挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

(一)1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后 30 日内，由大朗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 

（二）竞买保证金设定为 33000 万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。 

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2017-16-1002 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3 年，宗地建设项目在 2018 年 12 月 1 日前开工，在 2021 年 12月 1 日前竣工。

（四）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即 2 小于等于）最高限制地价（即土地单价格 36505 元/平方米，楼面单价为 16444 元/平方米，总价竞拍至 208012 万元），按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5 年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为 100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限（70 年）的原则确定竞得人。 

（五）竞得人需对自持商品住房集中配置，自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售许可（由住建及房管单位进行监管）。 

（六）竞得人须在宗地内无偿提供 5000 平方米（误差范围2‰，本条下同）建筑用房给大朗镇人民政府用于建设社区居民委员会、党员活动室（含工、青、妇组织活动室、计生活动室、青少年活动室、会议室等）、社区警务区、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老年之家等公共配套，该配套用房要面向富民路，临街一楼 2000 平方米、临街二楼和三楼合计3000 平方米（其具体位置在项目建设方案中注明）：该配套设施必须与本地块总体工程同步实施，质量监督部门验收合格后移交给大朗镇人民政府。（由大朗镇人民政府监管） 

需无偿提供5千平建筑给大朗政府

另外，宗地拍卖公告还告示，竞得人须在宗地内无偿提供5千㎡给大朗人民政府，大朗政府将用于建设社区居民委员会、党员活动室等用途。

大朗楼市情况

整个大朗目前有万科中央公园、碧桂园万象松湖、天麟天瑞、超卓松湖时代、松湖大朗坊、东逸湾松湖轩等项目待售、在售中。其中万科中央公园、碧桂园万象松湖、超卓松湖时代都是在售公寓，带装修价格在1.6-1.8万/㎡。超卓松湖时代、东逸湾松湖轩在售住宅均价也在1.6-1.7万/㎡。

宗地周边二手房情况

宗地与大朗汽车站相邻，与万科金域松湖隔路相望，跟松山湖华为南方基地也是咫尺之隔。宗地周边二手房价格都不便宜。万科金域松湖业主普遍报价2.4-2.8万/㎡，保利红珊瑚二手房报价2.5-2.9万/㎡，而星城翠珑湾新房价格已经去到3.1万/㎡。

地块航拍图

为了让各位更真实了解地块情况，小编专门赶去现场做了航拍

3房企报价

跟上午的地块一样，快开拍了，只有3家房企报价，不会又是拉锯战吧？

多了一家房企报价

发现新人“685”，现4家房企参与竞价

5房企竞价

2家房企角力

512、685角力，会是谁呢？地块旁边即是万科，有万科吗？碧桂园发家于大朗，也对大朗地块势在必得哦

最新报价169012万

出价跟上午地块一样理性，当前最新报价169012万

2房企争夺激烈

竞价速度变慢

竞价速度变慢了，剩30秒左右出价，小编表示很焦灼

楼面价1.4万/㎡

竞价持续中，楼面价、可售楼面价双双破1.4万/㎡

华润置地来了