还差1个亿，即将进入最高限价
拉锯状态持续……
樟木头圩镇社区商住地是樟木头年内出让的第三宗商住地，地块位于保利生态城北侧，樟木头大道旁，隔着樟木头大道可看到广深铁路。地块周边山地环绕，生态环境优良。
地块距离广深动车樟木头站约3公里，距离惠塘高速、从莞深高速入口不到4公里。
地块距离镇中心仅几公里，可享受樟木头镇街配套，万科生活广场、天一城、中心小学、中心医院等都在配套都在周边，衣食住行一应俱全。
地块步行可到的绿景佐阾购物中心正在施工中，建成后将成为樟木头的地标性建筑，也将成为一个集餐饮、购物、娱乐休闲等为一体的现代化购物中心。届时，该片区市民可直接在片区内进行消费，不用去到樟木头镇中心。
近3年时间，樟木头的土拍市场变得非常活跃，到目前为止已成交4宗商住地，2018年更上演了帽子戏法。
值得关注的是，樟木头商住成交地价近3年来，呈现逐年下降的迹象，与东莞滨海片区、水乡片区商住地价连年上涨形成了鲜明的对比。
2016年北大资源夺得樟罗地块，成交楼面价超过1.3万/㎡；2017年珠海五洲夺得的樟洋社区地块，成交楼面价仅超过1.1万/㎡。年内金地夺得的两宗商住地成交价，更在万元每平之下。
经历过“港人退潮”的阵痛后，从“小香港”到“深圳后花园”，樟木头楼市一度吸引了众多市民的目光。不少本土房企持续深耕樟木头，多个品牌开发商进驻开发新项目，还有众多房企大鳄希望借樟木头切入临深楼市。
樟木头是深圳自住刚需置业者比较关注的一个区域，前两年有多个樟木头楼盘的深圳客比例超过了50%。随着东莞限购政策的持续影响，深圳客比例有所下降。由于公寓不限购不限贷，樟木头多个项目一度实施了以公寓为主，洋房为辅的销售策略。
樟木头目前有北大资源公馆1898、樟城华轩、奥园城市天地、丰泰橡树溪谷、长虹百荟花园、香樟1号、嶺秀新城、颐景湾畔、汇景城市中心、碧桂园澜山、保利领秀山、锦多宝吉祥龙等多个项目在售，以公寓为主，价格在13000—17000元/㎡不等，洋房均价大约16000-23000元/㎡。
二手市场方面，由于存在大量的二手社区，樟木头二手房仍然一骑红尘，位居东莞各镇街前列。不管是80、90年代的香港风格小洋楼，还是近十年的大平层豪宅、紧凑型洋房，均可在樟木头找到，价格从6千到2.5万每平不等，不少新小区二手房报价逼近一手房。
根据樟木头镇总体规划（2016-2030年）文件显示，未来樟木头镇将定位于区域性商贸服务重镇；珠三角文化休闲旅居中心；东莞东南组团副中心；对接深圳先进制造业城镇。
东部依托莞惠城际轨道樟木头站，以TOD模式主导功能布局，打造生产、生活服务中心；南部以赣深铁路东莞南站为契机，建设樟洋副中心，承接深圳辐射；中部优化镇中心的居住、商贸服务环境提升公共服务功能。
以现有金河、裕丰、樟洋三大工业园为平台，深化塑胶、电子产业，推动制造业高端化发展。加大投入，加快创建国际旅居小镇的建设，利用宝山、观音山、旗岭山、石马河等生态资源，实现山水城的融合。
2018年，樟木头正式成立城市更新局，加快推进城市更新工作。
樟木头樟洋社区的旧改项目一度吸引全市的目光。项目投资达500亿元，总用地面积约332万㎡，东莞五个连片组团试点项目之一，也是广东省“三旧”改造重点项目。整个改造周期分为启动项目、一期、二期和三期分步实施，共计约10年。
樟木头樟洋旧改分为5大部分，其中樟洋旧改单元占地284万㎡，综合整治区用地为10.4万㎡；樟洋新邨项目用地19.8万㎡，建设规模41万㎡；山高嶂产业园还迁项目用地15.8万㎡，开发规模约38万㎡；佐阾购物中心项目占地2万㎡，建设规模5万㎡。
该旧改最终将建成总规模为358万㎡面向区域的大体量产业新城。其中包括21.3万㎡的公共配套设施，产业及仓储建筑面积72万㎡，42万㎡商业和167万㎡住宅，将服务5.4万居住人口及2.2万外来从业人员。
樟木头目前标图建库线改造规模为308.23万㎡，现状以居住用地和工业用地为主，其中工业用地184.08万㎡，主要是旧厂；居住用地67.73万㎡，主要是旧村。
又有2家房企加入报价，目前共有5家房企报价，最高报价为68141万元
目前已有7家企业报价，各企业竞价速度在减缓，谁能最终取得胜利呢？
经历3个多小时的鏖战，樟木头商住地拍卖竞争呈现白热化状态，处于拉锯战阶段。
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粤公网安备 44010602005421号
