深圳这样由于限购导致购买力外溢。价值洼地,是投资也好、置业也好,是必然一个投资方向。东莞楼盘品质也是吸引周边市场人群的,而且东莞市场高品质楼盘特别多。我觉得应该不是有压力,应该很高兴才对。因为他使得这个市场不会出现特别的滞销的情况。作为东莞本地消费力来说,基本上还是可以满足的,因为东莞每个镇区都有具有代表性的楼盘。

08:38

程讯

今天所在的中信凯旋国际也是非常具有代表性的。刚才中信凯旋国际的领导也告诉大家,我们还有少量三房四房,而且9月份就要交楼了,现楼现买,对我们现场网友来说,我们通过今天这个大大的广场,感受到我们凯旋国际带给我们美好生活的前景。

08:39

刘金林

这个盘我也非常熟悉,这是由我们和合富辉煌联合代理的楼盘。今年是收官之作,品质也是属于一个上升阶段。在周边高价位比较,中信凯旋国际质量非常高。对于很多网友很困惑,调控走到现在还在加码,我们要不要买房子,这个困惑我个人觉得,因为置业,居者有其屋是中国人传统观念,另外包括教育附着在户籍制度上,所以买房也是很多人迫不得已的选择。尤其是限贷、首付增加的情况下,不妨一步到位,选择一些性价比非常高的楼盘,因为置业总是非常好的选择

08:39

程讯

用一句话总结东莞市场,你会怎么总结?

08:39

刘金林

三月份限购传言,东莞出现购买高潮。到4月份成交量也没有影响,今年应该是受政策影响比较小,如果说宏观政策对东莞市有影响的话,可能更多是土地市场这块。可能更多是在开发这一端,消费终端目前还没有出现特别受到影响的迹象。

08:40

程讯

也就是上半年同样精彩,而且销量有所增加,依然显示出了东莞房地产的品质以及地产行业的信心,也包括我们本地的客户、周边客户对东莞地产的认同和追捧。其实对我们房地产来说他们面临更多压力,但是对我们置业者来说反而是一个更好的机会。当我们进入下半年的时候,我们会说2011年下半年东莞房地产的行情和走向又会怎么样呢,接下来我们把这个话题继续延伸下去,我们要请出另外一位嘉宾,那就是我们合富辉煌市场研究部经理李兴旺先生。

08:40

李兴旺

我把上半年几个必要数据先提一下,今年上半年东莞市新增住宅供应是230多万平方米,销售面积是达到280多万平方米,这意味着市场很清晰一个现象,现在是一个供不应求。供不应求将会影响房地产下半年走势。包括房地产重要环节,从上半年数据也可以得到一个说明。今年上半年全东莞商品住宅销售金额大概是230亿左右,这个量要比去年同期增加80%,说明至少在短期内东莞的房价将会受到资金支撑。总结下半年走势应该可以说房价将会以平稳为主,而成交量因为经历了上半年高潮井喷局面,下半年总的来看成交还是比较可观的。

08:41

程讯

通过刚才数字,新增面积230万平米,而销售面积达到280万平米,可以说是一个供不应求状态。上半年产销两旺,在我们下半年依然会延续,正所谓余波未尽。在下半年市场产品推出的时候,对我们广大置业者来说,他们也同样有着更多的一个选择。在中国房地产市场,有人说还有20年上升阶段,有人说最保守还有10年上升阶段。也就好比说未来10、20年,中国房地产市场价格依然向上的话,我觉得目前就是我们入市非常好的契机,再加上政府调控。所以下半年东莞地产市场依然保持良好势头。对我们东莞消费者、置业者来说,有一个很好的选择,同样我们大家也要在这样一个大环境和我们东莞本土小环境下我们要做出正确的选择,对吗?如果让你总结一下下半年,你会用一句话什么话描述?

08:41

李兴旺

总的来说,东莞房地产会继续保持健康发展态势,下半年房价平稳运行,成交也会保持平稳,还是一个积极向上的

08:42

程讯

经过前两年价格回抽和调整,现在这个价格可以说非常合理,依然显示出东莞房地产价格洼地优势,对吗?

08:42

李兴旺

是的。

08:42

程讯

对我们各位网友说,我们专家团队有什么好的建议吗?下面我们请出车德锐先生谈谈。

08:43

车德锐

亲爱的各位网友朋友们,我告诉大家一个现象,可能有的网友想不明白今年房价为什么还继续上涨。我可以告诉大家几个方面原因,第一,现在我们所处通胀年代。通胀年代很多物价都会涨,所以房价也要涨,如果房价不涨,其实已经是在下跌,他小涨其实就是小跌,不涨就是大跌,所以通胀年代这个房价上涨幅度应该是跟物价差不多的。所以大家不要对房价继续上涨而见怪。 第二,经济、房地产都有一个趋势,当一二线经济、房地产收紧的时候,它的资金、技术、人才都会向二、三、四线城市,这是一个趋势。这个趋势如果结束,价格还会上涨。 第三,今年银根收的很紧,银行的钱很少,所以银根收紧情况下,导致整个市场开发量、供应量都比较紧,供不应求。 三个因素导致房价上涨,所以我解释今年东莞上半年量价齐升是有原因的。

08:44

车德锐

今年下半年到底楼市怎么走?我可以告诉大家,风险危机已经从6月份开始来临,前5个月大家很乐观,但是从6月份开始我告诉大家风险到底在哪里。这个来自于下半年深圳市场的大变化。我们可以看到东莞市场上半年还是一个深圳客过来仅仅是投资中小户型地小投资者比较多,但是我预测下半年大批量的大投资客、大投资资金会从深圳撤离,往东莞、惠州方向流,为什么?第一,深圳那边7月11日二手房评估过户,这个会给每个交易成本增加10、20万。所以会导致二手房成交会观望、会低迷。所以深圳的二手中介很饥渴,每一个深圳二手中介就好像一匹匹饿狼,他们要找吃的。他们找吃的有几条路,第一,去买一手房。况且深圳一手房在限价,这对他们是一个机会。第二,这些中介会做深圳商铺、写字楼生意,这个不受政策限制。第三,去惠州、东莞,这些往往都是大的投资客,他们手上掌握很多资金,他们需要高投入,高产出,所以他们会盯住东莞大户型、豪宅、商铺、写字楼。在下半年这块会有一个价格上升,下半年28法则,20%楼盘有可能上涨,这跟深圳投资客相关部分。如果这个楼盘把深圳客拉过来了,大家可能要观望一下,可能要保持理性。第二个80%,本地的开发商相对保持理性态度,他不愿意做深圳的生意,不愿意把盲目的东西留下来成为东莞的伤害。还有东莞上市企业,由于银根的收紧,股市下挫,会导致上市企业融资出现困难,困难的情况下寻求出货,况且上市企业今年上半年货量很充足,如果要业绩,他们必须价格适当进行调整。所以下半年应该来讲是一个机遇和风险并存的一个市场。投资客来讲,其实下半年有很多的机会,可以在深圳客来临之前先埋伏,先买。等他们来了,炒高了,放出去。这是投资客的一个做法。自住客来讲的话,我建议大家量力而行。因为我们看到首付三成,现在房价不低,南城8000以上,东城9000,首付置业者起码要30万,东莞置业者30万够呛,所以大家要量力而行,不要冲动。要谈价,要货比三家,不要表现出很想买的眼光和情绪.

08:45

程讯

言之有理,这个狼要来了。虽然要货比三家,但是我们该出手就出手。深圳二手楼评估带来价格上涨,包括CPI依然没有得到控制。所以投资的资金要寻找出路。另外还有一个重要原因,因为通胀,中国下半年股市依然会非常偏软,因此一部分资金会抽离股市投向地产市场。有人说在通货膨胀的年代要买真金白银来对抗通胀,其实这个真金白银都不如买砖头。从中国自古以来有土地政策以来,都是一个有力的证明,买房子比买什么都强,所以古代人一有钱就马上盖房子买地。所以买房一定是最保值的。只不过在下半年房地产价格有可能走高的时候,我们应该有一个心理准备。有一点点不太认同我们车总的观点,如果一个置业者买第一套房的话,如果资金不是特别紧张的话,也可以一步到位。因为以后也可能有限购政策,如果第一次就买一个一步到位的房子之后,不仅可以给自己解决居家安居的梦想,同样这个产品可以给自己带来一个更好的升值。因为好的房子总是涨的最快。当然这是我个人意见。 我们也希望大家能够通过我们今天的地产沙龙这个小小环节不一定要寻找一个答案,希望给大家一个启示,一个帮助,能够帮助你实现安居梦想和更好实现投资地产的梦想。

08:45

刘金林

我想补充一下,我们知道下半年广州客、深圳客到东莞会多一些,3月份已经传过一次限购了。整个市场上限购传闻并没有完全消失,如果下半年大批量投资客入莞,推高房价,不排除会推出限购限价政策,这也是开发商不愿意看到的。开发商可能要考虑如何迎接这一波投资也好、置业也好,这波热潮到来,因为他有可能跟未来政策走势密切相关。

08:46

程讯

没有不变的政策,但是让我们在变化的市场当中,用我们正确的判断来迎接带给的我们每一轮变化。我们也希望大家聆听我们地产沙龙后,如果对你有帮助的话,我相信这也是同样我们所乐意看到的。因为时间关系,我们地产沙龙到此结束。

08:50

谭震

听完如此精彩的沙龙观点,我相信网友们对下半年如何出手买房,应该心中有底了。接下来,又到了激动人心的时刻,进行第二轮抽奖,也就是五等奖的抽取,名额为30名。

08:50

沈欣欣

奖品有卡路福太空记忆枕10个,瑞格尔全免费体检套餐卡10张,雷克萨斯内饰清洗消毒(不限汽车品牌)5套、伊丽莎白金饭碗摆饰套装 3套、玉庭四斗储物柜1个、玉庭茶几1张,有请赞助商家高登名家居陈亮经理、雷克萨斯徐亮先生、卡路福策划总监李玉明为我们上台抽奖,每人负责抽取10个网友。

08:57

主持人

中奖号码:82492、81530、82036、82340、82630、82686、82377、82740、82515、82873、82492,以上十位朋友获得太空记忆枕。 中奖号码:81786、82694、82493、82905、82626、82838、81571、82032、82600、82588,获得体检套餐。 中奖号码:82275、81973、82172、82167、82306,获得内饰清洗消毒。 中奖号码:82880、82084、81719,获得伊丽莎白金饭碗饰。 中奖号码:82004,获得玉庭储物柜。 中奖号码:82756,获得玉庭茶几。

08:59

主持人

三年了,房掌柜的迅猛发展,离不开众多给力网友的大力支持。网友们的若干次点击和积极参加活动,都成为我们房掌柜越战越勇的动力,是我们前行途中不可或缺的精神力量。 他们有每天浏览房掌柜网站的习惯,他们为房掌柜的工作提出过很多建议和意见。 他们积极踊跃的参加房掌柜举办的线上线下活动,他们喜欢在房掌柜业主论坛灌水、交朋友、探讨房子话题。

08:59

谭震

他们就是房掌柜最给力的网友们,接下来,我们有请房掌柜十大最给力网友上台领奖,他们分别是:waterfly303、pllican、人生若只如初见、chenfang19840721、小小闲人、he_haiyan、天使有泪555、sadblue、倾尽天下、怀墨,有请这十大最给力网友。

08:59

沈欣欣

房掌柜十大最给力网友的奖品是价值1288元的皇家玫瑰浴巾套装,是专供五星级酒店的用品,比如深圳东部华侨城的五星级因特拉根酒店,奖品有绅士装和淑女装两种。

09:00

程讯

恭喜各位获奖的网友,我们的抽奖活动持续升温啊。

09:00

主持人

这位带宝宝上台的妈妈一定是非常有爱的妈妈,也一定会把我们家看得最为重要。我想问一下房掌柜网站给你生活带来什么?

09:01

网友

我觉得是房产资讯上一些最快捷、最准确的信息,对我很有帮助,而且我也非常感谢房掌柜过去几年中对我在置业、房产上一些非常准确的资讯上的帮助,谢谢!

09:01

谭震

这位网友,你有没有通过我们房掌柜买到自己喜欢的房子?

09:02

网友

有。 继续支持我们房掌柜。

09:02

主持人

掌声感谢十位朋友!也希望你们继续在我们房掌柜网站上一起更加开心享受每一天有房生活,享受一些更加好玩的事情。有一些朋友可能由于工作忙碌,生活紧张,没有办法紧张发贴,所以拿不到1288元的奖项,但是没有关系,因为接下来时间将给大家带来四等奖抽奖。我们请出两位主持。

09:03

主持人

是啊,现在到我们的四等奖环节了,名额为28名。 奖品有瑞格尔全免费体检套餐卡5张、皇家玫瑰浴巾套装10套、雷克萨斯底盘装甲防锈(不限汽车品牌)2套、伊丽莎白美容现金券10张、玉庭床垫1张,有请瑞格尔的王嘉虹总经理和伊丽莎白的营销总监范全峰,为我们上台抽奖。

09:03

主持人

瑞格尔体检套餐卡中奖号码:82581、81729、82165(可爱小宝贝,手机尾数55112)、81923、82543。 皇家玫瑰浴巾套装中奖号码:81874、82865、82785、81991、81697、82482、82900、82317、82370、82721。 雷克萨斯装甲防锈中奖号码:82470、82192。 伊丽莎白美容先进券中奖号码:82747、82322、82811、82802、82049、82700、82987、82156、81903、82118。 玉庭床垫中奖号码:81742。

09:06

冯观樱

恭喜获奖网友们,同时感谢两位抽奖嘉宾。今天我的心情非常激动,因为掌柜买房一号通400-8181-360电话要正式启用了。下面有请房协秘书长陈骏良先生、风尚杂志刘有为先生、富盈集团行政总监黄灿灿、中信华南东莞公司营销总监欧梓彦、房掌柜总经理张毅,为我们共同启用掌柜买房一号通400-8181-360。

09:06

冯观樱

恭喜获奖网友们,同时感谢两位抽奖嘉宾。今天我的心情非常激动,因为掌柜买房一号通400-8181-360电话要正式启用了。下面有请房协秘书长陈骏良先生、风尚杂志刘有为先生、富盈集团行政总监黄灿灿、中信华南东莞公司营销总监欧梓彦、房掌柜总经理张毅,为我们共同启用掌柜买房一号通400-8181-360。

09:06

程讯

有请五位嘉宾为我们房掌柜注入力量和激情! 我们的房掌柜一号通400-8181-360正式问世了,恭喜!

09:07

程讯

掌柜买房一号通,一号绑定所有楼盘的销售电话,最多可以绑定10万个楼盘的销售中心电话,将自动语音查询、人工服务、信息资料处理紧密结合起来,实现所有楼盘信息的座机联络一号搞定,也可对漏接和未接来电,进行回拨服务,是房掌柜为进一步搭建网友与楼盘沟通平台的得力服务工具,相信未来越来越多的网友将使用这个电话,大家记住号码是400-8181-360。 我们有请现场所有网友共同大声喊出我们房掌柜一号通这个贴心的服务号码:400-8181-360!

09:10

主持人

掌柜买房一号通的末尾数是360,与房掌柜的域名fzg360是相呼应的,是北京方面的公司为房掌柜量身定做的号码,目前东莞所有楼盘号码的绑定将在下周内逐一确定,欢迎大家现在保存号码,以后可以多多拨打。接下来,我们进行三等奖的抽奖环节,名额为15名。 奖品为小天鹅1P空调3台,玉庭六尺大床1张,雷克萨斯全车镀膜(不限汽车品牌)2套,天才宝贝课程券加浮力泳衣6套,伊丽莎白5次疗程美容卡3张。有请玉庭家具的王素军经理、天才宝贝华南区张金曜董事长、美的制冷肖军副总经理为我们上台抽奖。

09:14

主持人

中奖号码:小天鹅1P空调中奖号码:82246、81562、82045。 玉庭六尺大床中奖号码:81856。 雷克萨斯全车镀膜中奖号码:82269、81766。 天才宝贝课程券及浮力泳衣中奖号码:82237、82185、81798、81726、82228、82475。 伊丽莎白美容卡中奖号码:81886、82551、82846。

09:15

主持人

接下来就是光影画表演,大家屏住呼吸一起来欣赏吧。

09:31

冯观樱

那接下来就是我们今天的重头戏之一,2011东莞十大幸福社区颁奖典礼。颁奖前,首先有请房掌柜深莞惠片区的主编彭宇先生,为我们做一个简短的东莞人居幸福指数对比报告。

09:31

冯观樱

那接下来就是我们今天的重头戏之一,2011东莞十大幸福社区颁奖典礼。颁奖前,首先有请房掌柜深莞惠片区的主编彭宇先生,为我们做一个简短的东莞人居幸福指数对比报告。

09:31

彭宇

大家晚上好!耽误大家两分钟时间为大家发布一下东莞的人居幸福指数,其实幸福这个东西玄之又玄,每个人对幸福都有不同定义,可能是早晨的豆浆油条,也可能是今晚坐在这里一起相聚。具体幸福应该是怎样的?我觉得应该体现在人居里面。2010年广东省GDP超过4000亿的四个城市,东莞4246亿,佛山4300亿,广州1万亿,深圳9000亿。人均可支配收入对比,佛山是27272,广州30658,32602,东莞35690,东莞不仅在广东省人均支配最高,在中国也是。 东莞人居幸福指数体现在哪里?东莞人均可支配收入大于深圳、广州、佛山,平均房价水平低于佛山、广州、深圳。所以我们在这里以一套100平米房产为例,在深圳购买一套100平米房子需要平均支付200多万,按照人均可支配收入还款需要62年,广州需要42.75年,佛山需要24.72年,而在东莞只需要20年。所以我们得出一个结论,东莞人居幸福指数最高,在东莞4000亿城市俱乐部里最高。因此我们启动了东莞幸福社区评选,涉及园林绿化、户型空间、教育配套等十大评价指标,网友投票162万多人次,最终评选出十大指标楼盘各三个,合计30个楼盘。接下来让我们以热烈掌声有请2011年东莞十大幸福社区颁奖典礼。谢谢大家!

09:32

主持人

在东莞买房,确实是一件很幸福的事,价格不贵,而且品质那是相当的高! 那我们就赶紧揭晓,住在哪些楼盘最幸福。

09:32

程讯

第一轮将要颁的奖是最佳物业服务社区,分别是中信凯旋城、万科运河东1号、世纪城国际公馆;最佳景观资源社区,分别是光大锦绣山河、光大天骄峰景、丰泰观山碧水;最佳邻里氛围社区,分别是汇景中央华府、佳兆业中央豪门、鼎峰品筑;最佳户型空间社区,分别是金域中央、精英世家、富通天邑湾。有请领奖嘉宾到舞台左边等候领奖,再次有请颁奖嘉宾东莞房协的陈骏良秘书长。

09:33

程讯

此次幸福社区的评选,只针对已有网友或业主入住的东莞楼盘,我们看到既有城区的楼盘,也有镇区的楼盘,既有已经销售完毕的楼盘,也有尚未售罄的楼盘。颁奖完毕后,有请颁奖嘉宾与领奖代表合影留念。

09:33

程讯

第二轮将要颁的奖是最佳园林绿化社区,分别是中信森林湖、星河传说、富盈东方华府;最佳生活配套社区,分别是景湖时代城、万科金域华府、中天城市风景;最佳交通路网社区,分别是清华居、达鑫江滨新城、中惠香樟绿洲。有请领奖嘉宾到舞台左边等候领奖,有请颁奖嘉宾东莞房协副秘书长张自立先生。

09:34

程讯

幸福社区评选,设立了物业服务、交通路网、生活配套、邻里氛围、园林绿化、户型空间、景观资源、升值潜力、人文环境、教育配套等十大评价指标,我们看到既有单项优势突出的楼盘,也有综合实力强大的名盘,这些荣誉的获得可谓是实至名归。颁奖完毕后,有请颁奖嘉宾与领奖代表合影留念。

09:34

程讯

第三轮将要颁的奖是最佳教育配套社区,分别是地王广场、新世纪星城、理想0769;最佳升值潜力社区,分别是中信凯旋国际、南国雅苑、中信风云汇;最佳人文环境社区,分别是万科城市高尔夫、金地格林小城、江南第一城。有请领奖嘉宾到舞台左边等候领奖,有请颁奖嘉宾房掌柜总经理张毅先生。

09:35

程讯

幸福社区名盘,既有东莞本土知名开发商的楼盘,也有深圳房企到东莞开疆拓土的第一批名盘,深莞两地的楼盘品质同步,而东莞人居幸福指数最高的结论,从另外一个角度佐证了市委市政府提出“建设幸福东莞”,是实实在在可实现的目标,广大网友认可的奖项份量是最重的,再次感谢网友们的热情参与和投票。颁奖完毕后,有请颁奖嘉宾与领奖代表合影留念。

09:43

主持人

一段激动人心的颁奖典礼之后,是我们份量越来越重的二等奖抽奖了,名额是12名。 奖品是路虎军用三防手机2台,西门子5.2kg滚筒洗衣机2台,贵族天使儿童摄影全免费套餐券8张。大家都知道路虎越野车,但路虎的手机可能很多网友是第一次听说,今天房掌柜特别设置的这个二等奖路虎手机S1,是全球首个符合IP-67军方标准的手机,被专业户外野营爱好者誉为终极装备,防尘、防震、防水,拿路虎越野车压过,放在烂泥汤里泡过,都安然无恙。因此,路虎将其称为“无法毁灭”的手机,能在零下30摄氏度和60摄氏度的高温中正常工作,电池能待机1500小时。不能再说多了,广告嫌疑太大啦。

09:43

主持人

那我们就有请中信华南副总经理张境姚、富盈集团行政总监黄灿灿、房掌柜广佛珠片区的主编陈茵先生上台抽奖,看看这些幸运花落谁家。

09:44

主持人

贵族天使摄影全免费套餐券中奖号码:81808、81847、82746、82123、82454、82998、82457、82453。

09:45

主持人

西门子洗衣机中奖好吗:82201、82550。 路虎三防手机中奖号码:81539、82455。

09:45

程讯

亲爱的朋友,今夜我们分享了更多快乐、也分享了更多幸运,这里是中信的凯旋国际,现在正在为你举行的是房掌柜3周年之“豪礼回馈网友”暨2011东莞幸福社区颁奖典礼。在这样一个充满着艺术氛围的凯旋国际里,接下来就让我们一起通过这一段浪漫的钢琴演奏来继续畅想我们所拥有的美好生活,一起有请来自中信凯旋国际艺术会所深圳肖邦钢琴艺术中心朋友们来给我们钢琴一曲:水边的“阿边米拉”。

10:08

房掌柜

(萧邦钢琴艺术中心演奏)

10:10

谭震

优美的前奏,清脆的琴音。凯旋国际,用音乐来聆听彼此。

10:10

沈欣欣

欣赏如此醉人的钢琴曲后,让我们继续给力一等奖的抽奖,合计3名。

10:11

谭震

奖品分别是西门子三门零度保鲜冰箱1台,苹果iPhone4手机(16G内存)1台,高登名沙发1套,有请房协秘书长陈骏良先生为我们上台抽奖。

10:19

房掌柜

(抽奖环节) 三门零度保鲜冰箱中奖号码:82283。 苹果iphone4手机中奖号码:82762。 高登名沙发中奖号码:82594。

10:20

程讯

大奖越来越让网友们激动,感谢房掌柜和高登名提供的高价值的奖品。

10:20

冯观樱

之前的表演,都是由正杰传媒提供的演艺,有没有觉得少了点什么。

10:20

程讯

我知道你的私心何在了,这么盛大的场合,你想让你们房掌柜的团队出场了吧?

10:20

冯观樱

没错,接下来有请房掌柜的9人合唱团,为大家带来一首激情洋溢的歌,汪峰2011的最新单曲——像梦一样自由!

10:21

房掌柜

房掌柜合唱团表演:梦一样自由!

10:21

冯观樱

像梦一样自由,体现了我们房掌柜团队的理想与激情。

10:21

程讯

我要像梦一样自由,像天空一样坚强;我要像梦一样自由,像大地一样宽容。房掌柜的理想与激情,还余音绕梁。

10:21

冯观樱

延续刚才的激情,现场到了最激动人心的时刻——特等奖!大家都在翘首企盼的特等奖,我们是否应该请现场的一位网友上来揭晓谁是特等奖?

10:21

程讯

谁愿意主动请缨的,请举手!特等奖是创维47寸3D液晶电视,还额外赠送两幅3D眼镜,名额只有1个。

10:22

房掌柜

(抽奖环节) 创维47寸液晶电视中奖号码:81862。

10:22

程讯

她竟然把这张奖票撕掉了。我想问一下大家意见,同意吗?确实是81862,虽然把奖票撕毁了,但是号码清晰可见,你可以用一个拥抱形式感谢一下这位给你抽出大奖的朋友。

10:22

程讯

我们希望在我们房掌柜这个平台上我们每个人都能成为好朋友,我们也希望见面的时候一说我们都是房掌柜网友,我们也能握手给个拥抱,我相信这也能代表我们房掌柜网友友谊、无私的爱。

10:22

冯观樱

毕竟特等奖只有1名,在这里我还要告诉大家一个好消息,如果你没中奖,我们还有最后一个幸运奖的环节,数量是100名。

10:22

程讯

幸运奖也是高品质的实用礼物,凯迪拉克定制签字笔50支,瑞典宜家家居的儿童凳50个。请各位网友们稍安勿躁。

10:23

房掌柜

(抽奖环节)(尾数号码是7可以获得凯迪拉克钢笔一只)

10:23

沈欣欣

幸运奖我们有请志诚凯迪拉克的嘉宾上台抽奖,规则是抽一张奖券的尾数,现场所有网友奖券的尾数都是这个数字的,将获得幸运奖,再强调一下领奖规则,奖品随机发放,之前已中奖的不可重复领奖。

10:23

程讯

快乐总是那么短暂。

10:23

冯观樱

再次感谢在座各位嘉宾和网友的大力支持

10:24

谭震

房掌柜3周年之“豪礼回馈网友”答谢会暨2011东莞幸福社区颁奖典礼圆满结束。

10:24

沈欣欣

再次感谢中信地产、中信凯旋国际对本次活动的鼎力支持,感谢各个赞助伙伴和兄弟媒体朋友。

10:24

主持人

房掌柜五周年,我们再见!

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