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近年，在筹建粤港澳大湾区背景下，松山湖凭借地缘、产业配套、城市环境等优势，逐渐成为深圳产业转移的首选地之一，松山湖开始进入快速发展阶段，华为机器、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、等一批国内外行业龙头企业齐聚松山湖。

针对松山湖居住供应缺口，松山湖周边的镇街成为了购房者的置业首选。光大顺应松山湖的居住需求，也在松山湖旁的寮步布局了全新的住宅项目——光大松湖云台。2019年9月21日，项目将于东莞市康帝国际酒店三楼中国厅举办“光大松湖云台新品发布会暨李丞责博士国学讲座”！房掌柜将全程直播。

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项目位于东莞市寮步镇金富路与松柏路交叉路口，总共占地面积约4.4万平米，总建面约16.8万平米，由8栋高层洋房（共1096户），1栋临街商铺（约2100㎡）组成，商住分离；小区成点式布局，楼间距近100米，打造社区全景视野。洋房产品全系2梯4户，建面约98——119㎡三房和四房，8栋洋房一层均为架空层，设计丰富多样的康体娱乐设施供业主休闲小憩。项目绿化率高达3 0％，内部规划五大园林主题——云端泳池、乐活跑道、赏花云径、童梦乐园和康体乐园，丰富的社区内部设施充分满足业主休闲运动的居住需求。光大邀请名家雕塑大师巨资打造九曜园雕塑，营造意趣盎然的生活氛围。除此之外，项目高品质装修交付，超56项强大收纳系统及人性化设计细节，贴心设计为您打造舒适惬意的居住生活空间。

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项目配套

【五大商圈】项目紧邻松柏路、石大路，2公里汇聚欧尚商圈、万润沃尔玛商圈、嘉荣购物商圈，经莞樟路直达东城万达商圈、星河城商圈

【五大学府】项目周边一站式教育配套，石步小学、香市小学、香市中学、寮步中学、东莞市第六高级中学，满足各年龄段小朋友的就读需求

【六大公园】区域内遍布政府重点投资千亿打造六大市政公园——东莞唯一香市动物园、东莞唯一香市影视城、东莞唯一香市主题公园、东莞唯一CBA篮球馆、佛灵湖郊野公园、同沙生态公园，

【两大医疗】5公里范围内有寮步医院、东莞市中医院。

交通状况

项目的路网发达，有“三纵四横”主干道交通路网

——三纵主要指金富路、蟠龙路以及石大路。

Ø 金富路直通CBA篮球馆及城轨寮步站

Ø 蟠龙路可以去往寮步香市公园及政府所在，通过石大路可直达松山湖CBD、大岭山、茶山及石龙等。

——四横主要指香市路、莞樟路、松山湖大道、东部快速。

Ø 香市路——衔接莞城、南城与松山湖的主干道，到松山湖CBD及东城星河城/万达仅10分钟的车程。

Ø 莞樟路——连接东城、东往大朗等镇区

Ø 松山湖大道——接驳东莞城区与松山湖，通往全市各镇区

Ø 东部快速——项目所毗邻的主要动脉，可迅速连接东莞生态园及东部片区（横沥、东坑、石排等）。

——【高速】双高速入口，上屯出入口，石大路出入口

Ø 项目毗邻着莞深高速两大出入口。上屯和寮步出入口。从项目出发通过金富路转东部快速直达上屯收费站，仅需5分钟；

Ø 通过莞樟路直达寮步收费站，也仅需8分钟。

Ø 通过莞深高速连接龙大高速、南光高速、广深高速、梅观高速等，约30分到达深圳龙岗宝安，约 40分到达深圳福田，或南山科技园

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现场准备就绪，嘉宾陆续到场

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活动开始，主持人介绍嘉宾

广东光大集团总裁 陈建民先生；

全球华人富商御用风水师 李丞责先生；

知名雕塑家，九曜园创作者 谭旭先生；

广东光大集团副总裁 陈浩华先生；

广东光大集团投资运营中心总经理 郑建文先生；

广东光大集团人力行政中心总经理 李财根先生；

.广东光大集团财务管理中心总经理 李伟华先生；

广东光大集团招标采购中心总经理助理 付建权先生；

广东光大集团风控管理中心总经理；

光大地产总经理 卢成通先生；

光大地产副总经理 程伟先生；

光大地产副总经理 徐虹剑先生；

光大地产营销管理中心总监 张永康先生；

松湖云台项目总经理 王荣彪先生；

合富辉煌（中国）董事副总经理 徐景宏先生；

合富辉煌（中国）东莞公司副总经理 胡森女士；

合富辉煌（中国）东莞公司副总经理 萝莉莉女士；

合富辉煌（中国）东莞公司事业一部总经理 谭立勇先生；

合富辉煌（中国）东莞公司事业五部总经理 兰德新先生；

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童声合唱：《最好的未来》

美如天籁的纯净童声响彻现场，给观众带来惊喜。

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光大地产副总经理 程伟致辞

程伟：

尊敬的各位来宾、尊敬的各位领导，媒体界的朋友们，大家下午好！感谢大家一直以来对光大地产的支持与厚爱，也很荣幸今天能和大家一起见证这辉煌的一刻，我谨代表光大地产对各位来宾表示最热烈的欢迎和最诚挚的感谢!

数年风雨铸基业，继往开来谱华章。承载着光大人对品质创新的孜孜追求，光大地产又一全新力作，松湖云台，即将盛装面世。

广东光大集团，是一家多元化、跨区域的企业集团。旗下拥有多家全资及控股子公司，员工规模逾10000人。

经过36年发展，公司形成以“高新科技、产业投资运营、城市建设”为主的多元化产业板块，

业务遍布北京、深圳、广州、杭州、南宁、钦州、桂林、惠州、肇庆、云浮、清远等城市，以及覆盖德国、法国、以色列、美国、日本等国家。

今天，主要向大家介绍我们集团旗下的核心业务板块：光大地产。

光大地产是国家壹级房地产开发资质企业。自1992年开始涉足房地产领域，现如今，光大地产主要深度布局广东、广西两省拓疆9大主流城市，开发项目超30个，实现超20万人居住梦想。

光大地产自成立20多年以来，相继开发了以“景湖系列”、“天骄系列”、“锦绣山河系列”、“城市综合体系列”、“孵化器&加速器产业”为主的30多个大型房地产项目。

成功连片开发并建造了东莞市东城片区、东莞松山湖片区以及肇庆端州龟顶片区。

家喻户晓的项目数不胜数，这其中包括有：光大地产早期开发的景湖系列，如东城稀缺墅质大盘景湖花园、南城高端住宅代表景湖时代城，以及景湖蓝郡、景湖春晓、景湖春天、景湖湾畔、景湖名郡、景湖荣郡等，改变了西平居住格局和商业配套，推动了西平的全面发展。

黄旗山天骄系列，东城高端项目天骄御峰、天骄峰景、天骄御品，成为了东莞高端住宅的典范。

锦绣山河系列，分别有云浮锦绣山河、肇庆锦绣山河、灵山锦绣山河等，其中松山湖豪宅大盘“锦绣山河”，以实现“中国人的山河梦”进行精心构建，在“五湖四海三山两区一长城”的规划理念下，铸造无可比拟的景观资源和航母级的项目规模，是市场公认的豪宅作品。

而继锦绣山河之后，光大于松山湖片区带来新力作：光大松湖云台。

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光大地产副总经理程伟现场解读光大地产2019新品。

提到松山湖，就不得不提一下目前的粤港澳大湾区发展趋势。

放眼世界，最著名的湾区经济体有四个：纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区以及我们国家的粤港澳大湾区

而作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体，粤港澳大湾区的建设已被提升到国家发展战略层面。

它是“一带一路”重要支撑点，大湾区时代来临，东莞正在蜕变升级，发展潜力无限。在粤港澳大湾区之中，东莞紧靠深圳、广州，具有地理和交通优势，在深圳、广州的地铁规划中，都有多条与东莞对接的地铁线路。

另外，东莞还与广州、深圳、香港组成了一条黄金中轴线。

18年东莞GDP为8279亿元，增速为全省最高。

不完全统计，东莞拥有着5798家国家高新技术企业，产业发展迅速，主要也是因为东莞相比于三个核心城市拥有性价比更高的营商成本，让它成为了三个核心城市产业转移的首选之地。

17年国家发布了《广深科技创新走廊规划》，将打造180公里的创新轴线，力求打通一条集研发、转化、制造于一体的创新道路。

对于东莞而言，走廊的建设为东莞进一步发展带来了动力，通过加强和广州、深圳的优势互补，有助于进一步把原创性成果转化为实际生产力，提升东莞制造业的国际影响力。

随着松山湖的产业发展，人口聚集，松山湖片区的土地价值也日益彰显。

而光大松湖云台就是位处松山湖片区中的寮步区域。

从地理位置看，地处东莞CBD与松山湖CBD双核中轴，连接东莞城区与松山湖两大城市核心经济体，承接享有城区的繁华，松山湖的生态，区位发展潜力非常巨大。

在此优越的地段下，光大松湖云台的交通优势是非常明显的。

莞惠城轨、规划中的高铁站直线距离仅约4公里，通达珠三角城市。

项目临近多个高速出入口，通往深圳、广州和其他周边城市相当便捷，松山湖大道、莞樟路、环城路等无论是来往松山湖片区、东莞城区都非常便利。

值得一提的是项目所在区域正在规划的寮步高铁站，它相当于广州南站、深圳北站在广州、深圳的地位。是东莞最大的高铁站，占地16万㎡相当于16个虎门站那么大。轨道线路也是最多的，未来将规划12条线路，是虎门站的2倍。人口辐射更是超500万人，是虎门站的3倍！可想而知，后续片区的发展潜力有多大

在光大松湖云台周边，齐聚着欧尚超市、沃尔玛、嘉荣购物广场等商圈，5分钟内可达，生活配套完善成熟；

教育资源方面，松湖云台项目周边有着一站式教育机构，包括市一级学校寮步实验小学、以及有着“东莞东华优秀学生源输送基地”之称的香市中学等，3公里内均可到达。

寮步作为主城和松山湖的双轴中心之中，同样享有极好的生态资源配套。如东莞生态园、同沙生态园、松山湖生态园，

另一方面，寮步本身享有两大4A级景点——香市公园、香市动物园。

这些景区均为省市级别的配套，由此也能看得出寮步区域在东莞的生态地位。

接下来为在座来宾重点介绍下光大松湖云台项目整体规划。项目的占地4.4万㎡，总建面16.8万㎡。

松湖云台作为2019年光大地产的重点项目，针对规划设计，让产品思维结合客户体验进行重新探究。

呈现在大家面前，是我们最终版的规划设计，项目规划了一个体育广场，目前越来越多的人注重运动，注重养生，在云台家门口就能实现健康生活。

项目内部坚决抵制“户户对视”的尴尬，最大的楼间距长达100米，景观视野非常好

纯点式建筑布局，户户东南朝向，最大程度的提升了客户的居住舒适度。

项目的建筑立面，我们沿用的光大“都市精英”系列的经典风格。

结合市场最爆款的3-4房，体现出简洁时尚的城市美感。

在园林内部配套方面，我们依旧秉承客户体验的重要性，做到幼有所乐，青有所趣，老有所益的设计理念，

精心设计出 “全龄化、全能化”的园林配套。

如云端泳池、日常健身的乐活跑道，休闲漫步的赏花云径，

小朋友的梦想天地——童梦乐园，以及家中老人娱乐养生的康体乐园。

项目大家最关注的还是产品。松湖云台够纯粹，为什么这样说。因为我们只有2种产品。98㎡三房和119㎡四房。

集光大地产20多年开发经验及对客户需求的理解，产品设计更具精细化。客户居住的舒适感是我们的首要追求，

98㎡传统竖厅和119㎡阔绰横厅是对客户的一种尊重，

尊重客厅应有的活动空间，尊重主卧应有私密套间，尊重客房应有的舒适感。

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新品发布启动仪式

光大地产总经理卢成通、光大地产副总经理 程伟先生光大地产营销管理中心总监张永康、松湖云台项目总经理王荣彪、合富辉煌（中国）董事副总经理徐景宏、合富辉煌（中国）东莞公司副总经理胡森为光大地产2019新品发布启动仪式。

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谭旭大师现场艺说雕塑

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现场演绎舞蹈《光之门》

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李嘉诚御用的玄学（风水）大师，香港TVB电视台御用风水嘉宾-李丞责先生莅临现场，与我们一同共探中国风水文化，同时也与观众进行互动。

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今天的直播活动到这里结束，更多精彩细节请点击视频观看，谢谢大家！