掌柜直播

【直播】美的首入东莞!拉锯2.5小时以11726元/㎡抢石碣商住地
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—— 2019-07-08 ——

12:30

美的首次拿地入东莞

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12:17

竞价提速,有房企直接加价1000万

竞价进入白热化,房企加价提速,有房企直接加价1000万

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11:48

楼面价破11000元/㎡

报价进入41轮,剔除配建楼面价超11000元/㎡

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11:20

最新报价11.63亿

报价持续到32轮,一次加价500万,目测要拉锯到中午啊

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11:02

报价持续进行中

报价持续进行中,523出价最频繁,看来志在必得哦

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10:56

最新报价11.18亿

7房企报价25轮,竞价持续进行时,大家猜会不会破顶?

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10:48

楼面价破万

剔除配建,楼面价已破万,总报价破11亿元。

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10:33

最新报价10.7308亿元

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10:23

7房企已竞价14轮

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10:15

匿名房企

一参与竞拍的房企告诉房掌柜,石碣地块位置很好,但拿地成本也高,若剔除配建成本算,其实地块最高楼面限价最高要14000元/㎡。

10:14

6房企竞价10轮

地块受到各方青睐,竞价时间开始后,出价日显白热化。

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10:12

6房企竞价8轮

6房企竞价8轮,最新报价10.3308亿元。

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10:05

6家房企报价

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09:53

地块已获四房企报价

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09:51

石碣楼市:在售项目多,承接城区客外需

近年,石碣的土拍市场并不活跃,2016-2019年间仅有5宗地入市(含本宗),大都以底价成交,轻松拿下地块。在2015年以前,有多宗地遭遇流拍,但也不乏部分地块被争夺激烈陷入混战,其中,中熙分别以144轮和121轮激战夺下四甲村地块2013WG054和刘屋社区地块2013WG061,目前,都已开发成为中熙国际花园、玖颂江湾以及中熙·君墅湾项目。

今年,由于东莞土拍市场异常火热,深夜抢拍、秒拍、独家秀、提前锁定等土拍怪现象开了全国先河!

据悉,石碣将迎来的这宗位置极佳的商住地取消了8733㎡安居房的配建要求,竞拍门槛明显降低,此宗靓地会遭遇疯抢的命运吗?

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石碣与东城仅一江之隔,已归属城区片区,是城区客外溢的主要镇街之一。目前,石碣在售项目朵朵开,楼市发展加快,市场又有需求,或成为东莞房地产市场的主力军之一。石碣楼市多年历经达鑫、富盈、中熙、碧桂园等房企的浸染,已成为开发商争夺的重要区域之一。

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目前,该区域在售的项目有卓越弥敦道、阳光城愉景湾、碧桂园铂公馆、玖颂江湾以及达鑫·江滨新城,而卓越弥敦道是近期石碣的网红盘,均价15900元/㎡。


09:50

地块周边居住氛围浓厚

本次入市的石碣商住地与达鑫·江滨新城仅一路相隔,毗邻北王公路,周边还拥有王洲湾壹号、达鑫·江滨新城、中熙君墅湾、东江明珠花园等成熟居住小区,区域居住氛围浓厚。

 

地块外围用铁皮和围墙围挡地块,并竖起了出让预公告。地块的前方是车流量极大的北王公路和达鑫·江滨新城、王洲湾壹号,有丰富的商业配套。地块的另一侧,是一些个体户和出租屋,人流不多。